Решение

 

именем Российской Федерации

город Тавда 08 сентября 2017 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Афанасьевой А.А., при секретаре судебного заседания Гутковской М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО9 к Палий ФИО10, Палий ФИО11, ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «УК Жилсервис-2», ТСЖ «Гидролизник» об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «УК Жилсервис-2», ТСЖ «Гидролизник», в котором просила определить размер и порядок участия ее и ответчика в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги относительно жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в равных долях с учетом долей в праве собственности; обязать ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «УК Жилсервис-2», ТСЖ «Гидролизник» заключить с ней и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги относительно указанного в иске жилого помещения.

В качестве оснований заявленных исковых требований ФИО4 ФИО12 указала, что является собственником доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> Также собственниками данного жилого помещения являются совместная с ответчиком несовершеннолетняя дочь ФИО5, бывший супруг ФИО1 Ответчик в квартире не проживает, не производит оплату за жилое помещение, коммунальные услуги. Достичь соглашения с ответчиком о порядке и размере его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не представляется возможным. 

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена сособственник жилого помещения несовершеннолетняя ФИО2 в лице ее законных представителей, а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - МУП ТГО «Тавдинские энергетические системы».

Истец ФИО3 в ходе судебного разбирательства уточнила заявленные исковые требования, просила суд определить порядок и размер участия ее и ответчика в оплате следующих коммунальных услуг: водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроэнергия в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, обязать ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «УК Жилсервис-2», ТСЖ «Гидролизник» заключить с ней, ответчиком ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт относительно указанного в иске жилого помещения.

Истец ФИО4 ФИО13. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания по делу была уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие. 

Ответчик Палий ФИО14. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания по делу был уведомлен надлежащим образом. 

Представители ответчиков ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «УК Жилсервис-2», ТСЖ «Гидролизник», а также третьего лица МУП ТГО «Тавдинские энергетические системы» в судебное заседание не явились, от ответчиков ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «УК Жилсервис-2», третьего лица поступили отзывы на иск, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

В ранее данных в судебном заседании объяснениях истец ФИО4 ФИО15. пояснила, что проживает отдельно с бывшим супругом, при этом их дочь проживает с ответчиком, а она с новой семьей в спорной квартире. 

Она с Палий ФИО16., малолетней дочерью является сособственником данной квартиры и имеет намерение оплачивать все расходы по квартире в соответствии со своей долей в праве собственности, а также согласна нести расходы за малолетнюю дочь пополам с бывшим супругом. В квартире отсутствует централизованное отопление, так как жилое помещение отапливается автономной системой, работающей от электричества. Достичь соглашения они с ответчиком не могут, что приводит к образованию задолженности по квартире. Поэтому просит ее требования с учетом уточнения по коммунальным услугам удовлетворить с выдачей отдельных платежных документов для нее и ответчика. 

В ранее данных в судебном заседании объяснениях ответчик ФИО1 пояснил, что он не отказывается от оплаты расходов по спорной квартире, однако не имеет возможности проживать в данной квартире из-за проживания в ней истца с семьей. ФИО3 длительное не вносит плату, поэтому образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Достичь соглашения в части оплаты ЖКУ они действительно не могут. 

В предоставленном в материалы дела отзыве представитель ответчика ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» возражает относительно удовлетворения требований истца в части возложения обязанности по заключению отдельного соглашения с каждым сособственником на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа, так как открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет не представляется возможным ввиду того, что потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально – бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна. Поскольку объектом собственности является квартира в целом, в натуре её раздел не произведен, раздела финансово-лицевого счета не требуется. Кроме того, действующее законодательство не предусматривает обязанности исполнителя услуги выдавать отдельные платежные документы долевым собственникам жилого помещения. Кроме того, спор возник непосредственно между сособственниками жилого помещения, а не между истцом и исполнителями услуг, поэтому исполнители услуг являются ненадлежащими ответчиками по делу.

В предоставленном в материалы дела отзыве представитель ответчика ООО «УК Жилсервис-2» приводит доводы относительно обстоятельств дела, в том числе указывает на то, что до подачи иска в суд стороны дела с требованиями о разделе лицевого счета в управляющую компанию не обращались. Плата за коммунальные услуги ХВС, ГВС, водоотведения и электроснабжения не зависит от размера доли в праве собственности на жилье, а начисляется в зависимости от количества зарегистрированных по данному адресу лиц. С ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за коммунальную услугу электроснабжение осуществляет ООО «УК Жилсервис-2»

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 ФИО17. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производиться по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия – в порядка, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (п. 2).

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время являются истец ФИО3 в 1/5 доле в праве собственности на объект, а также ответчик ФИО1 – также в 1/5 доле в праве собственности, малолетняя дочь сторон ФИО2, которая имеет 3/5 доли в праве собственности.

Согласно справки ООО «Управляющая компания» № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят истец ФИО3, ее малолетние дочери ФИО2, ФИО6, ФИО6

Брак между сторонами прекращен, общего совместного хозяйства они не ведут, в спорной квартире постоянно проживает ФИО3 со своей новой семьей, в том числе малолетними детьми, ответчик ФИО1, а также совместная дочь сторон ФИО2 проживает совместно с отцом. 

Управление в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Гидролизник», которое производит начисление и сбор взноса на капитальный ремонт. 

Начисление и прием платы за коммунальную услугу электроснабжения, а также платы за содержание жилого помещения по спорной квартире производится ООО «УК Жилсервис-2».

Ресурсоснабжающей организацией по услугам холодного водоснабжения и водоотведения в отношении проживающих в вышеуказанной квартире является МУП ТГО «Тавдинские энергетические системы», на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ выставление счетов абонентам за оказанные услуги осуществляет ОАО «ЭнергосбыТ Плюс».

Судом на основании объяснений сторон установлено, что между сособственниками спорной квартиры имеются разногласия по поводу порядка и размера внесения ими платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, соглашение не достигнуто.

Суд приходит к выводу, что такой порядок и размер с учетом исследованных доказательств по делу может быть установлен только в части внесения сторонами платы за, так как данные расходы являются, по мнению суда, расходами по содержанию и сохранению общего имущества, которые должны нести все сособственники соразмерно со своей долей в праве собственности на объект. При этом суд не усматривает оснований для определения размера и порядка внесения сособствениками квартиры платы за коммунальные услуги (ГВС, ХВС, водоотведение, электроснабжение) соразмерно их долям в праве собственности, так как установлено, что фактически в квартире проживает только истец ФИО3 совместно со своей новой семьей, ответчик ФИО1 и ФИО2 проживают постоянно по другому адресу, следовательно, указанные коммунальные услуги не потребляют, в том числе ФИО1 по данному адресу не зарегистрирован. 

Установление порядка и размера оплаты указанных в иске коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности на квартиру, по мнению суда, с учетом фактических обстоятельств дела приведет к нарушению прав сособственников, не использующих данные услуги, будет несправедливым. 

В связи с чем, суд считает необходимым определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО7 в расходах по оплате содержания жилого помещения, а также взноса на капитальный ремонт в равных долях (по ? доле каждый) до совершеннолетия ФИО2, так как в настоящее время они являются собственниками по 1/5 доли в праве собственности на квартиру, а также являются равноправными законными представителями малолетней ФИО2, имеющей оставшиеся 3/5 доли.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требования в части возложения обязанности на ООО «УК Жилсервис-2», ТСЖ «Гидролизник», соответственно начисляющие и производящие сбор платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, по оформлению отдельных платежных документов по данным платежам, так как ФИО3 как должник в обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать от ответчиков оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Относительно требований истца об обязании заключения отдельных соглашений суд не находит правовых оснований для их удовлетворения, поскольку действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для соответствующих организаций. При этом отсутствуют основания для применения разъяснений, содержащихся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку спор возник между участниками долевой собственности на жилое помещение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО4 ФИО18 к Палий ФИО19, Палий ФИО20, ООО «УК Жилсервис-2», ТСЖ «Гидролизник» об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений удовлетворить частично,

определить равный размер участия ФИО4 ФИО21 и Палий ФИО22 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт по квартире по адресу: 

<

адрес>: а именно в размере ? доли от суммы начисленных платежей с каждого до совершеннолетия Палий ФИО23 а по достижению ею совершеннолетия – в размере 1/5 доли от суммы начисленных платежей с Палий ФИО24 и ФИО4 ФИО25 соответственно и в размере 3/5 доли от суммы начисленных платежей - с Палий ФИО26.

Обязать ООО «УК Жилсервис-2», ТСЖ «Гидролизник» выдавать Палий ФИО27, ФИО4 ФИО28, Палий ФИО29 (по достижению ею совершеннолетия) отдельные платежные документы для внесения платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт по квартире по адресу: 

<

адрес> соответствии с установленным размером.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО4 ФИО30 к Палий ФИО31, Палий ФИО32, а также к ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «УК Жилсервис-2», ТСЖ «Гидролизник» отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 13 сентября 2017 года - путем подачи жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области, вынесший решение. 

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2017 года.

Председательствующий судья подпись Афанасьева А.А.