Дело № 2-1535/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Муравьевой М.М. 

при секретаре Грачевой Л.А.

с участием 

истца ФИО2. представителя истца адвоката Филипповой Т.И.,

представителя ответчиков администрации Ивановского муниципального района и администрации Коляновского сельского поселения – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО12 к администрации Ивановского муниципального района, администрации Коляновского сельского поселения о защите земельных прав, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Ивановского муниципального района, администрации Коляновского сельского поселения о признании сохраненным за ним после смерти наследодателя ФИО4 ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью № кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>.

Заявленные требования обоснованы тем, что истец является наследником по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО5 Между ФИО5 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке площадью № в д. 

<

адрес>. За ФИО6 в то время числился приусадебный земельный участок площадью № кв.м, что отражено в записи из похозяйственной книг. ФИО5 как городской житель в момент покупки дома имел право на приусадебный земельный участок в сельской местности площадью не более №, что подтверждается сохранившимся в государственном архиве приказом по совхозу им. 50-летия СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, которым ФИО5 был выделен земельный участок в размере № га для покупки дома в 

<

адрес>. После покупки дома ФИО5 пользовался всем земельным участком площадью 0,15 га, домом, баней. Пользование земельным участком государственной регистрации не подлежало. Оставшаяся часть земельного участка ФИО6 площадью № га при домовладении в 

<

адрес>, 

<

адрес> была дополнительно передана ФИО5 постановлением президиума Дегтяревского сельского Совета народных депутатов Ивановского района Ивановской области № 172 от 17.05.1991 года. В представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области сведениях земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находится на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО5 В выписке из похозяйственной книги от 09.03.2017 года по лицевому счету № 

<

***> правообладателем спорного земельного участка площадью 0,15 га указан ФИО5 В начале 2000 годов дом на спорном земельном участке сгорел из-за неисправности электропроводки, но ФИО5 и его семья продолжали пользоваться земельным участком, на котором находилось и находится в настоящее время двухэтажное отапливаемое строение, числящееся баней, а фактически используемое как жилой дом. От основного строения остался фундамент жилого дома, который в настоящее время восстанавливается истцом по делу. Решений об изъятии у ФИО5 из пользования земельного участка для муниципальных нужд в установленном законом порядке не принималось, запретов на передачу земельного участка в собственность нет. На основании ст. 269, 271 ГК РФ, ст. 35 Земельного кодекса РФ, истец просил признать сохраненным право постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок. 

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель адвокат Филиппова Т.И. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков администрации Ивановского муниципального района и администрации Коляновского сельского поселения по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суду представлены письменные объяснения, согласно которым подтверждено наличие в ЕГРН сведений о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, границы и координаты характерных точек границ данного земельного участка не определены, сведения о каких-либо объектах недвижимости, расположенных на данном земельном участке в ЕГРН отсутствуют (л.д. 33-36).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Суд, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО6 и покупателем ФИО5 был заключен договор купли-продажи, предметом которого явился жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположенный на земельном участке площадью № га. 

Приказом № 105 по совхозу им. 50-летия СССР от 17.05.1988 года ФИО5 под дачу выделен земельный участок в размере № га в д

<

адрес>. 

Постановлением президиума Дегтяревского сельского Совета народных депутатов Ивановского района Ивановской области от 17.05.1991 года № 172 ФИО5 в д

<

адрес> дополнительно выделен земельный участок площадью 0,10 га.

Согласно выписке из похозяйственной книги жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 в целом на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по вышеуказанному адресу значится в пользовании ФИО1 в целом на основании приказа по совхозу им. 50-летия СССР от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления президиума Дегтяревского сельского Совета Ивановского района Ивановской области от 17.05.1992 года № 172, свидетельство о праве собственности на земельный участок ФИО5 не выдавалось. Указанная информация подтверждена копиями похозяйственных книг. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 11.04.2017 г., земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет площадь № кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, имеется указание, что земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО5 Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН на основании инвентаризационной описи по кадастровому кварталу №, утвержденной руководителем Ивановского межрайонного комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с актом обследования земельного участка № 04-146 от 18.04.2017 года, составленного отделом земельного контроля Управления координации земельных отношений администрации Ивановского муниципального района по результатам обследования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, земельный участок частично огорожен с юго-восточной и юго-западной сторон (ограждение находится в неисправном состоянии), на земельном участке расположены в юго-восточной части – кирпичный фундамент, в юго-западной части – постройка вспомогательного назначения (баня), в южной части участка – опора ЛЭП, на свободной от строений, сооружений территории исследуемого земельного участка произрастают в юго-западной части – лиственные деревья (тополя), в центральной части участка – культурные деревья и кустарники, березы.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. 

По сообщению нотариуса Ивановского городского нотариального округа Кузьмина Д.Ю., в производстве нотариуса имеется наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, наследником принявшим наследство является сын ФИО2 

Согласно договора подряда на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 заключил с ООО «Веалаб» договор подряда на выполнение работ по восстановлению жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 в судебном заседании пояснил, что является исполнительным директором ООО «Веалаб». ФИО2 с указанным предприятием в мае 2017 г. заключен договор подряда. В мае приступили к работам, закупили строительные материалы. На участке были выполнены работы по ремонту бани (меняли полы, ремонтировали крышу), отремонтировали сарай. Расчистили участок с существующим фундаментом от мусора, сгоревшего дома. Проводили работы по восстановлению фундамента для строительства дома. В настоящий момент договор подряда действующий. На участке растут яблони, кусты смородины, крыжовника, участок обрабатывается. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом, часто бывала на земельном участке в д. Сменово. После смерти отца истец вместе с женой обрабатывал земельный участок. На участке растут яблони, кусты смородины, облепиха. На участке расположена баня. Истец приобрел у свидетеля кирпич для восстановления фундамента сгоревшего дома. 

В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 и п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Оценивая представленные суду письменные документы, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Данные похозяйственной книги, инвентаризационная опись, а также сведения ЕГРН свидетельствуют о наличии у ФИО5 земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования. На земельном участке расположен фундамент сгоревшего дома, баня, сарай, которые истец унаследовал после смерти своего отца ФИО5 

Таким образом, при отсутствии возражений ответчика, с учетом представленных доказательств, исковые требования о признании сохраненным за истцом права постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО14 удовлетворить. 

Признать сохраненным за ФИО4 ФИО15 после смерти наследодателя ФИО4 ФИО16, умершего № г., право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья М.М.Муравьева

Мотивированное решение суда составлено 17.10.2017 года.