Дело № 2-509/2020 

УИД 55RS0020-01-2020-000946-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Омская область р.п. Москаленки 08 октября 2020 года

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Барабанова А.Н.,

при секретаре Руденко О.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО10, ФИО13 Албеку Сайд-Селимовичу, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что она на основании договора купли - продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ являнтся собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, д. Шеффер, 

<

адрес>, общей площадью 52,8 кв.м. 

При оформлении сделки купли - продажи в доме были прописаны бывшие собственники ФИО4, ФИО5, ФИО6 - Селимович, ФИО7, которые обещали сняться с регистрационного учета в ближайшее время после оформления сделки, однако этого они не сделали. В настоящее время место пребывания ответчиков ей не известно. 

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нём основаниям, дополнительно пояснила, что ответчики после продажи жилого дома забрали все свои вещи и выехали в неизвестном направлении, но с регистрационного учета так и не снялись. Их регистрация нарушает её права, так как ей приходится платить за ответчиков коммунальные услуги. Госпошлину с ответчиков взыскивать не желает.

Ответчики ФИО3, ФИО10, ФИО13, ФИО12 извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства и регистрации, все повестки возвращены в суд с отметкой почты России «истёк срок хранения».

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что истица приходится ему супругой. Они приобрели указанный жилой дом у ответчиков, которые пять лет назад после его продажи выехали, вывезли все свои личные вещи и с тех пор больше не появлялись. Самостоятельно не выписываются, чем нарушают их право, поскольку за ответчиков приходится уплачивать комынальные платежи.

Суд, с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ). 

Выслушав истца, свидетеля, изучив исковое заявление и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 209, частью 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Из материалов дела следует и судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Шеффер, 

<

адрес> является истец – ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д. 29-33).

Факт регистрации ответчиков в жилом доме подтверждается сведениями МП ОМВД России по 

<

адрес> (л.д. 35-29), а также справкой администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6).

Статьёй 20 ГК РФ установлено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам положений статей 59, 69, 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что ответчики в жилом помещении истца фактически не проживают, личных вещей в жилом доме не имеют. Оснований не доверять пояснениям истца и показаниям свидетеля суд не находит.

Спорный жилой дом не является для ответчиков местом постоянного жительства либо пребывания, что подтверждается показаниями истца, свидетеля, оснований не доверять которым, судом не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не является членом семьи истца, выехали на другое постоянное место жительство, личных вещей в жилом доме по месту регистрации не имеют, а их бездействие в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта из жилого помещения нарушают права истца как собственника жилого помещения на право владения недвижимым имуществом без обременений и ограничений со стороны третьих лиц. 

Судебные расходы в виде государственной пошлины в порядке статьи 98 ГПК РФ истец взыскивать с ответчиков не желает.

Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО10, ФИО13 Албеку Сайд-Селимовичу, ФИО12 удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6-Селимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Шеффер 

<

адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ВЕРНО

Судья А.Н. Барабанов