66RS0057-01-2020-000220-70 

Дело №2-289/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 апреля 2020 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Негра В.В., Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права жилой дом блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Негра В.В. о признании объектом учета и объектом права жилой дом блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником части жилого дома (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Также является собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Трехозерской управой Талицкого городского округа Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Признание принадлежащего ему на праве собственности части жилого дома (квартиры) необходимо для регистрации права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в установленном порядке.

Проведение кадастровых работ для оформления права собственности на блок дома блокированной застройки возможно только при подаче совместного заявления Истца и Ответчика в Талицкое Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости.

Ответчик отказываются от проведения кадастровых работ.

Указанный дом представляет собой двухквартирный жилой дом, состоящий из основного одноэтажного строения из бруса, общей площадью 154,8 кв. м, в том числе жилой площадью 154,8 кв. м. Жилой дом поделен внутридомой стеной на две равные части (блоки жилые автономные). Жилой дом в равных долях по ? принадлежит двум собственникам. Каждый блок имеет свой отдельный выход/вход на прилегающий земельный участок.

Оба блока имеют самостоятельные инженерные системы, эксплуатируются автономно, независимо друг от друга.

В настоящее время квартира №1, общей площадью 79,6 кв.м. принадлежит Негра В.В., квартира №2, общей площадью 75,2 кв.м. принадлежит ФИО1, площадь квартиры №2 уточнена по результатам обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и составляет 79,6 кв.м.

Раздел общего имущества не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет существенное ухудшения его технического состояния, либо снижения материальной ценности. Раздел общего имущества на самостоятельные объекты права, состоящие из описанных выше блоков жилого дома, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов третьих лиц.

Просит признать объектом учета и права блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 79,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 79,6 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Суд привлек к участию в деле в качестве соответчиков Администрацию Талицкого городского округа, Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа. 

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, ответчики исковые требования признают.

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Негра В.В., Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права жилой дом блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Признать объектом учета и объектом права блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 79,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 79,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакланова Н.А.