Дело № 2-2146/2018

17 октября 2018 года

г. Котлас

29RS0008-01-2018-002715-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Ашуткиной К.А.,

при секретаре Филипьевой С.Н.,

с участием прокурора Краева А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании 17 октября 2018 года в городе Котласе гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Черемушское» к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

у с т а н о в и л :

администрация муниципального образования «Черемушское» (далее по тексту - администрация МО «Черемушское») обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения в связи с признанием его непригодным для проживания с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. В обоснование требований указано, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, ...., ..... Жилой дом по указанному адресу __.__.__ был признан аварийным и подлежащим сносу, включен в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся и не зарегистрировался согласно постановлению администрации МО «Черемушское» № от __.__.__ по новому адресу: Архангельская область, ...., ...., что препятствует истцу выполнить программу по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья в части сноса аварийного жилья после переселения граждан. Просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, ...., .....

В ходе рассмотрения дела представитель администрации МО «Черемушское» ФИО2 по доверенности уточнил исковые требования, просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, ...., ...., в предоставленное ему по программе переселения из ветхого и аварийного жилья жилое помещение по адресу: Архангельская область, ...., .....

В судебном заседании представитель администрации МО «Черемушское» ФИО2 на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что, ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, ...., ...., не освобождает, указанное жилое помещение было обеспечено только электроосвещением. Вновь предоставляемое жилое помещение является равнозначным ранее занимаемому, находится в поселке ...., состояние предоставляемого жилого помещения соответствует санитарным и техническим требованиям, так как квартира расположена в новом доме. Предоставляемое жилое помещение обеспечено электроосвещением, водоснабжением, водоотведением (выгребная яма), отоплением (от электричества), имеются электроплиты, что соответствует уровню благоустройства на территории муниципального образования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту, ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования администрации МО «Черемушское», суд приходит к следующим выводам.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по договору найма занимает квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, ...., ..... Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО «Черемушское». 

Согласно копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении с __.__.__ зарегистрирован ответчик ФИО1, __.__.__ года рождения. 

Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) общая площадь квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, ...., ...., составляет кв.м., жилая площадь - кв.м.

В соответствии с заключением Межведомственной комиссии для рассмотрения вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на основании акта обследования жилого помещения № от __.__.__ многоквартирный .... в .... признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МО «Черемушское» от __.__.__ ФИО1 предоставлено в пользование по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, ...., ...., жилой площадью кв.м., общей площадью кв.м. 

Согласно техническому паспорту предоставляемого жилого помещения, оно состоит из двух комнат, площадью кв.м. и кв.м., жилая площадь квартиры составляет кв.м., общая площадь квартиры составляет кв.м. 

В соответствии с п. 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

В соответствии с техническим паспортом предоставляемое жилое помещение обеспечено электроосвещением, водоснабжением, водоотведением (выгребная яма), отоплением (от электричества), имеются электроплиты.

Таким образом, судом установлено, что предоставляемое ответчику жилое помещение является благоустроенным, отвечающим установленным санитарным и техническим требованиям, в черте ...., в виде отдельной квартиры, жилой площадью кв.м., общей площадью кв.м., состоит из комнат, что свидетельствует о соблюдении требований ст. 89 ЖК РФ. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, переселение ответчика в предлагаемое жилое помещение не приведет к ухудшению его жилищных прав, т.к. условия проживания в предоставляемой квартире не ухудшаются по сравнению с прежними, а напротив улучшаются.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от __.__.__ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31).

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Черемушское» к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, ...., ...., с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, ...., ...., по договору социального найма.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, ...., .....

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Котлас» в размере 6000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий К.А. Ашуткина