16RS0036-01-2020-007457-25

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2366/2020 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-2366/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 октября 2020 года г.Альметьевск 

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе 

судьи Абдрахмановой Л.Н., 

при секретаре Богдановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО43 (ФИО45 к ЖК «Триумф-НК», ФИО2 ФИО46 и другим об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖК «Триумф-НК», Управлению Росреестра, ФИО2, ФИО3 и другим об освобождении о признании права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 16:45:010119:9891 находящегося по адресу:РТ, 

<

адрес>,и освобождении его от ареста, указывая, что указанная квартира ей была передана ответчиком в безвозмездное пользование с правом переоформления в собственность после полной выплаты паевого взноса в размере стоимости квартиры. Она за квартиру рассчиталась, однако при оформлении в собственность, Управление Росреестра приостановило государственную регистрацию в связи с арестом, наложенными определениями Нижнекамского городского суда РТ на недвижимое имущество, принадлежащее ЖК «Триумф-НК».

В судебном заседании 17 сентября 2020 года представитель истца от требований в части взыскания с ЖК «Триумф-НК» денежных средств в размере 33300 руб. Просила признать за истцом право собственности на квартиру и освободить её от арестов, наложенных определениями Нижнекамского городского суда РТ.

Представитель ответчика ЖК«Триумф-НК» о дне слушании дела извещен, на рассмотрение дела не явился, представил отзыв на иск, где полностью признал исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 на рассмотрение дела не явились, извещены.

Представитель третьего лица Управления ФИО16 не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица ФИО17, ФИО18, ФИО19, С.О., ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, К.Г., ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 являясь членом ЖК «Триумф–НК», выплатила паевый взнос за жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, 

<

адрес> полном объеме в размере 1200000 руб.(л.д.40). Также оплата паевых взносов подтверждается квитанциями (л.д. 114-139).

Согласно акту-приема-передачи от 4 марта 2020 года ЖК «Триумф-НК» передал с целью оформления в собственность на имя ФИО38 (пайщика) жилое помещение в виде квартиры по адресу: РТ, 

<

адрес> после оплаты пая в полном размере.

На основании ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, право собственности у членов кооператива на имущество, передаваемое кооперативом, возникает при полной выплате паевого взноса.

Суд исследовав обстоятельства дела, с учетом признания ЖК «Триумф-НК» исковых требований, считает возможным признать за ФИО38 право собственности на 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Судом установлено, что определениями Нижнекамского городского суда Республики Татарстан на имущество ЖК «Триумф-НК» наложены аресты на движимое и недвижимое имущество ЖК«Триумф-НК» в пределах заявленных требований по гражданским делам граждан о взыскании долгов по договорам займа.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен и ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются заинтересованными лицами к должнику и взыскателю и рассматриваются судом по правилам искового производства.

В пункте 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

В силу п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 1 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнении исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

На основании статей 69, 94 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание может быть обращено на имущество должника, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного владения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Учитывая, что истец вступил в право пользования и выплатил все договорные обязательства в отношении спорного объекта недвижимого имущества, владеет и пользуется имуществом, несет бремя содержания квартиры, изложенных выше обстоятельств и приведенных правовых норм, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и освободить от ареста объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. (ч.1)

Расходы истца на по оплате иска госпошлиной в размере 13500 руб. подлежат возмещению ответчиком. 

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на услуги представителя составили 20000 руб. (л.д.55).

С учетом сложности рассматриваемого дела, затраченного процессуального времени, продолжительности рассмотрения спора, содержания и объема оказанной представителем юридической помощи, суд расходы истца на услуги представителя находит подлежащими удовлетворению размере 10000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО39 ФИО47 собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Освободить от ареста объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Взыскать с ЖК «Триумф-НК» в пользу ФИО38 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 13500 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.

Решение вступило в законную силу «______ »__________________2020 года.

Судья: