Дело №2-3553/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года город Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи Кочкиной И.В., 

при секретаре Насыровой Д.Б.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились с иском (с учетом последующих увеличений исковых требований) к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

В обоснование иска истец указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (дед истицы) по договору купли-продажи строений от ДД.ММ.ГГГГ приобрел 1/4 часть домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Указанное домовладение представляет собой двухэтажный бревенчатый дом на 4 квартиры, в котором ФИО4 занимал 

<

адрес>.

Так как ФИО4 на момент покупки недвижимости был женат на ФИО5 (бабушка истицы), что подтверждается свидетельством о заключении брака IV-AP №, в силу ст. 10 Кодекса законов о браке, семье и опеке (утвержденного постановлением ВЦИК от ДД.ММ.ГГГГ, и действовавшего на момент заключения дедом договора), ФИО5 также являлась собственником 1/4 доли домовладения. От их брака ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО6 (отец истицы), что подтверждается свидетельством о рождении АО №, и в последующем, родились, ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (дяди истицы).

В дальнейшем умер ФИО4 На момент его смерти в квартире проживала только его супруга, дети обзавелись свои жильем, в наследство после его смерти никто не вступал, к нотариусу не обращались. ФИО5 фактически вступила во владение наследственным имуществом в виде 1/4 доли дома, приняла наследство.

В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступил в брак с матерью истицы ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака IV-AP №, от брака между ними родилась ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении VII-AP №.

ФИО6 и ФИО3 были прописаны в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (отец) и с ДД.ММ.ГГГГ (мать) и проживали совместно с ФИО5 до ее смерти, что подтверждается домовой книгой. В этой же квартире были прописаны ФИО5 и ФИО6 (зарегистрирован в связи с прибытием из мест лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ, выписан ДД.ММ.ГГГГ), который в дальнейшем проживал отдельно, детей не имел, и умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-АР №.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-АР №. После ее смерти, к нотариусу никто не обращался, в наследство официально не вступали, а проживать в квартире остались родители истицы и сама истица. Учитывая, что один дядя к этому моменту уже умер, второй проживал отдельно, отец истицы вступил в фактическое владение и управление 1/4 доли в указанном доме.

В дальнейшем, ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-АР №.

После его смерти, к нотариусу никто не обращался, в наследство официально не вступали, а проживать в квартире осталась ФИО3 и истица. Они вступили в фактическое владение и управление 1/4 дома.

После принятия фактического наследства, они продолжали владеть и пользоваться указанным имуществом. Поэтому при данных обстоятельствах через фактическое владение и использование наследственного имущества они реализовали свое намерение сохранить имущество в своей собственности и тем самым выразили свое намерение и волю принять наследство. Действий, дающих основание признать недостойным наследником, ни ФИО3, ни ФИО1 не совершали. Регулярно оплачивают коммунальные услуги, предпринимают меры по сохранению имущества.

Истцы, с учетом последующих увеличений исковых требований, просят суд:

Признать право собственности на 20/100 доли 

<

адрес> (Литер А) с кадастровым номером № за ФИО1;

Признать право собственности на 20/100 доли 

<

адрес> (Литер А) с кадастровым номером № за ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, с учетом последующих увеличений исковых требований, поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дне, времен и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения и доводы участников процесса, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи строений от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел у ФИО8 ? часть домовладения по адресу: 

<

адрес>.

Указанное домовладение представляет собой двухэтажный бревенчатый дом на 4 квартиры, в котором ФИО4 занимал 

<

адрес>.

ФИО4 на момент покупки недвижимости был женат на ФИО5 (бабушка истицы), что подтверждается свидетельством о заключении брака IV-AP №, в связи с чем, ФИО5 также являлась собственником 1/4 доли домовладения. От их брака ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО6 (отец истицы), что подтверждается свидетельством о рождении АО №, и в последующем, родились, ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (дяди истицы).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-АР №, и ФИО5 фактически вступила во владение наследственным имуществом в виде 1/4 доли дома, приняла наследство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступил в брак с матерью истицы ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака IV-AP №, от брака родилась ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении VII-AP №.

ФИО6 и ФИО3 были прописаны в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (отец) и с ДД.ММ.ГГГГ (мать) и проживали совместно с ФИО5 до ее смерти, что подтверждается домовой книгой. В этой же квартире были прописаны ФИО5 и ФИО6 (зарегистрирован в связи с прибытием из мест лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ, выписан ДД.ММ.ГГГГ), который в дальнейшем проживал отдельно, детей не имел, и умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-АР №.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-АР №. После ее смерти, к нотариусу никто не обращался, в наследство официально не вступали, а проживать в квартире остались родители истицы и сама истица. Учитывая, что один дядя к этому моменту уже умер, второй проживал отдельно, отец истицы вступил в фактическое владение и управление 1/4 доли в указанном доме.

В дальнейшем, ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-АР №. ФИО3 и ФИО1 вступили в фактическое владение и управление 1/4 дома.

После принятия фактического наследства, они продолжали владеть и пользоваться указанным имуществом. Через фактическое владение и использование наследственного имущества они реализовали свое намерение сохранить имущество в своей собственности и тем самым выразили свое намерение и волю принять наследство. Действий, дающих основание признать недостойным наследником, ни ФИО3, ни ФИО1 не совершали. Регулярно оплачивают коммунальные услуги, предпринимают меры по сохранению имущества.

Согласно справке ГБУ РБ «ГКО и ТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в собственности ФИО7 находится 60/100 доли в праве, а в собственности ФИО4 – 40/100 доли.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении помещения от ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении здания с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> не указаны, сведения, необходимые для заполнения раздела 2, 4 отсутствуют.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим. лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 Гражданского Кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследником части наследства, согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно заключалось и где бы оно не находилось.

Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

В силу ч.1 ст.69 Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Ч. 2 указанной статьи гласит, Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 59 вышеуказанного Постановления Пленума иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 8 упомянутого кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Регистрация сделок и прав на недвижимое имущество ранее проводилась бюро технической инвентаризации в соответствии с требованиями Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 N 380.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами являются документы, свидетельствующие о приобретении наследодателем права собственности на недвижимое имущество. Таким образом, имущественные права наследодателя на недвижимое имущество, в случае, если он умер до того, как зарегистрировал переход права собственности на данное имущество, включаются в состав наследства.

Согласно ч.2 ст. 14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости", Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Оценив исследованные в судебном заседании письменные документы, представленные, по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что они получены в предусмотренном законом порядке, содержат сведения о фактах, на основе суд установил наличие фактических обстоятельств, и имеющие правовое значение по настоящему делу. Все письменные материалы дела имеют юридическую силу, взаимосвязаны в своей совокупности, в полной мере отвечают признакам относимости и допустимости по данному делу в соответствии с требованиями статей 50, 59 и 60 ГПК РФ и достаточны в данном случае для разрешения поставленного перед судом вопроса. Данных сомневаться в достоверности исследованных доказательств по делу у суда не имеется.

По этим основаниям исследованные письменные материалы дела суд принимает в качестве доказательств, имеющих значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела.

Суд приходит к выводу, что изложенные обстоятельства дают основания для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на домовладение в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности на 20/100 доли 

<

адрес> (Литер А) с кадастровым номером № за ФИО1.

Признать право собственности на 20/100 доли 

<

адрес> (Литер А) с кадастровым номером № за ФИО3.

Данное решение считать основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации возникшего права собственности за ФИО1 на 1/20/100 доли 

<

адрес> (Литер А) с кадастровым номером 02:55:010235:44, а также за ФИО3 на 1/20/100 доли 

<

адрес> (Литер А) с кадастровым номером 02:55:010235:44, в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республики Башкортостан и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Кочкина И.В.