дело № 2-2309/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Романовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором, с учетом измененных требований, просит признать ФИО5 не приобретшим право пользования квартирой по 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Обосновывая иск, указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры по 

<

адрес>. ФИО5 в спорное жилое помещение не вселялся, совместно с ним, ФИО1, не проживал, его регистрация носит формальный характер.

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, кроме того, он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых и на долю ответчика.

Истец ФИО1, ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец ФИО1 просил рассмотреть дело в его отсутствие, что выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме. 

Представитель истца ФИО1- ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования измененного иска поддержала, дав объяснения, аналогичные его доводам. Поскольку ФИО5 членом семьи собственника квартиры по 

<

адрес> не является, в жилое помещение не вселялся и совместно с собственником не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, просила удовлетворить исковые требования.

Заслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения имуществом принадлежит собственнику.

По смыслу закона- ст.ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. 

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. 

Статья 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство. 

Исходя из положений ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры по 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как видно из справки ООО «ОЖКС №», в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 и его 

<

данные изъяты> ФИО5 

В материалах дела имеется акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный паспортистом ООО «ОЖКС №» ФИО6 со слов соседей истца, согласно которому ответчик по 

<

адрес> не проживает, его местонахождение неизвестно. 

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила соседка ФИО3- ФИО7, которая суду пояснила, что ранее квартира по 

<

адрес> принадлежала ФИО8, которая проживала в квартире одна, к ней в гости иногда приходил 

<

данные изъяты> ФИО3 и 

<

данные изъяты>. Ей известно, что у ФИО8 есть 

<

данные изъяты>- ФИО2, однако в указанной квартире он никогда не проживал, попытки вселиться в квартиру не предпринимал. 

Таким образом, в отношении ответчика ФИО5 в судебном заседании не нашли подтверждения юридически значимые обстоятельства приобретения права пользования жилым помещением, каковыми являются вселение в жилое помещение в качестве члена семьи, совместное проживание с собственником и ведение общего хозяйства, в связи с чем и в силу ст.31 ЖК РФ исковые требования о признании его неприобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признавая ответчика ФИО5 не приобретшим право пользования квартирой по 

<

адрес>4 

<

адрес>, суд считает, что его регистрация по указанному адресу нарушает права собственника ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, собственник вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда о признании лица не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО5 не приобретшим право пользования квартирой по 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2017 года.