Дело № 2-455/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 г. г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Сиренева М.И., при секретаре Фепоновой Н.И., с участием представителя истца ООО «ЕИРЦ РК» ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (далее по тексту ООО «ЕИРЦ РК») предъявило уточненный иск к ФИО2 и ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате услуги теплоснабжения за период с 01.01.2016г. по 31.05.2017г. в сумме 62 935 руб. 88 коп., пени за период с 01.02.2016г. по 01.06.2017г. в сумме 8 419 руб. 65 коп., а также взыскании с ФИО3 взносов на капитальный ремонт жилого дома за период с 01.05.2016г. по 31.05.2017г. в сумме 5 259 руб. 96 коп. и пени 713 руб. 25 коп.

Иск предъявлен по тем основаниям, что ООО «Карелэнергоресурс» в период с 01.01.2016г. по 31.05.2017г. оказывало услуги теплоснабжения населению, в том числе в квартиру 

<

адрес>. Нанимателем квартиры является ФИО2, квартира находится в собственности ФИО3, собственность зарегистрирована 18.04.1995г. Сбор платежей с населения за оказанные услуги теплоснабжения возложен по агентскому договору на ООО «ЕИРЦ РК». В названный период ответчики услуги отопления не оплачивали. Исковые требования обоснованы положениями п. 1 ст. 153, п. 14 ст. 155, 169 ЖК РФ. 

Ответчик ФИО3, как собственник не исполняет обязанности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт жилого дома сумма задолженности составляет 5 259 руб. 96 коп. 

В судебном заседании представитель ООО «ЕИРЦ РК» ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>. В период с 01.01.2016г. по 31.05.2017г. (включительно) ООО «Карелэнергоресурс» оказывало услуги отопления жилого дома и содержание инженерных сетей системы отопления. Ответчики данную услугу не оплачивали, задолженность составляет 62 935 руб. 88 коп. ООО «ЕИРЦ РК» имеет полномочия на взимание платежей с населения. На основании агентского договора от 01.10.2014г. между с ОАО «ЕИРЦ РК» и ООО «Карелэнергоресурс» и аналогичного агентского договора от 05.09.2016г. ООО «ЕИРЦ РК» исполняет обязанности по сбору платежей предоставленных услуг теплоснабжения. 

Ответчик ФИО3 с 1995г. является собственником названной квартиры, не исполняет обязанности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт жилого дома сумма задолженности составляет 5 259 руб. 96 коп. ООО «ЕИРЦ РК» на основании агентского договора от 19.05.2015г. с Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта Республики Карелия» осуществляет сбор платежей с населения на капитальный ремонт жилого фонда. 

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, не согласна с тарифом, на основании которого начисляется плата за отопление.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, не согласен с тарифами, кроме того, считает, что плата за капитальный ремонт взимается незаконно, так как ремонт не производится.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 66 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, требования о взыскании долга за услуги теплоснабжения суд оценивает обоснованными. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Материалами дела, пояснениями сторон подтверждается, что ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3 является собственником указанной квартиры. Квартира расположена в многоквартирном жилом доме. В период с 01.01.2016г. по 31.05.2017г. ООО «Карелэнергоресурс» оказывало услуги теплоснабжения и содержания системы наружных сетей отопления. Сбор платежей с населения за услуги теплоснабжения возложен по агентскому договору на ООО «ЕИРЦ РК». Ответчики услуги теплоснабжения в период с 01.01.2016г. по 31.05.2017г. не оплачивали, по состоянию на 31.05.2017г. задолженность по карточке расчетов составила 62 935 руб. 88 коп. Размер пени за просрочку погашения платежей составил 8 419 руб. 65 коп. Обоснованность расчетов платежа за услуги отопления у суда сомнений не вызывает, подтверждается выпиской из лицевого счета. Факт просрочки оплаты услуг теплоснабжения за период с 01.01.2016г. по 31.05.2017г. подтвержден выпиской из лицевого счета. Размер подлежащей взысканию неустойки за прострочку оплаты услуг теплоснабжения суд снижает на 2 руб. 48 коп., т.к. начисление пени за спорный период оказания услуг теплоснабжения с 01.02.2016г. по 01.06.2017г. может производиться с 11.02.2016г. 

Возражения ответчиков по поводу несогласия с тарифом, по которому производится начисление платы за отопление, суд не принимает, так как тарифы и нормативы утверждены Государственным комитетом Республики Карелия по ценам и тарифам.

Таким образом, требования о взыскании долга за услуги теплоснабжения за спорный период, пени с учетом снижения ее размера, суд оценивает как правомерные.

Требования о взыскании взносов на капитальный ремонт дома суд оценивает как правомерные. 

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Статьей 158 ЖЖ РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Такие взносы в соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

На основании пояснений представителя истца, выписки из лицевого счета суд установил, что ФИО3 является собственником квартиры по месту регистрации. 

В период с 01.05.2016г. по 31.05.2017г. не исполняет обязанности по внесению платежа в фонд капитального ремонта. Задолженность за этот период составляет 5 259 руб. 96 коп. За период с 01.06.2016г. по 01.06.2017г. начислена пеня в сумме 713 руб. 25 коп. ООО «ЕИРЦ РК» на основании агентского договора от 19.05.2015г. с Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта Республики Карелия» осуществляет сбор платежей с населения на капитальный ремонт жилого фонда. 

Суд оценивает как правомерные требования о взыскании платы на капитальный ремонт жилого дома. В спорный период собственник квартиры многоквартирного жилого дома не вносил платежей на капитальный ремонт. 

На основании ст. 98 ГПК РФ расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины в сумме 2 519 руб. 86 коп. подлежат взысканию в пользу ООО «ЕИРЦ РК».

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность по оплате коммунальных услуг за услугу отопления за период с 01.01.2016г. по 31.05.2017г. в сумме 62 935 руб. 88 коп. и пени за просрочку оплату названой услуги отопления за период с 11.02.2016г. по 01.06.2017г. в сумме 8 417 руб. 17 коп., а всего 71 353 руб. 05 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность по платежам на капитальный ремонт дома в Фонд капитального ремонта за период с 01.05.2016г. по 31.05.2017г. в сумме 5 259 руб. 96 коп. и пени за просрочку платежа 713 руб. 25 коп., а всего 5 973 руб. 21 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в Общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр» возврат госпошлины в сумме 2 519 руб. 86 коп. или с каждого по 1 259 руб. 93 коп. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде. 

Судья М.И. Сиренев

Решение в окончательной форме составлено 13 августа 2017г.