УИД 59RS0028-01-2020-000081-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 года г. Камень-на-Оби 

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи А.Ю. Балакиревой,

при секретаре Е.С. Биёвой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (производство № 2-192/2020) по иску Товарищества собственников жилья «Проспект Победы, 25/2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Проспект Победы, 25/2» (далее ТСЖ «Проспект Победы, 25/2) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указало, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... .... общей площадью 110,2 кв.м. В соответствии с Уставом и протоколом товарищества собственников жилья управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: .... осуществляет ТСЖ «Проспект Победы, 25/2». Ответчик с *** не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за указанный период в сумме 220147,17 руб. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную оплату коммунальных услуг начислены пени в сумме 50130,78 руб. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 г. Воркуты Республики Коми о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отменен в связи с подачей возражений ответчиком. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 220147,17 руб., пени в сумме 50130,78 руб., а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 5902,77 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, пояснил, что в общих собраниях собственников многоквартирного дома, проведенных *** и *** он участия не принимал, об их проведении его никто не извещал, с их содержанием он не знаком. Он действительно является собственником квартиры по адресу: .... .... общей площадью 110,2 кв.м, приобретенной за счет военной ипотеки. Оплату коммунальных услуг он не производит ввиду того, что в квартире никто не проживает, он проходит службу в военной части, расположенной в ...., на его иждивении находятся жена и дочь, .... года рождения, в семье тяжелое материальное положение, квитанции об оплате ему приходили не за весь период. Просил отказать в иске.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк России в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... .... общей площадью 110,2 кв.м.

На основании протокола общего собрания от *** управление многоквартирным домом по адресу: .... собственников жилья «....».

Решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от *** и от *** установлен размер платы за капитальный ремонт с *** года в размере 8,28 руб. за 1 квадратный метр, с *** г. - 9 руб. за 1 квадратный метр. При этом, данные протоколы общих собраний ответчиком в установленном порядке не незаконными не признаны.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги отражен в представленных истцом квитанциях за период с ***. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, а также иными правовыми актами; из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу пункта 5 статьи 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: .... за период с *** ответчиком не вносились. Данное обстоятельство ответчик не оспаривал в ходе рассмотрения дела.

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ***, согласно представленных квитанций и сведений из лицевого счета ФИО1, составляет 220147,17 руб. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, согласно представленному расчету, составляют 50130,78 руб. 

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени судом проверен и является верным.

Таким образом, учитывая, что ответчик, являясь собственником жилья, обязанным нести бремя содержания своего имущества, плату за содержание и ремонт жилья, а также за коммунальные услуги за период с декабря 2016 года по ноябрь 2019 г. не вносил, что им и не оспаривалось в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с учетом определения о зачете государственной пошлины с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию денежная сумма в размере 5902,77 руб.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Проспект Победы, 25/2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Проспект Победы, 25/2» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 220147 руб. 17 коп., пени в сумме 50130,78 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины - 5902,77 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Балакирева

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2020 года.