УИД36RS0004-01-2025-009747-57

Дело № 2-462/2026 (2-5112/2025;)

Строка 2.124

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 марта 2026 года г. Воронеж

Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

при секретаре Сидельниковой Ю.Р.,

с участием представителя истца по ордеру адвоката Балуца Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании с сособственника жилых помещений 1/2 доли оплаченных коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО3 о взыскании с сособственника жилых помещений 1/2 доли оплаченных коммунальных платежей.

В обоснование заявленных требований указано, что истцом и ответчиком в период брака было приобретено недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,4 кв.м., кадастровый №; квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45 кв.м., кадастровый №; индивидуальный жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., кадастровый №.

В период с 1 сентября 2022 г. по 20 октября 2025 г. ответчик коммунальные услуги ни по одному объекту недвижимости не оплачивал, истцу денег для их оплаты не предоставил. Во избежание неблагоприятных последствий все коммунальные услуги по всем объектам оплатила истец.

В первоначальном исковом заявлении истец просила суд взыскать с ответчика ? оплаченных ей коммунальных платежей за период с февраля 2022 годапо октябрь 2025 года в общей сумме 129 849, 25 рублей. Однако, до настоящего времени истецпродолжает оплачивать коммунальные платежи, поэтому период взыскания увеличился, на основании чего истец уточнила исковые требования.

Таким образом, уплаченные истцом коммунальные платежи за период до января 2026 составляют следующие суммы по каждому объекту недвижимости:

- за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, период по начислению с 1 января 2022 г. по 1 марта 2025 г., по датам фактических платежей с 1 февраля 2022 г., сумма 185 596,01 рублей,

- за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, период по начислению с 1 января 2022 г. по 1 марта 2025 г., по датам фактических платежей с 1 февраля 2022 г., сумма 4 095,58 рублей,

- за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за период по начислению с 1 января 2022 г. по 31 января 2026 г., по датам фактических платежей с 1 февраля 2022 г., сумма 173 745,38 рублей.

Итого, общая сумма по трем объектам составляет 185 596,01 руб. + 4 095,58 руб. + 173 745,38 руб. = 363 436,97 руб., ? доля от нее составляет 181 718, 48 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО3 в свою пользу ? доли от оплаченных коммунальных платежей за жилые помещения, принадлежащие на праве собственности, в сумме 181 718, 48 рублей, а также судебные издержки по оплате государственной пошлины в сумме 4 895 рублей (л.д. 3-7).

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат БалуцаЕ.Г. уточненные исковые требований ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.Воспользовалась правом, направив в суд своего представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо доказательств и возражений по существу дела не представил. Причина неявки суду неизвестна. Заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Таким образом, суд считает настоящее гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании по имеющимся в деле письменным доказательствам в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о разбирательстве дела, в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, оценив предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, брак между ФИО1 и ФИО3 был заключен 13 февраля 2008 г., номер актовой записи №, расторгнут 18 сентября 2020 г.

Истцу и ответчику на праве общей совместной собственности принадлежит следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,4 кв.м., кадастровый №; квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45 кв.м., кадастровый №; индивидуальный жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-18).

Порядок пользования данными жилыми помещениями не определялся, разделение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг между сторонами не осуществлялось.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.В силу пункта 1 статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

При отсутствии такого соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доли.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное не использование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу части 2 статьи 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную ответственность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу статьи 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, истец и ответчик, являясь сособственниками жилого помещения, которое находится в их общей совместной собственности, несут равные обязанности по оплате жилищных и иных услуг, пени.

Согласно предоставленнымистцом чекам и выпискам из ПАО Сбербанк, ФИО1 были оплачены коммунальные платежи за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, период по начислению с 1 января 2022 г. по 1 марта 2025 г., по датам фактических платежей с 1 февраля 2022 г. в Фонд капитального ремонта, ГУП ВО «Облкоммун-сервис», ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж», МУП«Водоканал», АО «ЕПСС ЖКХ ВО», ООО «Тепловик», ООО «МУЖЭП №2» всего в размере 185 596,01 руб., за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, период по начислению с 1 января 2022 г. по 1 марта 2025 г., по датам фактических платежей с 1 февраля 2022 г. в ГУП ВО «Облкоммун-сервис», ПАО ТНС Энерго Воронеж всего в размере 4 095,58 руб., за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за период по начислению с 1 января 2022 г. по 31 января 2026 г., по датам фактических платежей с 1 февраля 2022 г. в ООО «Рвк- Воронеж», АО «Экотехнологии», АО «ЕПСС ЖКХ ВО», МКП «Воронеж- теплосеть», ООО УК Диалог, ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж», ОАО «Газпром Газораспределение Воронеж», ПАО ТНС Энерго Воронеж, Фонд Капитального Ремонта, ООО «Русичи», АО «АБ РОССИЯ» всего в размере 173 745,38 руб.

А всего истцом за потребленные коммунальные услуги по трем объектам недвижимости было оплачено 363 436,97 руб. из расчета: 185 596,01 руб. + 4 095,58 руб. + 173 745,38 руб.

Таким образом, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанным объектам недвижимости за период с февраля 2022 года по январь 2026 года с учетом ? доли ответчика составляют 181 718, 48 рублей.

Суд считает произведенный истцом расчет верным, так как он произведен на основании сумм, которые были начислены ресурсно-снабжающими организациями. Истцом представлены доказательства, подтверждающие факт оплаты им всех начислений за спорный период коммунальных платежей.

Ответчиком указанный расчет истца не оспорен, контррасчет суммы задолженности не представлен.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные истцом расходы по оплате за ответчика его доли в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2022 года по январь 2026 года в размере 181 718, 48 рублей.

В соответствии с требованиями статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку по операции от 29 октября 2025 г., имеющегося в материалах гражданского дела, истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 895 руб. (л.д. 34), следовательно, в силу статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 895 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) расходы, понесенные по оплате коммунальных платежей за жилые помещения, в размере 181 718, 48 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 895 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Тихомирова

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2026.