Дело **

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года ***

Железнодорожный районный суд *** 

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Цаца А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что он является собственником квартиры по адресу: ***. В целях улучшения жилищных условий в квартире были произведены перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения. В связи с чем истец просил сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования ФИО2

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****, считая назначение помещения ** как гостиная с кухонной зоной в соответствии с фактическим использованием.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истец ФИО2, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.5-8).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтированы перегородки из пазогребневых блоков между помещениями 2 и 3, 2 и 4; демонтированы перегородки из пазогребневых блоков с дверными блоками между помещениями 2 и 3, 3 и 4; объединены помещения 2 (гардеробная), 3 (зона кухни) и 4 (жилая комната), а также частично помещение 1 (коридор) в помещение «гостиной с зоной кухни» 4, после объединения зона кухни осталась в своих границах с увеличением площади за счет помещений гардеробной и коридора, что не нарушает строительные нормы и правила; установлены и подключены следующие санитарные приборы: душевая кабина и раковина в помещении 7 (ванная); унитаз в помещении 6 (сан.узел); раковина в помещении 4 (гостиная с зоной кухни); установлена и подключена электрическая печь в помещении 4, что подтверждается копией заключения ООО «Проектно-строительная компания ГорСтройРемПроект» (л.д.13-32). 

Согласно данному заключению (л.д.28-29), в целом здание и обследуемые помещения *** находятся в работоспособном техническом состоянии. Сверхнормативных прогибов, признаков замачивания, отклонений от вертикали конструкций и трещин в них не обнаружено. Здание и обследуемые помещения квартиры могут эксплуатироваться длительное время при соблюдении режима текущих и капитальных ремонтов. Мероприятия, проведенные при перепланировке и переустройстве ***, не вызывают снижения несущей способности конструкций здания, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на перекрытие, не ухудшают условия работы и состояние несущих и ограждающих конструкций здания и не изменяют работу инженерных сетей жилого дома. В результате выполненных строительных работ несущие конструкции здания не затронуты. Мероприятия, проведенные при перепланировке и переустройстве, не оказывают отрицательного воздействия на проживание в смежных квартирах. Изменения проектных решений, достигнутые в результате перепланировки и переустройства *** не противоречит требованиям: Жилищного Кодекса РФ; Федерального Закона РФ ** от **** «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; Федерального закона РФ № 384-ФЗ от **** «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Выполненные перепланировка и переустройство *** многоквартирном жилом доме по адресу: ***, не противоречит действующим Строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, строительные работы по перепланировке и переустройству завершены в полном объеме.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными. 

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 69,5 кв.м., жилой площадью 51,7 кв.м., вспомогательной площадью 17,8 кв.м., площадью лоджии 3,2 кв.м.; состоящую из коридора площадью 11,7 кв.м.; гостиной с кухонной зоной площадью 23,7 кв.м.; жилых комнат площадью 15,2 кв.м. и 12,8 кв.м.; сан.узла площадью 1,9 кв.м.; ванной площадью 4,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись 

В окончательной форме решение принято ****.