Дело № 2-1-585/17

Решение

именем Российской Федерации 

15.08.2017г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области

в составе: председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Бондаревой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо гаражно - строительный кооператив (далее ГСК) «Солнечный» о признании права собственности на нежилое строение

установил:

истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные в нежилом здании 

<

адрес> в обоснование которого указала, что является членом данного кооператива, полностью выплатила паевые и вступительные взносы. Нежилое помещение (гараж) расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Солнечный» на основании решения исполкома Саратовского областного совета народных депутатов. Построенный гараж соответствует техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В судебное заседание истец не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила заявление.

Представители ответчика, третьих лиц в суд не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Исследовав материалы дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, и считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. 

В судебном заседании установлено, что ГСК «Солнечный» зарегистрирован в МРИ ФНС России № 12 по Саратовской области и расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> что подтверждает Устав. 

На основании решения исполнительного комитета Саратовского областного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе земель», дорожно-строительному управлению № 2 специализированного треста дорожного строительства и благоустройства - для организации гаражного кооператива выделен земельный участок площадью 5 га из земель совхоза «Ленинский путь».

На основании вышеуказанного постановления ГСК «Солнечный» выдан государственный акт на право пользования землей, серии № №; за ГСК «Солнечный» ДД.ММ.ГГГГ. в установленном законом порядке зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного в 

<

адрес> (л.д. 16,17-18).

Как следует из представленных справок № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. истец является членом ГСК «Солнечный», ею полностью выплачены паевые взносы за гаражи № № и гараж № №, задолженности по выплате текущих платежей не имеется (л.д. 28,29). 

Согласно заключению судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы ООО «

<

данные изъяты>», нежилые помещения (гаражи) №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные в нежилом здании 

<

адрес> ГСК «Солнечный» расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №; соответствуют требованиям действующих на территории РФ технических регламентов (градостроительных регламентов, а также строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам); права и законные интересы истца и других лиц при сохранении объекта недвижимого имущества не нарушаются, угрозы жизни и здоровью не имеется (л.д. 61-81).

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Оценив представленные стороной истца доказательства, вышеназванные положения законов, и то обстоятельство, что самовольно возведенное строение соответствует нормам и правилам, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи чем суд находит исковые требования истца о признании права собственности на самовольно возведенное строение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо ГСК «Солнечный» о признании права собственности на нежилое строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) под №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное в 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) под №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное в 

<

адрес>

Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2017г.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области. 

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: