Дело № 2-3707/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года г.Барнаул

Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бирюковой М.М. 

при секретаре Слепцовой Ю.А.,

с участием помощника прокурора Боровковой Е.П.

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № в 

<

адрес>. На момент покупки истцом квартиры с использованием кредитных средств в ней был зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, никогда им не был, он утратил право пользования указанным жилым помещением, препятствует истцу реализовывать свои правомочия собственника жилого помещения. 

На основании изложенного, истец обратилась в суд, просит исковые требования удовлетворить. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что квартира была ею приобретена с использованием кредитных средств, в настоящее время задолженность по ипотечному кредиту погашена. Ответчик в квартире не проживает, истец его ни разу не видела, он являлся собственником жилого помещения ранее до обращения взыскания на нее в судебном порядке. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом в установленном законом порядке, однако почтовая корреспонденция возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения судебного извещения.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу положений пункта 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В процессе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО «АИЖК». 

До ОАО «АИЖК» и ФИО1 собственником квартиры являлся ответчик ФИО2 

Решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ОАО «АИЖК» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2, определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

На момент покупки истцом в ДД.ММ.ГГГГ спорной квартиры в ней был зарегистрирован прежний собственник ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени с регистрационного учета он не снят. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением прежним собственником прекратилось. 

Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения, в квартире не проживает, новый собственник не предоставлял ему данное помещение, после приобретения ОАО «АИЖК» в собственность квартиры ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, прокурор вправе принести на него апелляционное представление в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: М.М.Бирюкова