Дело № 2-1276/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Пановой А.А.,

с участием прокурора Моисеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском в суд, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 08.11.2006 года, договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 26.08.2017 года, договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 25.08.2017 года. Ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире прежним собственником, однако не проживает в ней, место жительства ее неизвестно. Членом семьи истца ответчик не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, истец не желает сохранять за ней право пользования спорным жилым помещением. Поэтому она и просила суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу:. Липецк, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, будучи надлежащим образом извещенная м о дате, месте и времени рассмотрения спора по адресу, указанному истцом.

Выслушав объяснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что в настоящее время собственником 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 08.11.2006 года, договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 26.08.2017 года, договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 25.08.2017 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.09.2006 года, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.09.2017 года.

Согласно выписке из домовой книги собственника в названном жилом помещении зарегистрирована ФИО2

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик – постороннее для неё лицо, которое было вселено в квартиру ФИО3, которые умер и его наследниками стали ФИО4 и ФИО5. Ответчик в квартире не проживает с 2013 года, место её жительства неизвестно. Ответчик не является членом семьи истца. Истец не желает в дальнейшем сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением ни на каких условиях.

Свидетель Свидетель №1 дал суду показания, подтверждающие доводы истца о непроживании ответчика в спорной квартире.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании….с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Коль скоро судом установлено, что ответчик не является членом семьи настоящего собственника жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении, собственник не намерен предоставлять ей жильё для проживания ни на каких условиях, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, которые и подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому постанавливаемое в отношении ответчика ФИО2 настоящее решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 признать прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А.Гончарова