Мотивированное 

решение

 изготовлено 04.07.2018

Дело № 2-219/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года город Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Мерновой О.А.,

при секретаре Лазуренко А.В.,

с участием: 

помощника прокурора Смирнова Д.В.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения. 

В обоснование иска указала, что ФИО2 на основании ордера на жилое помещение в 2004 году предоставлено в пользование жилое помещение №... в 

<

адрес>. 

Ответчик получил и реализовал государственный жилищный сертификат путем приобретения в собственность жилого помещения в 

<

адрес>.

В соответствии с обязательством о сдаче жилого помещения, ответчик обязан был в течение двух месяцев с даты приобретения жилья освободить занимаемое жилое помещение и сдать его в установленном законодательстве порядке. 

Истец, с учетом уточнения исковых требований, в связи с тем, что ответчик, снявшись с регистрации по спорному адресу, спорное жилое помещение не сдал и продолжает им пользоваться, просит суд выселить ФИО2 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что спорное жилое помещение на основании постановления главы администрации г. Полярный Мурманской области №... от 23.11.2004 предоставлено в пользование ответчику ФИО2 В настоящее время ответчик реализовал свое право на обеспечение жилым помещением с использованием средств социальной выплаты в рамках Федеральной целевой программы «Жилище». До рассмотрения дела по существу ответчик в добровольном порядке снялся с регистрации, однако спорное жилое помещение по акту приема-передачи не сдал и не освободил. В силу того, что ответчик пользуется квартирой без законных на то оснований, просила выселить ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в июне 2012 года реализовал полученный им государственный жилищный сертификат путем приобретения в собственность квартиры в г. Волосово Ленинградской области, которую в ноябре 2012 года продал, 08.06.2018 снялся с регистрации по адресу: 

<

адрес>, однако спорное жилое помещение в настоящее время наймодателю не сдал по причине ремонта в новом жилом помещении.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, то есть вне оснований и порядка, предусмотренных законом; органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище; малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В судебном заседании установлено, что правоотношения сторон возникли в период действия жилищного законодательства, регулирующего правоотношения до введения Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации граждане Российской Федерации, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет, не имеющие других жилых помещений на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или нуждающиеся в улучшении жилищных условий и не получавшие субсидий на эти цели, имеют право на получение за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение или строительство жилых помещений (далее - жилищные субсидии). Такое право сохраняется за гражданами, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели его при наличии стажа работы в указанных районах и местностях не менее десяти календарных лет и состояли по месту жительства на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Условия предоставления жилищных субсидий установлены Федеральным законом от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».

Статьей 10 указанного закона определено, что порядок предоставления средств федерального бюджета на жилищные субсидии гражданам, выезжающим или выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, утверждается Правительством Российской Федерации.

Согласно пп. ж п. 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153, для получения сертификата гражданин - участник основного мероприятия представляет обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность. 

Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты (п. 45 Правил).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение: 

<

адрес> в 

<

адрес>, имеет статус муниципального жилищного фонда и предоставлена по ордеру на жилое помещение №... от 25.11.2004 в пользование ФИО2 (л.д. 9).

ФИО2 от Министерства строительства и территориального развития Мурманской области 28.04.2012 получил государственный жилищный сертификат серии ПС №... и реализовал свое право на обеспечение жилым помещением с использованием средств социальной выплаты путем приобретения в собственность жилого помещения в городе Волосово Ленинградской области (л.д. 15-16, 20-21).

При получении указанного жилищного сертификата ФИО2 17.04.2012 представил в администрацию ЗАТО Александровск обязательство о сдаче в установленном законодательством порядке и освобождении занимаемого им жилого помещения в г. Полярном Мурманской области в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата (л.д. 23).

В связи с приобретением в собственность другого жилья в адрес ответчика истцом 25.04.2013 было направлено требование об освобождении жилого помещения в срок до 09.05.2013. Данное требование ответчиком было оставлено без внимания.

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела в суде ФИО2 снялся с регистрации с адреса: 

<

адрес>, по новому месту жительства (л.д. 59).

Однако, как подтвердил в судебном заседании сам ответчик, указанное спорное жилое помещение жилищному органу в соответствии с установленным законом порядком не сдал.

Данные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подп. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Администрации муниципального образования закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области к ФИО2 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск в размере 300 (трехсот) рублей 00 копеек. 

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Мернова