Дело № 2-473/2024

УИД 11RS0016-01-2024-000669-07

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Сурниной Т.А.,

при секретаре Алееве А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Выльгорт

03 июня 2024 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми к СНТ «Мелиоратор», ФИО1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения,

установил:

Администрация муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми обратилась в суд с иском к СНТ «Мелиоратор» о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО1 земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что согласно выписке ЕГРН спорный земельный участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1 По результатам проведенной истцом проверки установлено, что земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение ответчику, не используется по назначению. Указанные основания явились основанием для обращения в суд.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчик СНТ «Мелиоратор» извещалось судом надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, в письменном отзыве председатель товарищества с исковыми требованиями согласился.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что не возражает удовлетворению исковых требований.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Сыктывдинский 

<

адрес> является ФИО1

Указанный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения. 

Из материалов дела следует, что земельный участок на протяжении длительного времени не используется, не обрабатывается.

В силу абз. 3 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в том числе органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципа организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения муниципального района относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

В соответствии со ст. 265 Гражданского кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. 

В силу ст. 267 Гражданского кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, поскольку последний остается в муниципальной или государственной собственности.

Поскольку земельный участок, предоставленный гражданам в пожизненное наследуемое владение, не выбывает из государственной и муниципальной собственности, при отсутствии у землепользователя наследников право пожизненного наследуемого владения прекращается, при этом земельный участок остается в государственной или муниципальной собственности и может быть отведен другим лицам.

Земельное законодательство предусматривает, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком может быть прекращено на основании заявления самого владельца об отказе от принадлежащего ему права (ст. 53 Земельного кодекса РФ), либо в принудительном порядке (ст. 45 Земельного кодекса РФ) по заявлению соответствующих органов государственной власти либо органов местного самоуправления.

Пунктом 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

Пунктом 3 ст. 53 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

В отличие от других вещей, которые наследуются только в том случае, если они принадлежали наследодателю на праве собственности, земельные участки могут также наследоваться, если они принадлежали ему на основании особого права – пожизненного наследуемого владения (ст. 265 Гражданского кодекса РФ), которое согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» сохраняется на земельные участки, предоставленные до введения в действие данного кодекса, и может переходить только в порядке наследования.

В силу п. 1 ст. 54 Земельного кодекса РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 данного Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии не устранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания).

Таким образом, законом предусмотрено, что принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения земельным участком, в связи с ненадлежащим использованием земельного участка, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка.

Как установлено судом, ФИО1 права на земельный участок и заинтересованности в участке не заявила, намерений пользоваться участком не заявила, доказательств обратного суду не представлено что, по убеждению суда, с учетом положений ст. 53 Земельного кодекса РФ, определенно свидетельствует об устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Кроме того, факт ненадлежащего использования земельного участка нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

С учетом изложенного, установив отсутствие в течение длительного времени распорядительных действий со стороны ФИО1 в отношении спорного земельного участка, суд, с учетом того, что право органа местного самоуправления на обращение в суд с требованием о признании прекратившимся права пожизненного наследуемого владения предусмотрено действующим законодательством, регулирующим отношения по обороту земель, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, и с учетом приведенных положений норм закона суд, с учетом характера заявленных исковых требований, принимая во внимание, что земельный участок не используется по назначению, приходит к выводу, что право пожизненного наследуемого владения ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, – подлежит прекращению.

При этом, в иске администрации к СНТ «Мелиоратор» надлежит отказать, поскольку оно является ненадлежащим ответчиком по делу и требования к нему являются необоснованными.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми удовлетворить частично.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми к СНТ «Мелиоратор» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.А. Сурнина 

Мотивированное решение составлено 03.06.2024.