Дело № 2-1078/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Клименко О.Н., действующей на основании ордера №... от 01.06.2017,

при секретаре Стольной Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кушнарева А.Н. к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов, третье лицо - Главное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ростовской области, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит выселить ФИО2 из 1/4 доли дома по 

<

адрес>, и взыскать с последней в свою пользу судебные расходы в сумме 2 300 руб., в том числе 300 руб. - уплаченная госпошлина и 2 000 руб. - оплата услуг адвоката. В ходе подготовки по делу к судебному разбирательству, истцом подано исковое заявление, в котором он увеличил исковые требования и просит суд выселить ФИО2 из 1/4 доли дома по 

<

адрес>, признать её утратившей право пользования данным жилым помещением и взыскать с последней в свою пользу судебные расходы в сумме 2 300 руб., в том числе 300 руб. - уплаченная госпошлина и 2 000 руб. - оплата услуг адвоката. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 1/4 доли дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 24.04.2017, удостоверенного Д.О.В., временно исполняющей обязанности нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З. Указанную долю дома он купил у ФИО2, которая согласно п. 14 вышеуказанного договора обязана была фактически освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до 01.05.2017. Однако, до настоящего времени, ответчик продолжает проживать в данном жилом помещении, с регистрационного учета не снялась. Кроме того, у нее во дворе живет большая собака, в связи с чем он не имеет возможности вселиться в данное жилое помещение. Для защиты своих интересов ему пришлось оплатить госпошлину и услуги адвоката по составлению искового заявления, данные расходы просит взыскать с ответчика. 

В судебном заседании истец ФИО3 требования в части выселения ответчика не поддержал, пояснив, что 10.05.2017 ФИО2 выехала из дома, забрав свои вещи, в том числе и собаку, он лично помог ей с переездом, однако, с регистрационного учета она не снялась, и как он понял из последнего с ней разговора, и не собирается это делать. В связи с чем, требования о признании её утратившей право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов он поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом по последнему известному месту жительства и регистрации - 

<

адрес>. Из акта территориального отдела по работе с населением Администрации г. Новошахтинска от 17.05.2017 (л.д. 20) следует, что ФИО2 по указанному адресу не проживает. Сведениями об ином возможном месте её жительства, суд не располагает, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

Привлеченная к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО2 адвокат Клименко О.Н., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку позиция ответчика ей неизвестна.

Представитель третьего лица ГУ МВД РФ по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по Ростовской области. 

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из материалов дела следует, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основания договора купли-продажи от 24.04.2017, удостоверенного нотариусом, зарегистрирован в реестре №... (л.д.9). Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 26.04.2017, запись регистрации №... (л.д. 26, 27).

Согласно копии договора купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 24.04.2016 (л.д. 9), ФИО2 - ответчик по делу, продала 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом со строениями, расположенные на земельном участке, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 - истцу по настоящему делу, за 650 000 руб., которые ею получены до подписания договора.

Из п. 14 данного договора следует, что в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирована и проживает продавец - ФИО2, которой разъяснено положение закона о том, что при переходе права собственности на отчуждаемую ею долю жилого дома, право на проживание и пользование указанным жилым помещением за ней по закону не сохраняется. По данным ЕГРП иных прав, обременяющих отчуждаемое имущество, не зарегистрировано. Продавец - ФИО2, взяла на себя обязательство фактически освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до 01.05.2017 (л.д. 9 оборот).

Согласно справке отдела по вопросам миграции отдела МВД России по г. Новошахтинску от 23.05.2017, ответчик ФИО2, .... года рождения, по настоящее время значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 21). 

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик в спорном доме не проживает с 10.05.2017, её вещей в доме нет, новый адрес места жительства ему неизвестен. 

Данные обстоятельства подтверждаются справкой отдела по работе с населением №... Администрации г. Новошахтинска от 20.03.2017 (л.д. 20).

Поскольку ответчик ФИО2 произвела отчуждение своей доли в спорном жилом доме истцу на основании возмездной сделки, которая сторонами исполнена и не оспорена, то право пользования ею спорным жилым помещением прекратилось. Кроме того, ответчик членом семьи истца не является, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, при заключении договора купли-продажи, ей было разъяснено положение закона о том, что при переходе права собственности на отчуждаемую ею долю жилого дома, право на проживание и пользование указанным жилым помещением за ней по закону не сохраняется, она сама взяла обязательство на себя о снятии с регистрационного учета до 01.05.2017, которое не исполнила, в связи с чем, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242 от 25.06.1993 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС России от 11.09.2012 №288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб. и услуг адвоката по составлению искового заявления в размере 2 000 руб., несение которых подтверждено материалами дела (л.д. 6, 7).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, .... года рождения, уроженку ...., утратившей право пользования жилым помещение, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу кушнарева А.Н. расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб., на оплату услуг адвоката по составлению искового заявления в размере 2 000 руб., а всего 2 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 09 июня 2017 года.