Дело № 2-144/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ведениной Е.В.,

при секретаре Малышевой Н.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области, в котором просят разделить в натуре жилой дом, общей площадью 91,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на квартиру №, общей площадью 45,8 кв.м., и квартиру №, общей площадью 46,3 кв.м; признать за ФИО4 право собственности на квартиру № общей площадью 45,8 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 46,3 кв.м, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указали, что проживают в жилом доме по указанному адресу. С момента проживания между ними определился порядок пользования жилым домом, поскольку дом фактически является двухквартирным и состоит из двух отдельных обособленных жилых помещений, каждое из которых имеет индивидуальный отдельный вход. Так с ДД.ММ.ГГГГ в квартире № проживал Ч. который приобрел ее по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у совхоза «

<

данные изъяты>». После смерти Ч. в права наследования на квартиру вступила его жена Ч., которая получила свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю жилого дома. После смерти Ч. в права наследования на жилое помещение вступила ее дочь ФИО4. Квартирой № с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени пользуются семья ФИО1, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано им на праве общей долевой собственности в порядке приватизации. 

В судебном заседании истцы на заявленных требованиях настаивали по тем же основаниям, указав, что при выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца Ч. нотариусом ошибочно было указано, что наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, хотя это была отдельная квартира. Поскольку в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество имеются сведения о праве долевой собственности Ч. на 1/2 долю дома, они не могут зарегистрировать право собственности на квартиру в этом же доме.

Представитель ответчика - администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает, указав, что в случае раздела дома в натуре и признания за истцами права собственности на отдельные квартиры, администрацией Кирилловского муниципального района жилой дом по адресу: 

<

адрес> будет признан многоквартирным. Также указала, что, в случае удовлетворения иска, право Ч.. на 1/2 долю в праве собственности на спорный жилой дом должно быть аннулировано.

Проверив материалы дела, заслушав стороны, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, Ч. приобрел у совхоза «

<

данные изъяты>» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ одну половину двухквартирного жилого дома в 

<

адрес>. После смерти Ч. умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону, принявшим наследство, являлась его жена Ч.. Наследственное имущество состояло в том числе из 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: с

<

адрес>, состоящего из основного бревенчатого строения общей полезной площадью 45,8 кв.м, в том числе жилой – 22,8 кв.м, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного 

<

данные изъяты> сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ.

Ч. зарегистрировала право собственности на 1/2 долю жилого дома в органах государственной регистрации, о чём ей ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права. 

В соответствии с договором на передачу квартир (дома) от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по управлению имуществом администрации Кирилловского района на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» квартира в спорном жилом доме, состоящая из двух комнат, общей площадью 46,3 кв.м, передана в долевую собственность, в равных долях каждому, ФИО1 ФИО3, ФИО2, о чем последним выдано свидетельство о праве собственности на приватизированную квартиру№ серия № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Как следует из объяснений сторон и подтверждается техническим планом помещения, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, техническим паспортом, справкой Комитета по управлению имуществом администрации Кирилловского муниципального района, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является двухквартирным жилым домом. Между истцами сложился порядок пользования, согласно которому ФИО4 проживает в квартире № а Ч-ны - в квартире № спорного жилого дома.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая, что возражений относительно варианта раздела дома у сторон не имеется, технические и конструктивные особенности дома позволяют без каких либо вмешательств произвести раздел дома, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом, общей площадью 91,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на квартиру № общей площадью 45,8 кв.м., и квартиру №, общей площадью 46,3 кв.м. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на квартиру №, общей площадью 45,8 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на квартиру №, общей площадью 46,3 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для исключения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о праве собственности Ч. на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Веденина

Копия верна: 

Судья Е.В.Веденина