Дело № 2-1343/2018 03 мая 2018 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе:

судьи Марковой О.Ю.,

секретаре Кириновой О.Н.

в отсутствие сторон и их представителей

рассмотрев в помещении Магаданского городского суда в открытом судебном заседании в городе Магадане 03 мая 2018 года гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк» (далее - ПАО КБ «Восточный», Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1 заключен договор кредитования №, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 

<

данные изъяты> на срок 60 месяцев с процентной ставкой по кредиту 24 % годовых на неотложные нужды.

Банк в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства и в установленные договором сроки предоставил заемщику кредит путем перечисления денежных средств на счет заемщика. 

В обеспечение обязательств по договору заключен договор ипотеки №, согласно которому в залог передано жилое помещение, расположенное по адресу г. Магадан, 

<

адрес>

Заемщик в нарушение условий договора неоднократно, в течение 2017 года допускал нарушение кредитных обязательств, не вносил платежи в счет погашения кредита и уплаты процентов в период с августа 2017 года по февраль 2018 года (7 месяцев), более трех раз в течение 12 месяцев.

По состоянию на 12 марта 2018 года задолженность составила 

<

данные изъяты>, в том числе: задолженность по основному долгу 

<

данные изъяты>, задолженность по процентам за пользование кредитными средствами 

<

данные изъяты>, задолженность по неустойке, начисленной за нарушение сроков погашения кредита 

<

данные изъяты>, задолженность по неустойке, начисленной за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом 

<

данные изъяты>.

Считает, что в силу п.п. 4.2.1, 4.2.2 договора ипотеки и п. 3 ст. 348 ГК РФ истец имеет право обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество.

В п. 1.6 договора ипотеки стороны определили стоимость квартиры в размере 

<

данные изъяты>, поэтому начальная продажная цена заложенного имущества может быть определена в данной сумме.

Утверждает, что предложение о расторжении кредитного договора направлено ответчику 15.02.2018 г., однако оставлено им без ответа. 

Исходя из вышеназванного обстоятельства и положений ст. 450 ГК РФ, полагает, что истец вправе требования досрочного расторжения кредитного договора.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, условия договора, а также положения статей 450, 453, 809, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» просит расторгнуть договор кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика задолженность в общей сумме 

<

данные изъяты>, определить подлежащими взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 24% годовых на остаток задолженности в размере 

<

данные изъяты>, начиная с 13 марта 2018 года по дату вступления решения в силу, обратить взыскание на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты>, а также взыскать понесенные расходы на уплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно ходатайству в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте извещен надлежащим образом (доставлено СМС-извещение по телефону 

<

данные изъяты>, указанному в иске), о причинах не явки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Принимая во внимание приведенные положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнение представителя истца, суд определил рассмотреть вышеназванное гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, но не противоречащих законодательству условий договора. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе и путем заключения кредитного договора, на основании которого банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее (ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Кредитный договор должен быть заключен в простой письменной форме (ст. 820 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу ст. 813 Гражданского кодекса Российской Федерации при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

По правилам Главы 22 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств" обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку ответчик вызов в судебное заседание проигнорировал, от участия в гражданском процессе самоустранился, суд при рассмотрении данного спора по существу полагает возможным исходить из тех доказательств, которые представлены в материалах дела, руководствуясь при этом правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и статьи 68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными в деле материалами, между Банком (кредитором), с одной стороны и ФИО1 (заемщиком), с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор кредитования № (далее - кредитный договор).

В соответствии с условиями кредитного договора Банк представил ответчику денежные средства в размере 

<

данные изъяты> на неотложные нужды (цель кредита), сроком на 60 месяцев, а ответчик принял на себя обязательства ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом в размере, установленном кредитным договором по ставке 24 %.

Из представленной истцом выписки из лицевого счета следует, что во исполнение условий договора Банком ДД.ММ.ГГГГ на счет №, открытый на имя ФИО1 перечислена оговоренная договором сумма кредита – 

<

данные изъяты>.

Изложенное свидетельствует, что истец в соответствии с условиями кредитного договора свои обязательства по фактической передаче денежных средств перед заемщиком выполнил в полном объеме и в установленные сроки. 

Как следует из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, Банком до ответчика доведена вся необходимая информация о полной стоимости кредита и платежах, входящих и не входящих в ее состав, перечне и размере платежей, связанных с несоблюдением условий договора. 

Пунктами 1.1.3-1.1.5, 3.3 кредитного договора № предусмотрено, что дата платежа, размер ежемесячного взноса и окончательная дата погашения кредита указывается в окончательном графике погашения кредита. За пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты. Проценты начисляются со дня, следующего за днем предоставления кредита, до дня уплаты процентов включительно. Если погашение приходится на выходной (праздничный) день, проценты начисляются до ближайшего следующего за выходным (праздничным) днем рабочего дня включительно. При расчете процентов используется календарное число дней в году или месяце.

Заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления равновеликих платежей (ежемесячных взносов), состоящих из суммы начисленных процентов и суммы в счет возврат кредита, в дату платежа. Возврат кредита и уплата начисленных за пользование кредитом процентов осуществляется путем зачисления денежных средств на ТБС заемщика (наличными или в безналичном порядке) и списания их Банком с данного счета на основании заранее данного заемщиком акцепта. Первое плановое списание кредитной задолженности осуществляется в календарном месяце, следующем за месяцем, в котором был предоставлен кредит (пункт 3.7, 3.8, 3.10 кредитного договора).

В соответствии с пунктом 3.14 кредитного договора за нарушение заемщиков сроков очередного погашения кредитной задолженности (в том числе при требовании досрочного возврата оставшейся суммы кредита и начисленных процентов) заемщик уплачивает Банку штраф за каждый просроченный ежемесячный взнос в размере, установленном настоящим договором. Нарушение сроков очередного погашения кредитной задолженности считается факт отсутствия денежных средств на ТБС либо факт наличия остатка денежных средств на ТБС меньше установленной величины ежемесячного взноса на дату погашения кредитной задолженности.

Как следует из пункта ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора № в случае нарушения заемщиком сроков возврата суммы основного долга и/или уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней потребовать досрочного возврата в сроки, установленные в соответствующем требовании, оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и (или) в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора кредитования (расторгнуть договор) путем направления письменного уведомления. Договор кредитования считается расторгнутым со дня, следующего за днем исполнения заемщиком требования Банка о досрочном исполнении обязательств либо, при невыполнении заемщиком требования Банка, - со дня, следующего за днем окончания срока для досрочного исполнения, указанного в уведомлении Банка. С расторжением договора кредитования начисление установленных им процентов за пользование кредитом прекращается. 

Данный кредитный договор заключен сторонами в требуемой законом простой письменной форме, сторонами согласованы все его существенные условия, которые ФИО1 не оспаривались. 

Кредитный договор подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ и с этого момента в силу части 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, вступил в силу и стал обязательным для исполнения сторонами.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, и не опровергнуто ответчиком, что он в нарушение условий, оговоренных сторонами при заключении кредитного договора, обязательство по возврату заемных денежных средств надлежащим образом не исполняет, также ответчиком в добровольном порядке не выполняются обязательства по уплате процентов за пользование этими денежными средствами.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком кредитного договора Банком, 15 февраля 2018 года в адрес ФИО1 направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы пеней № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная претензия оставлена ответчиком без исполнения.

На основании ст. 6 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ"О потребительском кредите (займе)", в расчет полной стоимости потребительского кредита (займа) включаются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, следующие платежи заемщика:

1) по погашению основной суммы долга по договору потребительского кредита (займа);

2) по уплате процентов по договору потребительского кредита (займа);

3) платежи заемщика в пользу кредитора, если обязанность заемщика по таким платежам следует из условий договора потребительского кредита (займа) и (или) если выдача потребительского кредита (займа) поставлена в зависимость от совершения таких платежей;

4) плата за выпуск и обслуживание электронного средства платежа при заключении и исполнении договора потребительского кредита (займа);

5) платежи в пользу третьих лиц, если обязанность заемщика по уплате таких платежей следует из условий договора потребительского кредита (займа), в котором определены такие третьи лица, и (или) если выдача потребительского кредита (займа) поставлена в зависимость от заключения договора с третьим лицом.

6) сумма страховой премии по договору страхования в случае, если выгодоприобретателем по такому договору не является заемщик или лицо, признаваемое его близким родственником;

7) сумма страховой премии по договору добровольного страхования в случае, если в зависимости от заключения заемщиком договора добровольного страхования кредитором предлагаются разные условия договора потребительского кредита (займа), в том числе в части срока возврата потребительского кредита (займа) и (или) полной стоимости кредита (займа) в части процентной ставки и иных платежей.

Согласно предоставленным Банком расчетам, задолженность ответчика по указанному выше кредитному договору составляет 

<

данные изъяты>, в том числе: задолженность по основному долгу 

<

данные изъяты>, задолженность по процентам за пользование кредитными средствами 

<

данные изъяты>, задолженность по неустойке, начисленной за нарушение сроков погашения кредита 

<

данные изъяты>, задолженность по неустойке, начисленной за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом 

<

данные изъяты>.

Расчеты, судом проверены, соответствуют требованиям ст.ст. 809-811 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 6 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ"О потребительском кредите (займе)" и условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и принимаются судом.

Доказательств, опровергающих расчет истца, в том числе исполнения обязательств надлежащим образом в период до возникновения спора в суде, либо доказательств погашения указанной кредитной задолженности в полном объеме при рассмотрении спора в суде ответчиком, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, и судом при рассмотрении дела не добыто. 

Также в материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины ответчика или наличии вины кредитора в ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по кредитному договору (статьи 401, 404 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт наличия задолженности по кредитному договору, в том числе по задолженности по кредиту, задолженности по уплате процентов за пользование кредитом подтверждается представленными истцом доказательствами. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Банка о досрочном взыскании с ФИО1 задолженности по указанному кредитному договору в общей сумме 

<

данные изъяты>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, начисляемых по ставке 24% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 

<

данные изъяты>, начиная с 13.03.2018 г. по дату вступления в силу решения суда, суд исходит из следующего.

На основании статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Принимая во внимание, характер спорного правоотношения, установленные по делу фактические обстоятельства, положения ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и вышеприведенные нормативные положения суд пришел к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, начисляемых по ставке 24% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 

<

данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда.

Также истец просит досрочно расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

На основании ч.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из системного анализа действующего законодательства следует, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п.2 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Под досудебным порядком урегулирования споров принято понимать закрепление в договоре или законе условий о направлении претензии или иного письменного уведомления одной из спорящих сторон другой стороне, а также установление сроков для ответа и других условий, позволяющих разрешить спор без обращения в судебные инстанции.

Из исследованных в судебном заседании доказательств, в том числе письма ПАО КБ «Восточный» № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец обращался к ответчику с требованием о расторжении договора.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, установленный ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации к существенным условиям кредитного договора, в том числе относится обязанность заемщика возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом установлены факты существенного нарушения ответчиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, требование истца о досрочном расторжении вышеназванного кредитного договора подлежат удовлетворению. 

Кроме того, истец просит обратить взыскание на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты>.

В обеспечение исполнения обязательств перед Банком ДД.ММ.ГГГГ ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 заключили договор ипотеки №, по условиям которого в обеспечение обязательств, принятых ответчиком по договору кредитования от ДД.ММ.ГГГГ №, Банку под залог передано недвижимое имущество – квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> км.м, расположенная по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>, кадастровый №.

Залоговая стоимость заложенного имущества согласована сторонами в размере 

<

данные изъяты> (пункт 1.6 договора ипотеки № №

Пунктом 4.2 договора ипотеки № предусмотрено, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случае: просрочки внесения или невнесения ежемесячного платежа по истечению обязательств и (или) уплате начисленных процентов полностью или в части по договору кредитования; если требование залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств и (или) уплате процентов за пользование кредитом не будет удовлетворено залогодателем в течение 30 календарных дней от даты получения письменного требования залогодержателя об этом.

Исходя из положений ст. 54 Федерального закона «Об ипотеки (залоге недвижимости)», статей 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий вышеназванного договора об ипотеке и того, что ответчиком обязательства по договору кредитования от ДД.ММ.ГГГГ № обеспеченного залогом не исполнены, ответчик допустил просрочку в течение семи месяцев в течение 2017 г., суд считает, что имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 4.4. договора ипотеки №, из стоимости заложенного имущества Банк вправе удовлетворить свои требования по договору кредитования в полном объеме, включая основной долг, проценты, неустойку, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки, прочие расходы и издержки Банка. 

В случае принятия залогодержателем решения об обращении взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке, начальная продажная цена устанавливается в соответствии с действующим законодательством (пункт 4.3. договора ипотеки).

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор в силу залога по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) за изъятиями, установленными законом.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. При заключении договора залога сторонами была определена залоговая стоимость имущества в размере 

<

данные изъяты>.

Истец просит установить начальную продажную цену заложенного имущества 

<

данные изъяты>.

Ответчиком по настоящему делу не представлено возражений относительно предложенной истцом начальной продажной цены заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>.

В силу статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 4 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

С учетом приведенных обстоятельств, суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества в согласованном сторонами размере 

<

данные изъяты>.

Наличие оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных статьей 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ответчиком не доказано, и удом по материалам дела не установлено.

Также истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционального размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из представленного в материалы дела платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом при подаче иска в суд в бюджет муниципального образования «Город Магадан» уплачена государственная пошлина в общей сумме 

<

данные изъяты>, что соответствует размеру государственной пошлины, установленной п.п. 1,3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что требования истца подлежат удовлетворению, то с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194, 197- 199, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Договор кредитования №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и ФИО1, расторгнуть.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» задолженность по договору кредитования от ДД.ММ.ГГГГ № в общей сумме 

<

данные изъяты>, в том числе сумму задолженности по основному долгу в размере 

<

данные изъяты>, задолженность по процентам за пользование кредитными средствами в размере 

<

данные изъяты>, задолженность по неустойке, начисленной на просроченный к возврату основной долг, в размере 

<

данные изъяты>, задолженность по неустойке, начисленной на просроченный к возврату проценты, в размере 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, а всего взыскать 

<

данные изъяты>.

Взыскание процентов за пользование кредитом с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» производить на сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты> по ставке 24% годовых, начиная с 13 марта 2018 года по дату вступления в законную силу настоящего решения суда. 

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №. 

Определить способ реализации указанного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты> (один миллион сто двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение Магаданского городского суда может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Установить днем изготовления решения суда в окончательной форме – 04 мая 2018 года. 

Судья О.Ю. Маркова