Дело № 2-401/2025 

УИД 21RS0012-01-2025-000562-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2025 года с. Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе председательствующего судьи Дербенёвой Л.Л.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО8, действующего на основании доверенности от 19.05.2025г., 

при секретаре судебного заседания ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, земельными участками, передать дубликаты ключей,

установил:

ФИО3 обратилась в Моргаушский районный суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности: не чинить истцу препятствий в пользовании жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 19,7кв.м., и земельным участком с кадастровым номером № площадью 3200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>; земельным участком с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> и передать дубликаты ключей.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО3 и ответчик ФИО1 на основании завещания после смерти их матери ФИО2 являются собственниками по ? доле в праве жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 19,7кв.м., и земельного участка с кадастровым номером № площадью 3200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Существует реальная возможность совместного использования истцом и ответчиком жилого помещения и земельных участков. Ответчик ограничивает истцу доступ к садовому дому, земельным участкам.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, реализовала свое право на защиту прав и интересов через представителей ФИО7 и ФИО8

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг. представитель истца ФИО7 и в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг. представитель истца ФИО8 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить. Представитель истца ФИО8 уточнил исковые требования в части обязания ответчика передать дубликат ключей, а именно от дверей жилого дома. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. 

3-е лицо нотариус Моргаушского нотариального округа Чувашской Республики в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из наследственного дела № после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГг. наследство приняли наследники по завещанию: в ? доле ФИО3, ДД.ММ.ГГГГгода рождения и в ? доле ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию № наследниками имущества ФИО2 являются по ? доле ФИО3 и ФИО1 Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: прав на денежные средства, внесенные во вклад, хранящийся без завещательного распоряжения в подразделении № Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк; согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию № наследниками имущества ФИО2 являются по ? доле ФИО3 и ФИО1 Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: недополученных выплат за июль 2018г. – страховая пенсия по старости. 

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию № наследниками имущества ФИО2 являются по ? доле ФИО3 и ФИО1 Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: здания с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, количество этажей:1, площадью 19,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на праве собственности; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на праве собственности. 

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию № наследниками имущества ФИО2 являются по ? доле ФИО3 и ФИО1 Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на праве собственности. (л.д.22-37)

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 3209+\-20 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности являются: ФИО3 и ФИО1 (л.д.17-18)

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости собственниками жилого дома с кадастровым номером № площадью 19,7кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности являются: ФИО3 и ФИО1 (л.д.19-20)

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 801 кв.м.+/-248, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, 

<

адрес>, Ярабайкасинское сельское поселение, по ? доле в праве общей долевой собственности являются: ФИО3 и ФИО1 (л.д.58-59)

Ключей от жилого дома по адресу: 

<

адрес>, у истца не имеется. 

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из искового заявления следует, что 09.09.2024г. истцом в адрес ответчика направлялась досудебная претензия, в которой она указывала, что ответчик ограничил доступ истца к холодной воде, доступ в сарай и веранду, доступ к саду. Получив данную претензию, ответчик предоставил доступ к пользованию водой и доступ к саду. Спустя некоторое время ответчик повторно ограничил доступ истца, что послужило выходом в суд с требованием о беспрепятственном пользовании жилого дома и земельными участками.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст. 57 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 - 4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 об обязании не чинить препятствий со стороны ответчика ФИО1 в пользовании жилым домом жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 19,7кв.м., и земельным участком с кадастровым номером № площадью 3209+\-20 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>; земельным участком с кадастровым номером №, площадью 801 кв.м.+/-248 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, Ярабайкасинское сельское поселение, а также предоставлении дубликатов ключей от жилого дома, учитывая при этом что ФИО3, являясь сособственником вышеуказанных дома и земельных участков, вправе без согласования с ответчиком, пользоваться по своему усмотрению указанным имуществом, принадлежащим ей праве собственности.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. ст. 195, 196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Возложить на ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, №) обязанность не чинить ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, №) препятствий в пользовании жилым домом с кадастровым номером № площадью 19,7кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельным участком с кадастровым номером № площадью 3209+\-20 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; земельным участком с кадастровым номером № площадью 801 кв.м.+/-248, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Возложить на ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, №) обязанность передать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, №) дубликаты ключей от входной двери жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Л.Дербенёва

Мотивированное заочное решение изготовлено 16.10.2025 года.