РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2023г. г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Ткачевой, 

при секретаре судебного заседания Н.Ю. Штенгауер, 

с участием старшего помощника прокурора города Черняховска О.В. Абрамовой,

истца ФИО1, 

ответчика А.В. Белого,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3 с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД «Черняховский» о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Белому А.В о выселении, признании прекратившим права пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>, снятии с регистрационного учёта по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности, в квартире зарегистрирован ответчик, проживание ответчика и регистрация в жилье нарушает её права как собственника, влечет начисление дополнительных коммунальных платежей.

Истица в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать ответчика утратившим право проживания в квартире, снять его с регистрационного учёта по данному адресу. Пояснила, что ответчик с 1998 года выехал из квартиры, не проживает в ней, вещей его там не имеется. Первоначально договор приватизации квартиры был оформлен на неё, ответчика и дочь, однако в 2013 году дети предъявили ей претензии о том, что она включила их в договор приватизации несовершеннолетними, что ограничивает их право на получение жилья. Потому решением суда дети были исключены из договора приватизации, и право собственности на квартиру было зарегистрировано за ней. Она неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учёта по данному адресу, но ответчик не согласен. В настоящее время она желает продать квартиру и переехать на постоянное место жительство в Белоруссию, но регистрация ответчика в жилье создает ей в этом препятствия, люди отказываются приобретать квартиру с лицами, которые там зарегистрированы, но не проживают. Кроме того, все она несет расходы по уплате коммунальных платежей, что существенным образом сказывается на её материальном положении. У ответчика имеется жильё, где он проживает с семьей, потому она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, не отрицал, что не проживает с истицей более 20 лет, не ведет совместное хозяйство, проживает отдельно своей семьей, участие в расходах на коммунальные услуги не принимает. Его нежелание сниматься с регистрации обусловлено исключительно тем обстоятельством, что не хочет, чтобы родители меняли место жительство и уехали в Белоруссию. Пояснил, что по итогам рассмотрения дела, согласен с матерью. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Черняховский», извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил. 

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, с учётом заключения прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ФИО1 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО6 приобрели в совместную собственность по договору приватизации 26.06.1995 квартиру 

<

адрес>.

На основании ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Черняховского городского суда от 18.03.2013 вступившим в законную силу 23.04.2013 исковые требования ФИО6, ФИО3 удовлетворены. Внесены изменения в договор № 5651 от 26.06.1995 о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан между администрацией Черняховского района и ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО6, исключены ФИО3 и ФИО6 из числа участников совместной собственности на квартиру 

<

адрес>. За ФИО1 признано право единоличной собственности на указанную квартиру.

Право собственности зарегистрировано ФИО1 в установленном законом порядке. 

Из материалов указанного гражданского дела № 2-192/2012 усматривается, что ответчик ФИО3 наравне со своей сестрой ФИО6 инициировали вопрос об исключении себя из договора приватизации, отказались от права собственности на квартиру, указывая о том, что в данном жилье не заинтересованы. Указанные обстоятельства ответчик подтвердил.

Из сведений, представленных отделом по вопросам миграции МО МВД России «Черняховский» следует, что ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире.

В судебном заседании подтвердил, что в жилье не проживает более 20 лет, вещей своих там не имеет, намерения проживать в жилье у него нет, коммунальные платежи он не оплачивает, членом семьи собственника жилья он не является, у него своя семья и они проживают отдельно, единственной целью его регистрации в жилье является создание препятствий матери в отчуждении жилья и переезда на другое постоянное место жительства. 

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик реализовал свое право на проживание в спорном жилье: проживал в нем, приобрел долю в праве на квартиру в порядке приватизации, затем выехал из жилья, не проживает в нем, вещей своих там не имеет, отказался от своей доли в праве на жилье, интереса к проживанию там не имеет, однако сохраняет регистрацию по данному адресу исключительно в целях создания препятствий родителям в отчуждении жилья и смены места жительства, чем, безусловно, нарушаются права истца как собственника жилья. Таким образом, имеются все законные основания для удовлетворения исковых требований. 

В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поскольку регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, а судом установлено, что ответчик по данному адресу не проживает, то в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (ИНН №) удовлетворить. 

Признать ФИО3 родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (СНИЛС №) утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Ткачева

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2023.

Судья: С.В. Ткачева

УИД: 39RS0022-01-2023-0000682-98

Дело № 2-752/2023