№2-872/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Емельянова В.А.,

при секретаре судебного заседания Кафаровой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и возложении обязанности снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: РФ, 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного с учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На его жилплощади кроме него зарегистрированы: его супруга - ФИО3, а так же его знакомая ФИО4.

В ноябре 2012 года к нему обратилась ФИО2 с просьбой зарегистрировать её на принадлежащей ему жилой площади, для того, что бы она могла устроиться на работу, собирать необходимые медицинские документы. Истец согласился, после чего прописал её в принадлежащей ему квартире по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. С указанной даты, ФИО2 по месту прописки не проживала ни одного дня, коммунальные услуги не оплачивала, проживая на съемных квартирах в 

<

адрес>.

В настоящее время, истец хочет переоформить указанную квартиру и распорядится ею по своему усмотрению, в связи с чем, решил снять с регистрационного учета лиц, не проживающих в принадлежащей ему квартире. Кроме того, чтобы ему не приходилось оплачивать коммунальные услуги за ФИО2, прописанную в принадлежащей ему квартире. Имущества, принадлежащего ФИО2 в квартире не имеется.

Просит суд:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее место жительства суду не известно.

Защитник – адвокат Михалюк А.Б., назначенный судом в соответствие со ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика ФИО2, в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Ессентуки в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела. От представителя по доверенности ФИО5 в суд поступил письменный отзыв на исковое заявление ФИО1, содержащий просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Ессентуки.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: РФ, 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Ответчик ФИО2 поставлена на регистрационный учет в принадлежащем истцу жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в деле копией домовой книги спорного жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 фактически не проживает в указанном жилом помещении, никаких расходов по его содержанию не несет, личных вещей ответчика по месту их регистрации не имеется. Из-за регистрации ответчика в спорном помещении, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что создает для него определенные материальные трудности. Договор найма с ответчиком не заключался и такого намерения у истца нет. Регистрация ответчика в доме создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением, по своему усмотрению, т.к. лишает его как собственника, возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ФИО1 и ФИО2 не заключалось, сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, истец не намерен ни на каких условиях. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 ГК РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае смены собственника, либо прекращения семейных отношений, в данном случае право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

В ст. ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст.7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания прекратившим право пользования жилой площадью (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, в ремонте и оплате коммунальных услуг ответчик не участвует. Кроме того, истец не предоставлял принадлежащее ему жилое помещение ни во владение, ни в пользование ответчика, договор найма или иное соглашение с ответчиком не заключал и заключать не намерен. Личных вещей ответчика в помещении не имеется.

Частью 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик ФИО2 прекратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и возложении обязанности снять с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности на УФМС РФ по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: РФ, 

<

адрес>, - отказать.

Решение суда, вступившее в законную силу, о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: РФ, 

<

адрес>, ФИО2 является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ессентукский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 июня 2018 года.

Председательствующий судья В.А. Емельянов