Дело № 2-5031/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Москвина К.А. 

при секретаре судебного заседания Тимофеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО7 о признании права отсутствующим, истребовании земельных участков, признании недействительной постановку на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в суд с иском к ФИО7 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок площадью 3361 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС истребовании указанных участков из чужого незаконного владения, признании недействительной постановку на кадастровый учет (с учетом уточненных требований л.д.274).

В обоснование заявленных требований указало, что спорные земельные участки находятся на землях лесного фонда, в связи с чем являются федеральной собственностью. Участки незаконно выбыли из владения собственника помимо его воли. Кроме того, участки расположены на землях особо охраняемых природных территорий, что также препятствует нахождению их в частной собственности.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против требований по основаниям изложенным в отзыве.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, суд установил следующее.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Абзацем первым пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению и оценке судом по данному делу являлись обстоятельства, связанные с выбытием имущества из владения собственника по воле или помимо воли, а также обстоятельства, свидетельствующие о наличии у владельца земельного участка статуса добросовестного приобретателя.

В силу системного толкования действующего законодательства (ст. ст. 6, 8 Лесного кодекса РФ, ст. ст. 7, 101 Земельного кодекса РФ), земли лесного фонда находятся в федеральной собственности, подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом. Распоряжение указанными землями может осуществляться только их собственником - Российской Федерацией в лице соответствующих уполномоченных органов. Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

В силу статьи 4.2 Федерального закона "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 1 января 2012 года, признается юридически действительным. 

В случае если до 1 января 2012 года государственный кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся, для проведения государственной регистрации прав на такие лесные участки и сделок с ними вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта представляются планы лесных участков и идентификация лесного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется по условному номеру, который присваивается такому лесному участку в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" вплоть до утверждения лесных планов субъектов Российской Федерации и лесохозяйственных регламентов в установленном Лесным кодексом Российской Федерации порядке, но не более чем через два года со дня введения в действие Лесного кодекса Российской Федерации, использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются на основании лесоустроительной документации в части, не противоречащей Лесному кодексу Российской Федерации.

Исходя из приведенных выше положений законодательства, при отсутствии государственного кадастрового учета земель государственного лесного фонда, земельный участок признается государственным лесным фондом по материалам лесоустройства.

Документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (часть 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации). При этом в соответствии с требованиями Приказа Минприроды России от 11 ноября 2011 года N 496 "Об утверждении Перечня, форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение" основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр являются материалы лесоустройства.

В ходе судебного разбирательства в материалы дела таксационное описание (л.д.96) выписка из государственного лесного реестра (л.д.218) а также схемы наложения земельных участков на земли лесного фонда (л.д.93-98).

Из указанных документов усматривается, что спорные участки полностью расположены на землях 14 квартала Подушкинского участкового лесничества (л.д.93-98).

Данные доказательства ответчиком в ходе судебного заседание не оспорены и не опровергнуты.

Напротив, ответчик фактически подтвердил, что земельный участок располагался на землях лесного фонда, однако, по его мнению, в установленном порядке был произведен выдел земельного участка площадью 3,5 Га из земель лесного фонда.

В подтверждение данного довода по запросу суда представителем администрации с.п. Горское Одинцовского муниципального района представлены копия постановления от 27.01.1992 года № об изъятии и передаче земельных участков в ведение Горского и Кубинского Советов, проект отвода с подписями всех заинтересованных лиц.

Согласно ст. 23 Земельного кодекса Р. районные (городские, в административном подчинении которых находится район) Советы народных депутатов изымают на основании статьи 39 настоящего Кодекса, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки из всех земель в границах района, за исключением случаев, указанных в пунктах 1, 2 и 4 настоящей статьи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что из земель лесного фонда в установленном порядке был изъят земельный участок площадью 3,5 Га.

Из материалов инвентарного дела, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № изначального принадлежал ФИО8 на основании свидетельства на права собственности на землю от 14.06.1995 года.

ФИО8 продала указанный участок ФИО1

На основании договора от 3 мая 2017 года собственником земельного участка с присвоенным кадастровым номером № и расположенного на нем дома стала ФИО7 (л.д.164). 

По договору купли-продажи ФИО2 передал ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС

Права на данный участок возникли у ФИО2 на основании договора купли-продажи от 24.10.1997 года, заключенного с ФИО6 

На основании договора купли-продажи от 4.04.2017 года ФИО3 собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. стала ФИО7 (л.д.12).

На основании договора от 16.06.2016 года ФИО4 продал ФИО5 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1560 кв.м. и и расположенный на нем жилой дом (л.д.48).

По договору купли-продажи от 9.08.2017 года земельный участок с кадастровым номером № площадью 1560 кв.м. передан в собственность ФИО7 (л.д.46).

Таким образом, ФИО7 в результате совершенных сделок стала собственником трех земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № Согласно представленной выписке из ЕГРН земельные участки № и № были объединены в один земельный участок с кадастровым номером № (л.д.60). 

Спорные участки расположены центре землеотвода размером 3,5 Га, а следовательно в его границах, что очевидно усматривается из генерального плана застройки.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что принадлежащие ответчику земельные участки в установленном порядке выбыл из владения собственника, то оснований для прекращения на них права собственности и истребования из владения нынешнего собственника не имеется. 

Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 01.07.2016г. № утвержден паспорт особо охраняемой природной территории местного значения природного рекреационного комплекса «Подушкинский лес» в новой редакции.

Решением Московского областного суда от 06.09.2017г. решение Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 01.07.2016г. № «Об утверждении паспорта особо охраняемой природной территории местного значения природного рекреационного комплекса «Подушкинский лес» в новой редакции отменено. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 от 29.07.2018г. следует, что при сопоставлении границ земельного участка с К№ и земельного участка с кадастровым номером № и территории Особо охраняемой территории местного значения Природный рекреационный комплекс «Подушкинский лес» не выявлено пересечений границ вышеуказанных объектов (л.д.131, 143).

При таких обстоятельствах, учитывая, что участки были в установленном порядке выделены из земель лесного фонда и входят в границы землеотвода, оснований для удовлетворения требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 198-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО7 о признании права отсутствующим, истребовании земельных участков, признании недействительной постановку на кадастровый учет оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.А. Москвин