Дело № 2 – 468/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Вязьма Смоленской области 

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Перегонцевой Н.В.,

при секретаре Поморцевой Н.А.,

с участием прокурора Якубовской О.В., 

истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование заявленных требований истцы ФИО1 и ФИО2 указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 07 апреля 2010 года, зарегистрированного в ЕГРП 23 апреля 2010 года за № ХХХ. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 были зарегистрированы в указанной квартире до приобретения ее истцами в собственность, ответчик ФИО3 зарегистрирован с 2012 года.

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 членами семьи истцов не являются, общего хозяйства ФИО1 и ФИО2 с ответчиками не ведут, соглашений по поводу пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось. Расходов по содержанию квартиры ответчики не несут. Личных вещей ответчиков в квартире нет. 

Считают, что регистрация ответчиков в квартире препятствует им пользоваться, владеть, распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим им имуществом.

Ссылаясь на ст. ст. 288, 292 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, истцы просят суд признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № ... в доме № ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 иск поддержали в части требований предъявленных к ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО3. От исковых требований, предъявленных к ответчику ФИО4, отказались, в связи с его добровольным снятием с регистрационного учета, о чем представили письменное заявление.

Определением Вяземского районного суда Смоленской области от 13 мая 2019 года производство по гражданскому делу в части требований, предъявленных к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета, прекращено.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

Заслушав истцов ФИО1 и ФИО2, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Якубовской О.В., полагавшей подлежащими удовлетворению требования истцов, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 07 апреля 2010 года между ФИО5, ФИО7 (продавцы) и ФИО1, ФИО2 (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ... (л.д. 40).

Из п. 8 договора следует, что в квартире на момент его подписания зарегистрированы ФИО5 ** ** ** года рождения, ФИО4 ** ** ** года рождения и ФИО6 ** ** ** года рождения.

Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Смоленской области в Едином государственном реестре прав 23 апреля 2010 года за № ХХХ. ФИО2 и ФИО1 27 апреля 2010 года выдано свидетельство о государственной регистрации права ХХХ № ХХХ (л.д. 13).

Согласно справке администрации Андрейковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области от 13 февраля 2019 года № ХХХ, по адресу: ..., зарегистрированы, но фактически в настоящее время не проживают: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 14).

Из справки о движении жильцов, выданной администрацией Андрейковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области 13 февраля 2019 года № ХХХ усматривается, что в указанной квартире, принадлежащей согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27 апреля 2010 года ХХХ № ХХХ, ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – не родственники квартиросъемщика (л.д. 14).

Адресными справками ОВМ МО МВД России «

<

данные изъяты>» от 04 апреля 2019 года подтверждается, что ФИО5, ФИО3, ФИО6 продолжают быть зарегистрированными по спорному жилому помещению по состоянию на 04 апреля 2019 года (л.д. 27-28).

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «

<

данные изъяты>» от 04 апреля 2019 года ФИО4 зарегистрирован по адресу: ... 05 апреля 2017 года до 05 апреля 2019 года (л.д. 29).

Как установлено судом из пояснений истца ФИО1, данных в судебном заседании, ответчики в квартире не проживают. При покупке квартиры продавец ФИО5 сказал, что не знает, где проживают ФИО6 и ФИО4, в деревне их никто не видел. Договорились, что ФИО5 останется зарегистрированным в квартире на какое-то время, потом она созванивалась с ним, но ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. ФИО3 она зарегистрировала по просьбе сельсовета, когда мать была жива, они проживали совместно в соседнем доме. Сейчас ФИО3 проживает в д. Богородицкое у своей сестры. 

Свидетель Н.Н. показала суду, что ФИО5, бывший хозяин квартиры, продал ее ФИО8 и переехал в .... ФИО3 в этой квартире никогда не проживал, сейчас живет в ... в родительском доме. ФИО4 и ФИО6 она не знает и никогда не видела, в квартире они не проживали. Вещей ответчиков в квартире нет, препятствий в проживании им никто не чинит.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются с пояснениями истцов и с письменными материалами дела. 

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, судом установлено, что ФИО3, ФИО5 и ФИО6, зарегистрированные по адресу: ..., не проживают в указанной квартире, членами семьи собственников квартиры ФИО2 и ФИО1 не являются, соглашения о пользовании жилым помещением с собственниками не заключали, коммунальные платежи не оплачивают, вещей ответчиков в квартире не имеется.

При установленных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 и ФИО1 о признании ответчиков ФИО3, ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ (п. 3 Правил).

Согласно п. п. «е» п. 31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении объективно нарушает права ФИО2 и ФИО1, как собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им недвижимым имуществом, суд находит требования истцов о снятии с регистрационного учета ФИО3, ФИО5 и ФИО6 подлежащими удовлетворению.

При подаче искового заявления истцами ФИО2 и ФИО1 была уплачена государственная пошлина по 300 рублей (л.д. 7-8).

Согласно абз. 2 подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц - 300 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, взыскивает с ответчиков ФИО3, ФИО5 и ФИО6 в пользу истца ФИО2 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 100 рублей. 

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ.

Таким образом, суд на основании подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ считает необходимым возвратить истцу ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 100 (сто) рублей. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 100 (сто) рублей. 

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 100 (сто) рублей. 

Возвратить ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, уплаченной на основании чека по операции Сбербанк онлайн 20 февраля 2019 года, номер операции ХХХ, внесенной на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Смоленской области (Межрайонная ИФНС России № ХХХ по Смоленской области) БИК ХХХ, ИНН ХХХ, КПП ХХХ, счет ХХХ, г. Смоленск.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Перегонцева

Вынесена резолютивная часть решения 13.05.2019

Изготовлено мотивированное решение 17.05.2019

Решение вступает в законную силу 18.06.2019