Дело № 2-908/2025

УИД 37RS0012-01-2025-001399-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе председательствующего по делу - судьи Афонина Г.В., при секретаре судебного заседания – Федоровой А.Р., 

с участием ответчика и законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО - ФИО1; ответчика ФИО ответчика ФИО2;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда г. Иваново гражданское дело по иску ООО «Серебряные ключи» к ФИО1, ФИО2, ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Серебряные ключи» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором, с учетом изменения предмета исковых требований, просит:

взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2022 года по 30 июня 2023 года в размере 26 865,4 рублей, пени в размере 2 499,34 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 рублей; 

взыскать с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2022 года по 30 июня 2023 года в размере 13 432,7 рублей, пени в размере 1 249,67 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1 000 рублей.

взыскать с ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2022 года по 30 июня 2023 года в размере 13 432,7 рублей, пени в размере 1 249,67 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ООО «Серебряные ключи» осуществляет управление многоквартирным домом (далее – МКД) по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Несовершеннолетняя ФИО. также является собственником 1/2 доли жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>.

За период с 01 апреля 2022 года по 30 июня 2023 года задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 53 730,81 рублей, сумма пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период составляет 4 998,68 рублей. 

И.о. мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района г. Иваново мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района г. Иваново 18 августа 2023 года выдан судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 730,81 рублей, пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период составляет 4 998,68 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 981 рубль.

Определением мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района г. Иваново от 03 ноября 2023 года судебный приказ от 18 августа 2023 года по гражданскому делу № отменен.

На основании изложенного ООО «Серебряные ключи» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ООО «Серебряные ключи» в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом.

Участвующие в судебном заседании ответчики ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО., несовершеннолетняя ФИО пояснили, что с исковым заявлением согласны частично, поскольку в некоторые периоды услуга оказывалась некачественно, отсутствовало отопление, просили произвести перерасчет задолженности.

Участвующий в судебном заседании посредствам видеоконференции ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО пояснил, что с исковым заявлением согласен, однако оплатить задолженность возможности не имеет, поскольку находится в местах лишения свободы, нигде не трудоустроен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу частей 2 – 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 40 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с положениями пункта 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно пункту 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (п. 1 ст. 64 СК РФ).

В соответствии с положениями пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Согласно указанным разъяснениям на родителей несовершеннолетнего возложена обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12 апреля 2025 года № № (л.д. 24 – 28).

Несовершеннолетняя ФИО также является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12 апреля 2025 года № № (л.д. 24 – 28).

Родителями несовершеннолетней ФИО являются ФИО2 и ФИО1, что подтверждается актовыми записями о рождении ФИО от 17 апреля 2025 года № (л.д. 44, 63).

ООО «Серебряные ключи» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31 декабря 2015 года (л.д. 20).

В этой связи ежемесячно управляющая компания направляет собственникам квартир в указанном МКД счета-квитанции, содержащие информацию о начислениях по оказанным жилищно-коммунальным услугам для их оплаты.

В связи с ненадлежащем исполнением собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01 апреля 2022 года по 30 июня 2023 года образовалась задолженность, на которую истцом в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ начислены пени.

И.о. мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района г. Иваново мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района г. Иваново 18 августа 2023 года выдан судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 730,81 рублей, пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период составляет 4 998,68 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 981 рубля.

Определением мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района г. Иваново от 03 ноября 2023 года судебный приказ от 18 августа 2023 года по гражданскому делу № отменен.

Истец вправе требовать оплаты стоимости оказанных жилищно-коммунальных услуг, а у ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг.

Согласно представленному истцом расчету задолженности и пени (л.д. 8 – 11) общая сумма задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2022 года по 30 июня 2023 года составляет 53 730,81 рублей.

Факт образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не оспаривается. Вопреки доводам ФИО1 о необходимости произведения перерасчета задолженности, свой расчет ответчиком суду не представлен, также как и не представлено доказательств, подтверждающих некачественное оказание истцом поставляемых жилищно-коммунальных услуг. ФИО1 не лишена возможности заявить о перерасчете взысканных сумм предъявив самостоятельные требования.

В этой связи суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2022 года по 30 июня 2023 года в размере 53 730,81 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме с определением размера задолженности подлежащей взысканию исходя из размера принадлежащих собственникам долей в праве общедолевой собственности на квартиру по 26 865,4 рублей относительно каждого собственника (53 730,81 рублей / ? доли квартиры).

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию сумма в размере 26 865,4 рублей в соответствии с принадлежащей ей 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Задолженность по оплате жилищнокоммунальных услуг несовершеннолетней ФИО (26 865,4 руб.) подлежит взысканию с родителей ФИО1 и ФИО2 в равном долевом соотношении, то есть по 13 432,7 руб. с каждого, а также пени в размере 1 249,67 рублей с каждого из родителей.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно положениям пунктов 38, 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание, что со стороной ответчика доказательств отсутствия перед управляющей компанией задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено, суд приходит к выводу о правомерности начисления ООО «Серебряные ключи» пени на сумму взыскиваемой задолженности.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма пени, начисленных за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг ответчиками, за период с 01 апреля 2022 года по 30 июня 2023 года составляет 4 998,68 руб., (л.д. 8 – 11).

Размер пени рассчитан истцом в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В этой связи суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2022 года по 30 июня 2023 года в общем размере 4 998,68 рублей, при этом размер задолженности подлежащей взысканию следует определить исходя из размера долей в праве общей долевой собственности на квартиру; задолженность определенную исходя из размера доли несовершеннолетнего собственника, следует взыскать с родителей в равных долях.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма пени в общем размере 3 749,01 рубля, ответчика ФИО2 подлежит взысканию 1 249,67 руб., рассчитанные исходя из половины размера задолженности его несовершеннолетней дочери.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче настоящего иска истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рубля, что подтверждается платежным поручением от 21 февраля 2025 года № 103 (л.д. 12).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что понесенные истцом ООО «Серебряные ключи» расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме - с ФИО1 в соответствии с принадлежащей ей 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 2000 рублей, по 1 000 рублей с каждого из родителей несовершеннолетней ФИО3 в соответствии с принадлежащей ей 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Серебряные ключи» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт: №, выдан 20.12.2024 УМВД России по Ивановской области (код подразделения №), ИНН № в пользу ООО «Серебряные ключи», ИНН 

<

***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по управлению многоквартирным жилым домом потребленных ФИО1, ФИО за период с 01.04.2022 по 30.06.2023 в размере 40 298,1 рубля, пени с 10.06.2022 по 30.06.2023 в размере 3 749,01 рубля, а всего взыскать 44 047 (Сорок четыре тысячи сорок семь) рублей 11 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт: №, выдан 20.12.2024 УМВД России по Ивановской области (код подразделения № ИНН №, в пользу ООО «Серебряные ключи», ИНН 

<

***>, судебные расходы в размере 3 000 (Три тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ИНН №, в пользу ООО «Серебряные ключи», ИНН 

<

***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по управлению многоквартирным жилым домом подробленных ФИО за период с 01.04.2022 по 30.06.2023 в размере 13 432,7 руб., пени с 10.06.2022 по 30.06.2023 в размере 1 249,67 рубля, а всего взыскать 14 682 (Четырнадцать тысяч шестьсот восемьдесят два) рубля 37 копеек.

Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ИНН №, в пользу ООО «Серебряные ключи», ИНН 

<

***>, судебные расходы в размере 1 000 (Одна тысяча) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца после изготовления решения суда в мотивированном виде.

Председательствующий Г.В. Афонин

Мотивированное решение составлено 01.07.2025.