Дело № 2-393/2017 копия

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

22 марта 2017 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Диденко Е.В.

при секретаре Вечтомовой Т.В.

с участием:

адвоката Ермилова В.Б.,

истцов ФИО1,

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что в ... году истцы и ответчик вселились в коммунальную квартиру по адресу: ......, в две муниципальные комнаты в трёхкомнатной квартире общей площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 22,3 кв.м.. Договор социального найма жилого помещения заключен ...г., с нанимателем ФИО1 В спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ее сын ФИО2 и бывший муж ФИО3, брак с которым расторгнут в ... году. Однако фактически брачные отношения сохранялись до ... года. В ... году ответчик ушел в новую семью, забрал все принадлежащие ему вещи, с сыном общаться перестал и алименты на содержание ребенка не платил. В .... ответчик встречался с сыном ФИО2 и показал ему дом в пос. ...... и сообщил, что после смерти дом будет принадлежать А. Также из разговора с отцом А стало известно, что у отца новая семья и двое детей. Таким образом, намерений вселиться в спорную квартиру ответчик не имеет, его вещи в квартире отсутствуют, задолженность и текущие платежи по жилищно-коммунальным услугам не оплачивает, сменил номер телефона, адрес его места жительства не известен. При этом конфликтных ситуаций не было, препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось. Истцы считают, что создание новой семьи ответчиком и проживание длительное время в другом месте жительства, отказ от оплаты жилищно-коммунальных платежей, не свидетельствуют о временном характере его выезда, а, наоборот, указывает на то, что его выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер. Просили признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – 2 комнаты в квартире №... дома №... по ул....... г.Владимира и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы ФИО4 и адвокат Ермилов В.Б., ордер №... от ..., поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, настаивали на удовлетворении. 

Ответчик ФИО3, извещавшийся судом о времени и месте судебного разбирательства по известному суду адресу регистрации, в суд не явился. Судебная корреспонденция не была доставлена и возвратилась в суд с отметкой об истечении срока хранения. Уважительности неявки не представлено, ходатайств об отложении не заявлялось.

С учетом положений ст. 117, ч. 5 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ и мнения истца суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истцов, адвоката, свидетелей, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По правилам ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного жилого помещения и требованиями жилищного законодательства.

При этом в соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. По правилам ст. 67 ЖК РФ одной из обязанностей нанимателя является своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч.3 ст. 83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что коммунальная трехкомнатная квартира по адресу: ...... относится к муниципальному жилищному фонду.

... МКП г.Владимира «ЖКХ», действующее от имени собственника жилого помещения МО г.Владимира, и ФИО1 заключили договор социального найма жилого помещения №.... Согласно которому нанимателю в бессрочное владение и пользование переданы 2 комнаты, общей площадью 32,5 кв.м., в т.ч. жилой 22,3 кв.м., в коммунальной квартире по адресу: ...... (л.д.6-9).

В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ответственный квартиросъемщик, ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и бывший муж ФИО3, что подтверждается справкой ООО «......» от ... (л.д.10).

Брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен .... (л.д.11).

Пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению, и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании истцы пояснили, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении с ... года, вещей его не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, выехал из квартиры в связи с созданием новой семьи. В квартиру вселиться не пытался, препятствий в проживании не чинится, ее выезд носит добровольный и постоянный характер.

Допрошенные свидетели К.Е.А., К.В.Ф., соседи Ш-ных, пояснили, что по адресу: ...... проживает ФИО1 с сыном ФИО2, ФИО3 не видели давно, лет 10, вещей его в квартире нет.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетеля, поскольку они последовательны, не противоречат материалам дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО3 добровольно выехал на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказался от своих прав на жилое помещение, предусмотренных договором социального найма. Ответчик не исполняет обязанностей по содержанию жилого помещения, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире не имеется.

Доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ ФИО3 не представлено.

Принимая во внимание совокупность установленных обстоятельств, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного выше, и, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – 2 комнаты в квартире №... дома №... по ул....... г.Владимира.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .......

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения во Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий судья подпись Е.В.Диденко

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа подшит в деле 2-393/2017, находящемся в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира. 

Секретарь Т.В.Вечтомова