Дело № 2-570/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года город Долинск 

Долинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи О.П. Савиновой

при секретаре А.В. Прошко

с участием истца Жмулевской ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по иску Жмулевской ФИО9, ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Жмулевская ФИО12 и ФИО1 ФИО13 обратились в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что они являются сособственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 ФИО14 который в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в квартире препятствует им распорядиться своей собственностью.

Истец ФИО1 ФИО15 ответчик ФИО1 ФИО16 в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Истец Жмулевская ФИО17 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала и просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. 

Выслушав истца Жмулевскую ФИО18 исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьями 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, мать истцов ФИО5 состояла с ответчиком ФИО1 ФИО19. в зарегистрированном браке с 3 января 1992 года. От совместного брака имеют сына – ФИО1 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака 21 июня 2001 года по договору купли-продажи от 19 мая 2001 года ФИО1 ФИО21 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилое помещение ФИО1 ФИО22 было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 4 МО Долинский район от 22 ноября 2006 года брак между А-выми расторгнут. При расторжении брака и после его расторжения раздел имущества не производился.

Согласно поквартирной карточке формы Б, данным физического лица ФИО1 ФИО23 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 12 марта 2002 года.

Таким образом, вселение ФИО1 ФИО24 в жилое помещение происходило при жизни наследодателя ФИО1 ФИО25 в период их брака. В последующем брак между ними был расторгнут, в связи с чем членом её семьи он не являлся.

Вступившим в законную силу решением суда от 6 октября 2015 года ФИО1 ФИО26 в удовлетворении искового требования о признании ФИО1 ФИО27 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказано. Основанием для отказа в иске послужили обстоятельства приобретения жилого помещения в период брака, не истечение срока исковой давности на предъявление иска о разделе имущества, а также нахождение ФИО1 ФИО28 в федеральном розыске.

Однако ни до смерти ФИО1 ФИО29 ни после её смерти ответчик на жилое помещение не претендовал, иск о разделе имущества не подавал, со дня принятия судом решения об отказе в иске, о признании ФИО1 ФИО30. утратившим право пользования жилым помещением, прошло более трех лет. С 25 декабря 2016 года розыск ответчика прекращен в связи с установлением его места нахождения в 

<

адрес>.

28 мая 2016 года ФИО32. умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС 

<

адрес> агентства ЗАГС 

<

адрес>.

Из наследственного дела № следует, что наследниками, принявшими наследство, оставшегося после смерти ФИО6 в виде спорной квартиры по ? доли являются её дочь Жмулевская ФИО33 и ФИО1 ФИО34 которые 24 января 2017 года в установленном законом порядке получили свидетельства о праве на наследство по закону, а 31 января 2017 года зарегистрировали право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Управлении Росреестра по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С учетом вышеприведенных норм закона, истцы Жмулевская ФИО35 и ФИО1 ФИО36 приобрели право собственности на жилое помещение в порядке наследования. 

ФИО3 выехал из жилого помещения более четырех лет назад, совместно с истцами не проживает, не ведет общее хозяйство, то есть не является членом семьи собственников квартиры, не несет бремя ее содержания, его вещей в жилом помещении нет.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, Жмулевская ФИО37. и ФИО1 ФИО38, как сособственники жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратились с иском в суд о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО1 ФИО39 в спорном жилом помещении не проживает, так как проживает в городе Санкт-Петербурге, там же работает, намерений возвращаться и проживать в жилом помещении не имеет, с требованием к истцам о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не обращался.

Действующее законодательство связывает возникновение равных с собственником прав пользования жилым помещением с фактом совместного проживания с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, а не с фактом родства и не с фактом регистрации на жилой площади.

В рассматриваемом случае такое условие отсутствует, поскольку ФИО1 ФИО40. не является членом семьи истцов. Какое-либо соглашение по поводу пользования им жилым помещением с его собственниками не достигнуто, сохранение права бессрочного пользования спорным жилым помещением за ответчиком, в данном случае законом не предусмотрено.

При смене собственника жилого помещения сохранение права на проживание за членом семьи бывшего собственника законом не предусмотрено.

На основании статьи 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в пункте 3 установлено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации. 

Регистрация или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 вышеуказанного закона не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации и в том числе права на жилище.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не сохраняет в силу закона за ним никаких прав на спорное жилое помещение, но свидетельствует о его злоупотреблении правом пользования спорным жилым помещением, что, согласно статьи 10 Гражданского кодекса РФ, является недопустимым, так как этим нарушаются жилищные права Жмулевской ФИО41 и ФИО1 ФИО42 как сособственников жилого помещения. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимаются, а, в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением только на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования перешло к истцам, членом семьи которых, в соответствии со статьей 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ФИО1 ФИО43 не является, общего хозяйства они не ведут, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу он не относится, следовательно, у новых собственников не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением, его право пользования квартирой, в соответствии с требованиями статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекращается. Это обстоятельство является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При таких, объективно установленных обстоятельствах, руководствуясь положениями приведенного выше законодательства и, принимая во внимание, что истцами предоставлено суду достаточно доказательств в обоснование заявленного требования, ответчик в нарушение требований действующего законодательства самоустранился от предоставления доказательств, возражения на иск не представил, напротив, ходатайствовал об отложении дела с целью добровольного снятия с учета, признание ФИО1 ФИО44 утратившим право пользования жилым помещением позволит Жмулевской ФИО45 и ФИО1 ФИО46. в полной мере использовать свои права собственников, суд находит исковое требование истцов обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 августа 2019 года.

Председательствующий О.П. Савинова