Дело № 2-2108/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года город Челябинск 

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Латышовой Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, 

установил:

ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 в пользу истца - 3 840 руб. 43 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 100 руб. 18 коп., с ФИО2 – 188 181 руб. 14 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 4 939 руб. 62 коп., указав на то, что ответчики являются сособственником 

<

адрес>, ФИО2 – 49/50 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ФИО1 – 1/50 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в квартире помимо ответчиков зарегистрирован сын ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, в связи с чем, образовалась задолженность за спорный период, в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчикам начислены пени (л.д. 4-5, 122-123). 

Представитель истца ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» - ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23), в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 просил в иске о взыскании задолженности, пени отказать. 

Ответчик ФИО2 в судебно заседании согласилась с размером задолженности. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что 

<

адрес>, общей площадью 129,2 кв.м, находится в общей долевой собственности ответчиков, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 49/50 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/50 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (л.д. 12-14, 71-75). 

Из материалов дела следует, что по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, сын ответчиков ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), лицевой счет открыт ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 (л.д. 15). 

Согласно Протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией в 

<

адрес> является ООО «ЖЭУ «Челябспецтранс» (л.д. 11). 

Представленные в материалы дела истцом квитанции по 

<

адрес>, отражают начисления 

<

адрес> (л.д. 97-115), платы за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз ТБО, подогрев воды (счетчики), водоснабжение (счетчики), ХВС в целях содержания ОИ МКД, содержание придомовой территории, содержание и ремонт лифта, обслуживание общедомовых приборов учета (л.д. 86-118). 

Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем содержании многоквартирного дома, неоказании либо ненадлежащем оказании истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, вывоз ТБО, подогрев воды (счетчики), водоснабжение (счетчики), ХВС в целях содержания ОИ МКД, содержание придомовой территории, содержание и ремонт лифта, обслуживание общедомовых приборов учета, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в материалах дела не имеется.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Исходя из положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … нанимателя жилого помещения по договору социального найма … собственника жилого помещения … плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ). 

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов собрания товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст. 155 ЖК РФ). 

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 1, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что 11 июля 2018 года, мировым судьей судебного участка № 1 Курчатовского района г. Челябинска от 11 июля 2018 года вынесен судебный приказ № 2-1711/2018 года о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» о задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 982 руб. 54 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 554 руб. 74 коп. (л.д. 65). 

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Курчатовского района г. Челябинска от 26 сентября 2018 года, по заявлению ФИО1 отменен судебный приказ № 2-1711/2018 от 11 июля 2018 года (л.д. 69). 

Так же судом установлено, что на исполнении в Курчатовского РОСП г. Челябинска находилось сводное исполнительное производство №, в состав которого входили исполнительные производства № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № 2-1711/2018 выданного мировым судьей судебного участка № 1 Курчатовского района г. Челябинска о взыскании коммунальных платежей с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» в размере 98 537 руб. 28 коп.; № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № 2-1711/2018 выданного мировым судьей судебного участка № 1 Курчатовского района г. Челябинска о взыскании коммунальных платежей с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» в размере 98 537 руб. 28 коп.. ДД.ММ.ГГГГ, со счета ФИО3. списаны и переданы взыскателю денежные средства в размере 3 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – денежные средства в размере 15 122 руб., всего 18 122 руб. С заработной платы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, удержаны в ползу взыскателя денежные средства в размере 0 руб. 08 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 6 807 руб. 48 коп. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, остаток задолженности составляет 73 607 руб. 12 коп. ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о прекращении исполнительных производств № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании п. 5 ч. 2 ст. 43 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (л.д. 83). 

С учетом частичного погашения задолженности по судебному приказу № 2-1711/2018 года, истцом сумма задолженности в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшена, увеличен период задолженности, согласно расчету истца (л.д. 122, 143-144), по 

<

адрес> имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147 638 руб. 71 коп., так же за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начислены пени в размере 44 382 руб. 86 коп. за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате в срок жилищно-коммунальных услуг (л.д. 145-149). 

Указанные расчеты судом проверены, являются правильными, контррасчет задолженности, ответчиками суду не представлен. Предусмотренных законом оснований для снижения размера пенсии согласно ст. 333 ГК РФ, у суда не имеется, размер пени соразмерен заявленным требованиям, периоду просрочки исполнения обязательств, доказательств тяжелого имущественного положения, ответчики суду не представили. 

При таких обстоятельствах, с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 2 953 руб. 77 коп. (147 638 руб. 71 коп. :: 50 х 1= 2 953 руб. 77 коп.), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 887 руб. 66 коп. (44 382 руб. 86 коп. : 50 х1 =887 руб. 66 коп.), с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере в размере 144 685 руб. 94 коп. (147 638 руб. 71 коп. : 50 х 49= 144 685 руб. 94 коп.), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 495 руб. 20 коп. (44 382 руб. 86 коп. : 50 х49= 43 495 руб. 20 коп.). 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально сумме удовлетворенных требований, к которым в силу ст. 88 ГПК РФ относятся, в том числе, государственная пошлина.

При подаче иска, истцом оплачена госпошлина в размере 5 147 руб. 26 коп. согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). 6). 

Поскольку требования истца уменьшены в порядке ст. 39 ГПК РФ, при цене иска – 192 021 руб. 57 коп., размер госпошлины согласно ст. 333.19 НК РФ составляет 4 152 руб. 77 коп. 

Поскольку требования истца удовлетворены по существу, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 152 руб. 77 коп. пропорционально удовлетворенным требованиям, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» в размере 83 руб. 05 коп., с ответчика ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» в размере 4 069 руб. 72 коп. 

На основании ст. 333.40 НК РФ, излишне уплаченная истцом госпошлина в размере 949 руб. 49 коп. (5 147 руб. 26 коп. – 4 152 руб. 77 коп. = 949 руб. 49 коп.), подлежит возврату истцу согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, рекомендовав ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» обратиться с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины в налоговый орган по месту уплаты госпошлины. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 953 руб. 77 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 887 руб. 76 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 83 руб. 05 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 685 руб. 94 коп.,, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 495 руб. 20 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 4 069 руб. 72 коп. 

Вернуть ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» излишне уплаченную госпошлину в размере 994 руб. 49 коп. согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, рекомендовав ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» обратиться с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины в налоговый орган по месту уплаты госпошлины. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.Ю. Орехова