Дело № 2-2109/2025 

29RS0008-01-2025-003370-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 г. г. Котлас

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Моругова А.В.,

при секретаре Абрамовской Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Котласскому муниципальному округу Архангельской области в лице администрации Котласского муниципального округа Архангельской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Котласскому муниципальному округу Архангельской области в лице администрации Котласского муниципального округа Архангельской области (далее – администрации Котласского муниципального округа) о восстановлении срока принятия наследства, признании принявшим наследство после её смерти. 

В обоснование требований указал, что __.__.__ умерла его сестра ФИО2. После её смерти осталось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: ...., и расположенного на нём дома. В установленный срок он к нотариусу не обращался, в связи с чем просит восстановить ему срок для принятия наследства после смерти ФИО2, признать его принявшим наследство.

В последующем истец исковые требования уточнил и просил установить факт принятия наследства, признать право собственности на земельный участок по адресу: Архангельская ...., а также на расположенный на нём дом в порядке наследования. В обоснование указал, что наследство после смерти сестры им принято фактическими действиями: пользовался наследственным имуществом, обрабатывал земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 явился, уточненные исковые требования поддержал, указав, что обрабатывал земельный участок после смерти сетстры, содержал жилой дом.

Представитель ответчика Котласского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие ответчика, своевременно и надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно п. 1 ст. 1142, п.1 ст. 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В судебном заседании установлено, что __.__.__ в .... умерла ФИО2.

В состав наследства после смерти ФИО2 вошел земельный участок, площадью 1233 кв.м., расположенный по адресу: ...., кадастровый №, а также жилой дом на этом участке с кадастровым номером: №.

Факт нахождения в собственности ФИО2 на момент смерти земельного участка подтверждается свидетельством на право собственности на землю № № от __.__.__, согласно которому ФИО2 на основании постановления главы администрации .... от __.__.__ предоставлен земельный участок, расположенный по адресу...., площадью 0,1233 га для индивидуального жилищного строительства.

Факт нахождения в собственности ФИО2 дома подтверждается: сведениями ГБУ АО «АрхОблКадастр», согласно которым, право собственности на жилой дом зарегистрировано __.__.__ за умершей в реестре № на основании договора дарения от __.__.__, и было удостоверено секретарём исполкома Черёмушского п/с народных депутатов Котласского района Архангельской области, записями в похозяйственной книге.

При этом суд учитывает, что согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах на жилой дом и земельный участок, о правопритязаниях в отношении данных объектов – жилого дома и земельного участка, в указанном реестре отсутствуют.

Исходя из приведенных норм права, учитывая, что право собственности ФИО2 на дом и земельный участок возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Следовательно, жилой дом и земельный участок подлежат включению в состав наследства после смерти ФИО2

Наследники первой очереди по закону отсутствуют. Наследником второй очереди по закону является брат умершей – ФИО1.

Из сообщений нотариусов нотариального округа: город Котлас и Котласский район Архангельской области, следует, что никто из наследников ФИО2 в установленный законом 6-месячный срок к нотариусам с заявлением о принятии наследства не обратился, наследственное дело не заводилось.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Срок принятия наследства установлен в ст. 1154 ГК РФ и равен шести месяцам со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из пояснений истца следует, что он принял наследство после смерти сестры, с __.__.__ пользуется земельным участком, обрабатывает его, содержит жилой дом.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО3 и никем из лиц, участвующих в деле, не оспариваются. 

Так, свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что после смерти ФИО2 земельный участок по адресу: .... обрабатывает ФИО1, в том числе в течение шести месяцев со дня открытия наследства, выращивает на нем растения, содержит жилой дом, расположенный на нем.

Таким образом, судом признается установленным факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО2 путем совершения фактических действий по содержанию наследственного имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку истец ФИО1 в установленном законом порядке принял наследство после смерти ФИО2, срок для принятия наследства прошел, суд признает за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №, а также на жилой дом, расположенный по адресу: ...., кадастровый №.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Котласскому муниципальному округу Архангельской области в лице администрации Котласского муниципального округа Архангельской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 (ИНН №) наследства, открывшегося после смерти __.__.__ в г. Коряжме Архангельской области ФИО2, __.__.__ года рождения, уроженки .

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская ...., кадастровый №.

Право собственности на указанное имущество возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий А.В. Моругов

мотивированное решение составлено 3 декабря 2025 г.