Дело №2-591/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г.Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахавова Р.М., 

при секретаре судебного заседания Кашаповой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Каркалинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании права долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Каркалинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании права долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, в котором просили: признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли в праве за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО3 и ФИО4 заявленные требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно иску.

Представитель ФИО3 и ФИО4 – ФИО5 заявленные требования поддержали в полном объеме

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, на судебное заседание не явился. В представленном отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствие и принять решения в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Каркалинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан – глава поселения, на судебное заседание не явилась. В представленном отзыве просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений на исковое заявление не имеет.

Представитель ответчика МКУ Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, на судебном заседании требования иска признала в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 264, 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

По нормам статьи 209 Гражданского кодекса РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

<

данные изъяты>

Судом установлено, что истцы работали в колхозе «

<

данные изъяты>», откуда им в ДД.ММ.ГГГГ году было предоставлено жильё в виде дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Они зарегистрированы в этом жилом помещении и проживают по настоящее время.

Со временем колхоз «

<

данные изъяты>», на балансе которого числился указанный дом переименовали на коллективное предприятие «

<

данные изъяты>». Согласно определению Арбитражного суда Республики Татарстан (дело №) от ДД.ММ.ГГГГ коллективное предприятие «

<

данные изъяты>» прекратило свое существование. Вышеуказанный дом остался в безхозном состоянии. Дом не был передан ни в муниципальную собственность, ни нанимателям жилья.

Ответчиками по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности являются органы исполнительной власти. Прежний собственник имущества - колхоз «

<

данные изъяты>» признан банкротом и ликвидирован. Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является безхозяйным, нигде на балансе не числится.

Истцы уже более 15 лет владеют, пользуются жилым помещением, несут бремя расходов на его содержание.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных пунктами 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

То есть, заявляя требование о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, давность владения как своим собственным) на протяжении 15 лет.

Из материалов дела судом установлено, что с момента приобретения указанного жилого помещения истцы несут бремя содержания имущества, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивают все необходимые платежи по найму помещения за предоставленные услуги, своими силами делают ремонт по содержанию жилого дома в надлежащем виде, то есть несут бремя собственников.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к истцу не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало.

Вышеуказанное в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО1 и ФИО2

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит их достаточными и достоверными для вывода о том, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО3, ФИО4 имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, установлен. 

На основании изложенного и учитывая, что ФИО3 и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года по сегодняшний день проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пользуются жилым помещением, несут расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг, то есть непрерывно, добросовестно и открыто владеют как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, никто не претендует на указанное домовладение, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3, ФИО4 к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Каркалинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании права долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли в праве за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 28 мая 2018 года в 08:30.

Судья Сахавов Р.М. 

Копия верна:

Судья Сахавов Р.М. 

Решение вступило в законную силу «____»_____________________ 20____года 

Секретарь_________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-591/2018 и хранится в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.