Дело № 2-1338/2021

74RS0029-01-2021-002090-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Т.Г. Васильевой, 

при секретаре Ю.Е. Крыльцовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Логист» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Логист» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просило взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.10.2008 по 31.01.2021 в размере 125744,42 руб., пени за период с 11.07.2019 по 06.04.2020 и с 11.01.2021 по 11.02.2021 в размере 33648,48 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4387,86 руб., расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 220,91 руб..

В обоснование иска указано, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являлись ФИО2, умершая 19.02.1995 года и ФИО3, умерший 06.04.2004 года. На основании заявления ФИО1 нотариусом заведено наследственное дело, ответчик является единственным наследником. За период с 01.10.2008 по 31.01.2021 года задолженность по оплате жилищных услуг на указанное жилое помещение составляет 125744,42 руб., пени 33648,48 руб.. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Дело рассмотрено без участия ООО УК «Логист», извещенного о времени и месте рассмотрения дела, просившего рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 иск признала частично, заявила о применении срока исковой давности, также указала, что ее материальное положение не позволяет погасить задолженность.

Изучив доводы истца, указанные в иске, возражения ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11).

В силу части 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом, собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являлись ФИО4, умершая 19.02.1995 года и ФИО3, умерший 06.04.2004 года.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ указанное жилое помещение принадлежит ФИО1, на основании свидетельство о праве на наследство по закону и заявления о принятии наследства.

ООО УК «Логист» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании решения собственников дома от 01.05.2008 года.

Согласно справке о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № 

<

***> за период с 01.10.2008 по 31.01.2021 года числится задолженность по оплате жилищных услуг в размере 125744,42 руб..

Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, сумма пени за период с 11.07.2019 по 06.04.2020 и с 11.01.2021 по 11.02.2021 составила 33648,48 руб..

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Как следует из материалов дела, определением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г. Магнитогорска от 03.06.2020 года ООО УК «Логист» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам в связи с наличием спора о праве.

Учитывая, что с исковым заявлением в суд ООО УК «Логист» обратилось 28.04.2021 года, то срок исковой давности по платежам до апреля 2018 года истек.

Таким образом, удовлетворению подлежат требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01 апреля 2018 года по 31.01.2021 года в размере 39104,95 руб., пени за период с 11.07.2019 по 06.04.2020 и с 11.01.2021 по 01.02.2021 в размере 2576 руб..

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Конституционный суд РФ в определении от 21 декабря 2000 года N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Из анализа норм действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Расчет пени выполнен истцом в соответствии с действующим законодательством, в силу положений ст. 333 ГК РФ, с учетом характера спорных правоотношений, степени вины ответчика, суд не находит оснований для снижения размера подлежащей взысканию пени, поскольку сумма в размере 2576,91 руб. отвечает принципу разумности и справедливости, обеспечивает баланс прав и законных интересов сторон. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 1096,96 руб., а также почтовые расходы в размере 55,22 руб..

Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Логист» задолженность по оплате за жилищные услуги в сумме 39104,95 рубля за период с 01.04.2018 года по 31.01.2021 года, пени за период с 11.07.2019 года по 06.04.2020 года и с 11.01.2021 года по 01.02.2021 года в сумме 2576,91 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1096,96 рублей, почтовые расходы в сумме 55,22 рублей, в остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 30.06.2021 года.

Судья: