Дело № 2- 442/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гатчина 06 февраля 2017г.

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.

при секретаре Музыченко М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Викман ФИО6 к Филиалу ФКП Росреестра по ЛО, ФИО1 ФИО7 об обязании снять с кадастрового учета дом с прекращением права собственности, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском об обязании снять с кадастрового учета дом с прекращением права собственности, указав в обоснование требований, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> физически утрачен, не пригоден для строительства. Ему принадлежит 3/5 доли, ответчице 2/5 доли. Истцу было отказано в снятии дома с кадастрового учета так как необходимо согласие второго собственника. Просил прекратить право собственности на дом и снять с кадастрового учета. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить. Согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по адресу, который был указан ею лично в телефонограмме : 

<

адрес>л.д.81), и по адресу регистрации: 

<

адрес>. Почтовую корреспонденцию намеренно не получает, так как она возвращается с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». Об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства в силу ст. 118 ГПК РФ, которая гласит о том, что лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Судом приняты все возможные меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства. Нежелание участников процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении их от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. 

Представитель ответчика - Филиала ФКП Росреестра по ЛО, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений не представил (л.д.79).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ст.131 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 55.26 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений прекращается в случае их случайной гибели и сноса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что стороны – ФИО2 и ФИО1 являются собственниками 3/5 и 2/5 долей жилого дома, оставшейся части 67 %, площадью 0 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 31.05.2016г. (л.д.17-19). 

Кроме того, сторонам соответственно по 3/5 и 2/5 доли принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. при спорном доме (л.д.20-22).

Согласно акту обследования и заключения, выполненного кадастровым инженером ФИО5 он подготовлен в связи со сносом пришедшего в негодность ОНС с кадастровым номером № (л.д. 25).

Решением Филиала ФГБУ ФКП ФСГРКК по ЛО от 28.07.2016г. истцу отказано в снятии объекта кадастрового учета на основании п.6.ч.2 ст.27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующем на момент возникших правоотношений- истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении;

Поскольку истец является собственником 3/5 долей жилого дома, а для снятия объекта с кадастрового учета, необходимо заявление двух собственников, возможности получить согласие у ответчицы не имеется, добровольно ответчица отказывается от подачи заявления, объект недвижимости фактически не существует, невозможность снятия его истцом приводит к нарушению его права собственника, поскольку он не может зарегистрировать новый объект, строительство которого ему разрешено постановлением Администрации МО Гатчинский район от 06.04.2000г. № 305/3 (л.д.24), суд, разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями ст. 235 ГК РФ, приходит к выводу о том, что материалами дела подтвержден факт полной гибели жилого дома площадью 0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а потому требования истца о прекращении права собственности нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению. Собственниками никаких действий и намерений по восстановлению объекта недвижимости предпринято не было.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав. 

Истцом иск заявлен с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,67, 194-199, 233ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Викман ФИО8 к Филиалу ФКП Росреестра по ЛО, ФИО1 ФИО9 об обязании снять с кадастрового учета дом с прекращением права собственности удовлетворить. 

Снять с кадастрового учета жилой дом оставшейся части 67 %, площадью 0 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, с прекращением права собственности и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости Викман ФИО10 на 3/5 доли и ФИО1 ФИО11 на 2/5 доли. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Решение в окончательной форме

принято 10.02.2017г.