Дело № 2-501/2025

УИД 04RS0008-01-2025-000441-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года п. Заиграево 

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Зарбаевой В.А., 

при секретаре Добрыниной И.С., 

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 18.03.2025г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию сельского поселения «Талецкое» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обращаясь в суд в лице представителя ФИО2, просит включить в состав наследства, оставшееся после смерти брата ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования. 

Определением от 25.03.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по РБ. 

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала. 

От главы администрации МО СП «Талецкое», ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие. 

Управление Росреестра по РБ, извещенное надлежащим образом, своего представителя в суд не направило. 

С учетом мнения истца и его представителя, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав истца, его представителя, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1143 Гражданского кодекса РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Ст. 1154 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из анализа ст. 1153 ГК РФ следует, что наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: либо путем подачи соответствующего заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства.

Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени и способа его принятия, а также вне зависимости от момента государственной регистрации прав на наследственное имущество (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7).

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из ЕГРН индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 03:06:180112:42 общей площадью 39,7 кв.м. состоит на кадастровом учете с 22.11.2001г., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

ФИО1, обращаясь в суд, просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти брата ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ., указанный жилой дом и признать за ним право собственности в порядке наследования. 

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 и ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ., С.Т.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ., являются детьми С.М.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. и С.Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, оформленного в декабре 1989 Заиграевским БТИ, собственником указан С.М.И. Право С.М.И. также подтверждено квитанцией совхоза «Талецкий».

Из домовой книги по адресу: 

<

адрес> в разделе «Прописка» значатся С.Т.М., С.М.И., С.Т.А., С.М.Г., С.Т.М., Щ.М.А,, ФИО5

Из ответа нотариуса Ж.Ж.Ж. следует, что имеется наследственное дело, открытое к имуществу С.М.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. и наследственное дело к имуществу С.Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследником, принявшим наследство по закону, является дочь наследодателей Ф.Т.М.. В состав наследственного имущества входят хранящиеся в ПАО Сбербанк денежные средства, внесенные во вклады, в размере 7216,34 руб. и компенсация. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ. Ф.Т.М. умерла. 

Из ответа нотариуса Ю.Ю.Ю. следует, что наследниками, принявшими наследство после смерти Ф.Т.М. являются супруг Ф.В.В. и дочь Ф.Д.В. Наследственное имущество состоит из денежных вкладов, хранящихся в филиале № Бурятского отделения Сберегательного банка РФ, денежных вкладов, хранящихся в ОАО АК «БайкалБанк». Наследственное дело окончено. 

Как следует из ответа нотариуса Ю.Ю.Ю. наследником, принявшим наследство после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ., является брат ФИО1. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> денежного вклада, хранящегося в ПАО Сбербанк. Производство по наследственному делу не окончено. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 

В судебном заседании свидетель Щ.Н.А. суду показала, что ранее дом по 

<

адрес> принадлежал родителям истца ФИО1 и С.Т.А., дом был предоставлен семье совхозом «Талецкий». После смерти родителей в доме проживал сын ФИО5. У С-вых также была дочь Ф.Т.М., она проживала отдельно от родителей, на дом не претендовала. ФИО5 проживал один, в браке не состоял, детей не имел. После смерти ФИО5 за домом присматривает ФИО1, содержит дом в нормальном состоянии. ФИО1 является единственным наследником после смерти как своих родителей, так и после смерти брата ФИО5, иных лиц, претендующих на спорный жилой дом не имеется.

Показания свидетеля суд принимает как объективные и достоверные, поскольку они подтверждаются иными материалами дела, пояснениями истца, в связи с чем, суд не находит оснований не доверять данным показаниям. 

Таким образом, установлено, что истец является единственным наследником после смерти ФИО5, который принял наследство. 

Согласно выписке из похозяйственной книги № по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет №, главой хозяйства значится ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., выбыл в связи со смертью. Однако до смерти ФИО5 право собственности на жилой дом надлежащим образом не оформил. 

Поскольку право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке за умершим ФИО5 зарегистрировано не было, истец обратился к нотариусу, однако в связи с отсутствием документов, право на наследство оформлено не было, в связи с чем ФИО1 обратился с настоящим иском в суд.

Как следует из справки МО СП «Талецкое» по адресу: 

<

адрес>, на 11.04.2025г. зарегистрированных и проживающих лиц нет. 

Сведений о том, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> признавался выморочным имуществом, значится в реестре муниципальной собственности, не имеется. 

Данное имущество не зарегистрировано в реестре муниципальной собственности МО «Заиграевский район».

Из материалов дела видно, что в реестре республиканского имущества объект недвижимости не значится, что подтверждается сведениями Министерства имущественных отношений и земельных отношений Республики Бурятия.

Из ответа Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия следует, что рассматриваемый объект в реестре федерального имущества отсутствует.

Согласно ответу ГБУ Республики Бурятия «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» следует, что по данным архива сведения на объект недвижимости, отсутствуют.

Иные наследники, в том числе, местная администрация, какого-либо интереса к спорному имуществу по настоящему делу не проявляли, доказательств владения и содержания данного имущества иными лицами по делу не имеется. Следовательно, истец фактически вступил в права наследства на спорный жилой дом после смерти брата ФИО5

Из выписки из лицевого счета АО «Читаэнергосбыт», ООО «ЭкоАльянс» следует, что истцом производится оплата коммунальных услуг. 

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусматривается, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пунктов 1, 2, 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, исходя из того, что само по себе отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя на наследственное имущество не препятствует наследнику обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество за наследником, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом общей площадью 39,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 39,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Заиграевский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Зарбаева В.А. 

Решение в окончательной форме принято 5 мая 2025 года. 

Судья Зарбаева В.А.