РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Каржавиной Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-263/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО1, действующему также в качестве законного представителя несовершеннолетних детей: ФИО1 паспортные данные и фио паспортные данные, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и о признании детей не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и по встречному иску ФИО1 к ФИО1, фио (фио) фио, ФИО2 о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующий на дату подачи иска в качестве законного представителя своего несовершеннолетнего сына ФИО2, обратился в суд с указанным выше иском, мотивируя исковые требования следующим.

Истец, с 09.03.1978 г. зарегистрирован, проживает и является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, находящегося в собственности адрес.

Согласно ордеру 068827 серии 58 от 19.01.1959 г. спорное жилое помещение предоставлялось супругам ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) а также их детям ФИО1 (Истец) и ФИО1 (Ответчик).

ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) был снят с регистрационного учёта в 1988 г. в связи со смертью, фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) была снята с регистрационного учёта в 1974 г. в связи со смертью

В квартире также с рождения зарегистрированы и проживают дети Истца -несовершеннолетний сын ФИО2 и дочь ...фио.

С 06.06.1973 г. в Квартире зарегистрирован брат Истца ФИО1.

Однако с 1979 года Ответчик вступил в брак и добровольно выехал на другое постоянное место жительства и проживает со своей семьей в другом жилом помещении. Ответчик вывез всё принадлежащее ему имущество и вещи, с тех пор в вышеуказанном спорном жилом помещении не проживал, каких-либо мер по возобновлению проживания по месту своей регистрации не предпринимал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял.

Препятствий во вселении и в пользовании жилым помещением Ответчику не чинилось, что подтверждается отсутствием каких-либо обращений от имени Ответчика в органы МВД и отсутствием исковых заявлений в суд. Каких-либо обстоятельств, препятствующих Ответчику пользоваться Квартирой, не имеет.

Выезд Ответчика из квартиры не являлся вынужденным и интереса к спорному жилому помещению в течение длительного периода времени Ответчик не проявлял, т.е. его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный характер - тем самым он добровольно отказался от своих прав на Квартиру.

Ответчик с 06.08.2020 г. зарегистрировал в Квартире двоих своих несовершеннолетних детей ФИО1 и фио. Данная регистрация носит формальный характер, так как несовершеннолетние дети никогда не были в Квартире, в неё не вселялись и в ней не проживали.

В связи с чем истцы просят суд: 

- Признать ФИО1 ...паспортные данные утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учёта.

- Признать несовершеннолетних ФИО1 паспортные данные и фио паспортные данные не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учёта.

Ответчик исковых требований не признал, обратился в суд вместе с с встречным исковым заявлением, в котором просит суд истца и его совершеннолетних детей утратившими право пользования вышеуказанной квартирой, поскольку семья истца не проживает в квартире. 

Представитель истца по первоначальному иску исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать, встречный иск не признал. 

Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет иска: ДГИ адрес в судебное заседание своего представителя не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.  

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в рассмотрении дела, извещенных надлежащим образом и не ходатайствовавших об отложении рассмотрения дела.

Суд, выслушав явившегося представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, а исковые требования встречного иска - не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В собственности адрес находится квартира по адресу: адрес.

Согласно ордеру 068827 серии 58 от 19.01.1959 г. спорное жилое помещение предоставлялось супругам ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) а также их детям ФИО1 (Истец) и ФИО1 (Ответчик).

ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) был снят с регистрационного учёта в 1988 г. в связи со смертью, фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) была снята с регистрационного учёта в 1974 г. в связи со смертью.

Истец, с 09.03.1978 г. зарегистрирован, проживает и является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, находящегося в собственности адрес.

В квартире также с рождения зарегистрированы и проживают дети Истца -несовершеннолетний сын ФИО2 и дочь фио (ранее фио) фио.

С 06.06.1973 г. в Квартире зарегистрирован брат Истца ФИО1.

Ответчик с 06.08.2020 г. зарегистрировал в Квартире двоих своих несовершеннолетних детей ФИО1 и фио. Данная регистрация носит формальный характер, так как несовершеннолетние дети никогда не были в Квартире, в неё не вселялись и в ней не проживали.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Истец ФИО1 указывает, что ответчик с 1979 года вступил в брак и добровольно выехал на другое постоянное место жительства и проживает со своей семьей в другом жилом помещении. Ответчик вывез всё принадлежащее ему имущество и вещи, с тех пор в вышеуказанном спорном жилом помещении не проживал, каких-либо мер по возобновлению проживания по месту своей регистрации не предпринимал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял. Дети ответчика фактически и не вселялись в указанную квартиру. Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 утверждает, что со стороны брата ему чинятся препятствия в пользовании квартирой, сам истец в квартире также не проживает. 

Согласно разъяснению по п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Рассмотрение дела судом неоднократно откладывалось, судом было разъяснено и предложено в порядке ст. 56 ГПКРФ представить доказательства в обоснование доводов первоначального и встречного исков.

Истец ФИО1 представил документы об оплате коммунальных платежей, пояснил, что ответчик не оплачивал и не оплачивает расходов по содержанию квартиры. Ответчик ФИО1 доказательств оплаты расходов за жилое помещение не представил. Представитель ответчика пояснил, что оплачивать с 2020 года не может платежей, т.к. имеется конфликтная ситуация.

В ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля по ходатайству представителя истца был допрошен фио, который показал, что он проживает по адресу: адрес с 1986 года, знает истца фио, как соседи, рядом на одной площадке, родителей истца и ответчика не знает. Свидетель показал, что в квартире проживает фио, ответчика никогда там не видел. Никто в квартиру не пытался вселиться.

В ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля по ходатайству представителя истца была допрошена фио, которая показала, что он проживает по адресу: адрес с 1983 года, знает истца фио с самого детства. Свидетель показала, что в квартире проживает фио, его сын фио и дочь, ответчика никогда там не видела. Брата его никогда не видела и даже не знает.

Согласно ответу от 25.02.2025 года адрес ОУУП и ПДН ОМВД России по адрес на момент выхода в квартире № 40 по вышеуказанному адресу находились ФИО1, паспортные данные со своими детьми, иные лица в квартире не обнаружены.

Оценивая в совокупности по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно не стал проживать в квартире по адресу: адрес, и не проживает в ней по настоящее время. Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает, показания свидетелей последовательны, согласуются друг с другом и письменными материалами дела. Сторона ответчика не представила в материалы дела доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, что ответчик несет расходы по оплате коммунальных услуг, что дети ответчика действительно проживают в указанной квартире. По анализу совокупности доказательств, суд приходит к выводу, что выезд ответчика носит постоянный добровольный характер. Доказательства в обоснование встречного иска суду не представлены. При таких обстоятельствах, суд считает, что оснований удовлетворения исковых требований встречного иска не имеется, а исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Истец также просит суд снять с регистрационного учета по месту жительства ответчика. Суд находит данное требование не подлежащим удовлетворению в связи с тем, что согласно Правилам регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о прекращении права пользования и т.п. В связи с чем, основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по указанному выше адресу будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО1, ...паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

 Признать несовершеннолетних ФИО1, паспортные данные, и фио, паспортные данные, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение суда будет являться основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО1, ФИО1, фио по адресу: адрес.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к ФИО1, фио (фио) фио, ФИО2 о признании утратившим право пользования – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2025 года