<

данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 мая 2018 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лигостаева Д.А., 

при секретаре судебного заседания Бельсковой И.С.,

с участием прокурора Большеглушицкого района Самарской области Букреева Е.В.,

истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-356/2018 по иску ФИО1, 

<

данные изъяты> – ФИО9, к ФИО2, третье лицо – ОМВД России по Большеглушицкому району (Миграционный пункт), о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО6, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившими права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета и выселении указанного ответчика, так как ответчик нарушает права истца и ее сына как собственников жилого помещения.

Из иска следует, что истица ФИО1, ее сын - ФИО7 ФИО11 и ответчик – ФИО2 являлись собственниками 

<

адрес>, находящейся в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, доля в праве 1/3 у каждого. 

С ответчиком истица состояла в браке, который был прекращен 13.11.2017 года на основании решения мирового судьи.

В связи с расторжением брака ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком заключен договор, согласно которому она приобрела путем выкупа у ответчика его долю в праве собственности на указанную выше квартиру, в результате чего в настоящее время ответчик не является собственником квартиры, доля истицы в праве на квартиру стала равна 2/3, доля сына Артема – 1/3. 

Право долевой собственности было зарегистрировано в установленном порядке, а денежные средства были получены ответчиком еще в момент подписания договора, о чем в договоре есть соответствующая отметка. 

Заключая договор купли-продажи доли, ответчик обещал истице выехать из квартиры и забрать все свои личные вещи, так как не собирался проживать по месту прописки, жил на тот момент в 

<

адрес>, однако свои личные вещи не забрал, экземпляр ключей от квартиры не отдал, продолжает пользоваться квартирой по своему усмотрению: приходит в квартиру, когда ему захочется, без приглашения, хранит свои вещи. 

Какого-либо соглашения о пользовании ответчиком квартирой с истицей не заключалось, ответчик расходы на оплату жилья самостоятельно не несет.

В добровольном порядке ответчик не желает сниматься с регистрационного учета, до настоящего момента значится в качестве прописанного в квартире и на требования сняться с учета и забрать свои вещи не реагирует. 

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета и выселить из квартиры, так как поведения ответчика нарушает ее права и законные интересы, а также права и интересы сына, как собственников жилого помещения. Пояснила также, что ответчику известно о том, что указанный иск рассматривается судом, она ему сообщала об этом по телефону, по месту его прописки приходили повестки суда. Жилое помещение приобреталось на ее имя, имя ответчика и несовершеннолетнего сына на средства социальной выплаты администрации района. После развода и выкупа доли ответчика, он пообещал в скором времени выписаться из жилого помещения и выехать, но слово не сдержал. Приезжает когда ему вздумается, часто бывает пьян, тревожит детей. Дети видят все, переживают. Не пускать его в квартиру истицу не может, так как, он прописан в квартире. Ответчик угрожал истице, что если она поменяет замки, он взломает дверь и устроит погром. В последнее время к тому же стали приходить письма ответчику от различных банков, коллекторских агентств. В квартире есть личные вещи ответчик: одежда, а также холодильник, диван, телевизор, микроволновка.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту жительства ответчика, возражений по существу заявленных требований не представил. 

Третьим лицом возражений по существу заявленных требований также не представлено.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, и, изучив материалы гражданского дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в порядке заочного производства по делу, приходит к выводу об удовлетворении данных требований по следующим основаниям: 

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и т.д. 

В силу пункта 2 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В частности, в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения в силу положений ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

По смыслу ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Под прекращением семейных отношений между супругами, в силу положений Семейного кодекса РФ следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В силу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что с ответчиком – ФИО2 истица – ФИО1 состояла в браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи, что подтверждено копией свидетельства о расторжении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном истицы и ответчика, что подтверждено копией свидетельства о рождении, копией паспорта истицы.

Установлено, что истица ФИО1, ее сын - ФИО7 ФИО13 и ответчик – ФИО2 являлись собственниками 

<

адрес>, находящейся в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, размер доли в праве 

<

данные изъяты> у каждого, и в связи с расторжением брака ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком заключен договор, согласно которому истица приобрела путем выкупа у ответчика его доли в праве собственности на указанную выше квартиру, в результате чего в настоящее время ответчик не является собственником квартиры. Доля истицы в праве на квартиру стала равна 

<

данные изъяты> доля сына ФИО14 – 

<

данные изъяты>. Данное обстоятельство подтверждено копией договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Большеглушицкого района Самарской области. 

Равно как и установлено, что право долевой собственности истицы и ее сына было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРН. 

Установлено, что денежные средства, причитающиеся ответчику как продавцу по сделке, были получены им еще в момент подписания указанного выше договора, о чем в договоре есть соответствующая отметка. 

Истицей пояснено суду, что заключая договор купли-продажи доли, ответчик обещал выехать из квартиры и забрать все свои личные вещи, так как не собирался проживать по месту прописки, однако свои личные вещи не забрал, экземпляр ключей от квартиры не отдал, продолжает пользоваться квартирой по своему усмотрению: приходит в квартиру, когда ему захочется, без приглашения, хранит свои вещи, с регистрационного учета также не снялся, последнее подтверждено также справкой администрации сельского поселения. Указанные обстоятельства также не были опровергнуты в установленном порядке ответчиком. 

Из материалов дела следует, что какого-либо соглашения о пользовании ответчиком квартирой не заключалось, в частности ответчиком не представлено доказательств наличия такого соглашения.

Таким образом, принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению, так как ответчик в настоящее время не является членом семьи истицы, его право на проживание в квартире и на регистрацию в таковой по месту жительства в настоящее время утрачено, и у суда имеются основания считать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, нарушающим права истицы и ее сына как собственников жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 56-57, 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>а 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>а 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> выселить его из данного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Большеглушицкий районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Большеглушицкий районный суд Самарской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение подготовлено в окончательной форме 11 мая 2018 года.

Председательствующий 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>