Дело № 2-319/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Перегудовой И.И.,

при секретаре Садофьевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и ее представитель адвокат Гончаров Ю.А. требования иска поддержали, обосновавая тем, что истица ФИО2 по договору купли-продажи доли квартиры от 30.12.2015, договора купли-продажи квартиры от 15.08.2016 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 зарегистрирован в квартире, между тем он выехал на постоянное проживание в г. Москву. В квартире отсутствуют принадлежащие ФИО4 вещи, обязательств по оплате за жилье, коммунальные и иные услуги не несет. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает для истицы препятствия в праве распорядиться жилым помещением по своему усмотрению. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом по адресу регистрации, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Местонахождение ответчика ФИО3 суду неизвестно. 

В порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика местонахождение, которого суду неизвестно, назначен адвокат Подцепкин С.А.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Подцепкин С.А. требования иска не признал, указав, что спорное жилое помещение являлось совместно нажитым имуществом супругов. ФИО3 распорядился имуществом путем продажи ? доли истцу. В договоре купли-продажи оговорено условие регистрации по спорному помещению, исковые требования направлены на переоценку условий договора в части регистрации ФИО3 Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по городскому округу Серебряные Пруды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав стороны, их представителей, объяснения свидетелей, исследовав материалы, суд находит требования иска подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что спорное жилое помещение двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. является собственностью истца ФИО2, что следует из договоров купли-продажи от 30.12.2015, 15.08.2016. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Согласно п.п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Между тем, указанное обстоятельство не может быть признано судом достаточным основанием для признания за ответчиком права на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

Исходя из смысла вышеуказанных норм, приобретение гражданином права пользования жилым помещением связано, прежде всего, с фактическим проживанием в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчик по спорной жилой площади не проживает, вещей в доме нет.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, при регистрации граждан РФ по месту жительства, под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Поскольку ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, не использует его по прямому назначению – для проживания, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не является его местом жительства, а соответственно требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Между тем, требование о снятии ответчика с регистрационного учета является производным, вытекающим из основных требований, в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. От 21.05.2012г.) вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Разъяснить ФИО2, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета-удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> гор. Гиссар, гражданина РФ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить, что вступившее в законню силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО14 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий И.И. Перегудова

Решение в окончательной форме изготовлено 30.07.2018