57RS0023-01-2015-000108-88

№ 2-733/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г. Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.И., 

при ведении протокола секретарем Головиным С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда исковое заявление ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на кооперативную квартиру.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указала, что 29 мая 1979 года исполнительным комитетом Совета народных депутатов Советского района истцу был выдан ордер №*** на однокомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

...>.

Ссылается на то, что данная квартира является кооперативной, за которую в 1985 году ею был произведен расчет в сумме 3300 руб. 00 коп., что подтверждается справкой ЖЭУ №*** от 14 июня 2007 года.

Указывает, что в настоящее время на квартиру по указанному адресу больше никто не претендует, истец полностью несет бремя содержания данной квартиры.

Ссылается, что она лишена возможности зарегистрировать квартиру на праве собственности.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Орловской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, а истица в данном судебном заседании об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявляла, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, право распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.

Как следует из положений гл. 14 ГК РФ, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права собственности относится к одному из возможных способов защиты нарушенного или оспариваемого права.

Согласно статье 219 право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательными условиями возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе, а также внесение паевого взноса в полном объеме.

В пункте 4 статьи 218 ГК РФ в отличие от общих правил определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на дом, квартиру, дачу или иные объекты. В данном случае переход осуществляется производным способом, так как имущество находилось в собственности кооператива. Однако после внесения полного паевого взноса за эти объекты они автоматически меняют собственника. Последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

В силу разъяснений, данных в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов РСФСР от 10 мая 1979 года утверждена выписка из протокола № 1 общего собрания уполномоченных членов ЖСК «Победа» от 01 апреля 1979 года и принято решение о выдаче ордера ФИО4, на однокомнатную 

<

...>, жилой площадью 19,0 кв.м, в 

<

...>, в связи с выбытием члена кооператива ее сестры ФИО5

ДД.ММ.ГГ исполнительным комитетом Совета народных депутатов Советского района Комовой (после смены фамилии ФИО6) Т.С, был выдан ордер №*** на однокомнатную квартиру общей площадью 30,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...>.

Согласно решению Исполнительного комитета Орловского городского совета народных депутатов № 645 от 25 декабря 1987 года 

<

...> в г. Орле переименована с присвоением ей наименования 

<

...>.

Согласно оттиску штампа в паспорте истицы (5400 121941), она зарегистрирована по адресу: 

<

...>, с ДД.ММ.ГГ. 

Из справки ЖРЭО ЖЭУ № 9 от 14 июня 2007 года усматривается, что ФИО1 с ноября 1970 года является членом ЖСК «Победа», ей принадлежит однокомнатная 

<

...> в 

<

...>, стоимость квартиры в размере 3300 руб. 00 коп. выплачена полностью, окончательный расчет произведен в 1985 году. 

Как следует из копии лицевого счета № 

<

***> в квартире по адресу: 

<

...>, с 05 февраля 1988 года зарегистрирована ФИО1, с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована ФИО7,.

Из технического паспорта жилого помещения – 

<

...>, подготовленного 13 апреля 2016 года ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 30,6 кв.м, в том числе жилая площадь – 19,1 кв.м, вспомогательная (подсобная) – 11,5 кв.м. 

Согласно информации № 3-1-515 от 03.02.2025 года, предоставленной Департаментом государственного имущества и земельных отношений Орловской области, квартира № 

<

данные изъяты> расположенная по адресу: 

<

...>, в реестре имущества Орловской области не значится.

Учитывая, что стоимость квартиры полностью выплачена заявителем, возражений со стороны заинтересованных лиц не поступило, суд при наличии вышеуказанных доказательств считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 264, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, (паспорт №***) право собственности на квартиру, общей площадью 30,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...>.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 21 февраля 2025 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Короткова О.И.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 февраля 2025 года.