Дело № 2-1311/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Моршанск 11 октября 2017 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Артемкиной А.В.,

при секретаре Хмылёвой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 11.01.2010 года, что подтверждается Свидетельством о регистрации права. Значительное время около 6 лет ответчик ФИО2 в её квартире не проживает, его место жительства ей неизвестно, коммунальные услуги он не оплачивает. При разговоре добровольно сняться с регистрационного учета он отказывается, несмотря на то, что фактически проживает по другому адресу, хотя ранее он обещал выписаться из её квартиры. В ноябре 2011 года ФИО2 прекратил фактическое пользование квартирой, забрал при этом все свое движимое имущество, находившееся там ранее. После этого ФИО2 вновь в квартиру не вселялся, не пользовался ей ни в качестве жилого помещения, ни в качестве места для хранения своего имущества, ни в каком-либо другом качестве. Ключи от квартиры ответчик передал истице ещё в 2011 году. Все это время ФИО2 проживает в Моршанском районе, пос. Коршуновка, точный адрес ей не известен. Намерений вселиться в её квартиру ответчик никогда не высказывал, к тому же у него нет никаких правовых оснований для вселения. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным в связи с отсутствием ответчика.

В связи с этим истица ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 5, расположенной по адресу: 

<

...>, и обязать МО МВД России «Моршанский» снять ФИО2 с регистрационного учета. 

Определением Моршанского районного суда от 11 октября 2017 года произведена замена фамилии истицы ФИО3 на ФИО4, в связи с заключением брака.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась. О слушании дела извещена надлежащим образом, её интересы в суде на основании доверенности представляет ФИО5 

Представитель истицы ФИО1, ФИО5, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования уточнил, просил суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 5, расположенной по адресу: 

<

...> и обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Моршанский» снять его с регистрационного учета по указанному адресу. При этом пояснил, что регистрация ответчика в принадлежащей его доверительнице ФИО1 на праве собственности квартире ущемляет ее права как собственника. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета всех зарегистрированных в квартире, не может оформить субсидии, а также не может продать квартиру в связи с наличием регистрации ответчика. Ответчик в 2011 году добровольно выехал из квартиры, вывез все свои вещи и передал ключи ответчице. При этом он обещал добровольно выписаться из квартиры. Никаких препятствий в пользовании квартирой ФИО2 никто и никогда ни чинил. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещён надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. 

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, поскольку ответчик ФИО2, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истицы не возражает рассмотреть дело с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Моршанский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина их неявки неизвестна. Из поступившего от представителя ФИО6 отзыва на исковое заявление следует, что согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя. 

Выслушав представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости и допустимости, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует право граждан на судебную защиту своих прав и свобод. 

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 30 Жилищного Кодекса РФ закрепляет за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 25 июня 2013 года, ФИО3, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 11.01.2010 года, является собственником квартиры № 5, расположенной в доме № 8 по ул. Новая, пос. Устьинский Моршанского района Тамбовской области. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме №8 кв.5 по ул. Новая, пос. Устьинский, Моршанского района, Тамбовской области, в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, а также не являются членом семьи собственника. С 2011 года регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, он проживает по иному адресу, его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оплату коммунальных услуг он не производит, участия в расходах по ремонту и содержанию квартиры не принимает, что подтверждает его незаинтересованность в использовании жилого помещения. В результате регистрации ответчика в принадлежащей истице квартире последняя лишена возможности реализовать правомочия собственника.

В соответствии с п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В ходе рассмотрения также установлено, что спорная квартира была предоставлена ФИО2 администрацией Устьинского сельсовета на основании ордера на семью, состоящую из трёх человек. 

Однако ФИО2 на момент передачи Устьинским сельсоветом Моршанского района жилья в собственность в порядке приватизации был согласен на приватизацию квартиры без долевого участия, о чем имеется отметка в соответствующем заявлении. 

В ноябре 2011 года ФИО2 добровольно выехал из квартиры и по настоящее время там не проживает, вещей его в квартире нет. При этом ключи от квартиры он в добровольном порядке передал истице. 

Как следует из справки-характеристики от 15.09.2017 года, выданной главой Устьинского сельсовета ФИО7, ФИО2 фактически проживает по адресу: 

<

...>, Моршанского района Тамбовской области. 

До настоящего времени ФИО2 не возобновил фактическое пользование квартирой и не участвует в расходах по оплате коммунальных услуг, что создает определенные неудобства для истицы.

Статьей 31 ЖК РФ регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 подтвердили тот факт, что ответчик ФИО2 в квартире, принадлежащей ФИО3, не проживает с 2011 года, членом семьи истицы не является, оплату коммунальных услуг не производит. Он добровольно выехал из квартиры, забрал все свои вещи и передал ключи истице, при этом обещав в ближайшее время выписаться из квартиры. Препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением. В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства вынужденного выезда ФИО2 из спорного жилого помещения в 2011 году. При этом обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2 не исполнял и никаких мер к сохранению за собой права пользования жилым помещением не предпринимал. 

Согласно подпункту "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом также установлено, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось.

Ответчик квартиру по назначению не использует, на данной жилой площади не проживает, общее хозяйство с истицей не ведёт, что подтверждается объяснениями представителя истицы в судебном заседании, а также показаниями свидетелей. Доказательств обратного в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истице на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Учитывая, что ФИО2 добровольно выехал на постоянное место жительства в другой населенный пункт, перестал быть членом семьи собственника квартиры, суд приходит к выводу, что исковые требования Макеевой (Эктовой ) С.О. о признании ФИО2 прекратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Медногорск, Оренбурской области, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является для отделения по вопросам миграции МО МВД России «Моршанский» основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение составлено в окончательной форме: 13 октября 2017 года.

Федеральный судья А.В. Артемкина