ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 марта 2025 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Колмыковой М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Бойдиновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело № 2-96/2025 по иску Х.О.Ю. к УМИ г. Пензы, администрации г.Пензы о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования и в порядке приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

Первоначально Х.О.Ю. обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации г. Пензы, ссылаясь на то, что ... умерла ее мама, С.Н.А, проживающая по адресу: .... Наследником по закону после ее смерти является истец. Решением Первомайского районного суда г.Пензы от 09.07.2004г. по делу по иску С.Н.А и Х.О.Ю. к совхозу «Тепличный» о признании частично недействительным договора приватизации и признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру. Указанным решением суда признано право собственности С.Н.А и Х.О.Ю. на 1/3 долю в праве собственности на ... в ... за каждой. 1/3 доли в праве на ... принадлежала супругу С.Н.А- С.А.М, умершему 07.09.2000г. В соответствии с данными ЕГРН ей (Х.О.Ю.) на основании свидетельства о праве на наследство по закону, серия ...2, выдан ... нотариусом ... Д.Е.С реестровая запись ...-н/58-2021-2-7, а также на основании решения Первомайского районного суда ... от ..., принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире. Принадлежащая ей (истцу) 1/2 доли в праве собственности на квартиру сложились из 1/3 доли, определённой на основании решения Первомайского районного суда ..., и 1/6 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей С.А.М умершему ..., после смерти которого приняла С.Н.А, умершая ... (свидетельство о праве на наследство по закону, серия ...2). На 1/3 в праве собственности на квартиру, принадлежащей ее матери С.Н.А, умершей ..., нотариус отказала выдать наследство, поскольку С.Н.А не зарегистрировала свои права в ЕГРН. 1/6 в праве собственности на квартиру, оставшаяся после смерти С.А.М ни кем из его наследников не принята, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец проживает в спорной квартире с ... до настоящего времени, более 30 лет пользуется квартирой, проводит в ней ремонтные работы, поддерживает ее в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. За все время проживания в квартире никаких требований от третьих лиц касаемо прав на квартиру не поступало. Считает, что право собственности на 1/6 доли в праве общей собственности принадлежит ей в силу приобретательской давности. Являясь наследником по закону после смерти матери С.Н.А, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде 1/2 доли в праве на квартиру. Однако ввиду того, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано за С.Н.А в установленном законодательством порядке, в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру на 1/3 в праве было отказано, на 1/6 выдано. Тот факт, что при жизни С.Н.А не зарегистрировала свое право в установленном законом порядке на принадлежащую ей долю в квартире, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после ее смерти. 

Первоначально Х.О.Ю. просила суд признать за ней право собственности на 1/2 в праве на квартиру, расположенной по адресу: ..., кадастровый ....

В ходе судебного разбирательства истец Х.О.Ю. неоднократно уточняла исковые требования, окончательно просила суд включить в наследственную массу наследодателя С.Н.А, умершей ..., 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый .... Признать за ней право собственности на 1/2 в праве на квартиру, расположенной по адресу: ... кадастровый ..., в порядке наследования и в силу приобретательной давности.

Определением Первомайского районного суда г.Пензы от 12.11.2024г. на основании ст. 43 ГПК РФ по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Пензенской области, Управление муниципального имущества г.Пензы, нотариус г.Пензы Д.Е.С, нотариус г.Пензы Е.В.Б

Определением Первомайского районного суда г.Пензы от 19.12.2024г. на основании ст. 40 ГПК РФ по делу в качестве соответчика привлечено Управление муниципального имущества г.Пензы.

Определением Первомайского районного суда г.Пензы от 04.02.2025г., принятым в протокольной форме, на основании ст. 43 ГПК РФ по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований основательно предмета спора, привлечена Б.Н.М

Истец Х.О.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца Х.О.Ю. П.Е.Н, действующая на основании доверенности от 03.10.2024 года (л.д. 19), поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков администрации г.Пензы, Управления муниципального имущества г. Пензы, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. (л.д. 22) 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Пензенской области, нотариус г.Пензы Д.Е.С, нотариус г.Пензы Е.В.Б, Б.Н.М в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве, порядок и последствия которого представителю истца известны и понятны.

Исследовав материалы дела и представленные суду доказательства, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 11-12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

По смыслу ст. 1114, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства, каковым является день смерти гражданина.

Одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1154 ГК РФнаследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец Х.О.Ю., ... года рождения, является дочерью С.Н.А, что подтверждается свидетельством о рождении II-ЖЕ ... от 01.08.1985г.

... между С.А.М и Х.Н.А заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака П-ЖЕ ....

На основании договора 3282 от ... С.А.М приобрел в собственность у совхоза «Тепличный» квартиру состоящую из 2-х комнат, общей площадью 53,4 кв.м. по адресу: ...27.

Решением Первомайского районного суда ... от 09.07.2004г. договор ... от ... на передачу ... в ... в собственность, заключенный между совхозом «Тепличный» с одной стороны и С.А.М с другой стороны, зарегистрированный в администрации ... за ... от 03.06.1993г. признан частично недействительным. За Х.О.Ю. и С.Н.А признано право собственности на 1/3 долю в ... в ... за каждой.

Право собственности С.Н.А на данную квартиру своевременно оформлено не было. 

... С.А.М умер, что подтверждается свидетельством о праве на свидетельство о смерти I-ИЗ ... от 08.09.2000г.

После смерти С.А.М осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли квартиры по адресу: .... ФИО1 Б заведено наследственное дело ...г. по заявлению супруги умершего, С.Н.А на имущество умершего. В рамках данного наследственного дела от С.Р.Н, матери умершего, заявление не поступило, однако имеется извещение нотариуса, в котором С.Р.Н просила выдать свидетельство о праве наследство, однако ею был пропущен 6 – месячный срок на принятие наследства.

Заочным решением Первомайского районного суда г.Пензы от 04.07.2001г. С.Р.Н срок для принятия наследства, оставшегося после смерти ее сына-С.Н.М умершего ... продлен, причина пропуска срока для принятия наследства признана уважительной.

Таким образом, С.Н.А (супруга) и С.Р.Н (мать) в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ являлись наследниками первой очереди к имуществу умершего С.А.М

С.Н.А и С.Р.Н приняли наследство, открывшееся после смерти С.А.М, по 1/6 доли каждая в праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ..., однако свои права не оформили.

С.Н.А, ... года рождения, умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти. 

Наследником первой очереди после смерти С.Н.А является ее дочь - Х.О.Ю.

... нотариусом г. Пензы Д.Е.С выдано свидетельства о праве на наследство по закону (наследственного имущества, состоящего из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу по адресу ...) о том, что наследником имущества С.Н.А, умершей ..., является дочь Х.О.Ю.

В настоящее время истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доли в квартире по адресу: ..., сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру за иными лицами отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕНРН и материалами реестрового дела.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Таким образом, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности. Отсутствие регистрации участия С.Н.А в праве собственности на квартиру не может служить основанием для ограничения прав их наследников. 

Согласно пп. 1 и 2 ст. 1151 ГК РФ В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

Для приобретения выморочного наследства его принятие не требуется.

Исходя из вышеизложенного, выморочное имущество в виде спорной квартиры со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования.

В соответствии с п.2.2.6. Положения об Управлении муниципального имущества г. Пензы, утвержденного Постановлением администрации г. Пензы от 16.09.2019 № 1775 Управление осуществляет мероприятия по приему в муниципальную собственность выморочного имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, суд считает, что иск Х.О.Ю. к Управлению Муниципального имущества г.Пензы о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования подлежит удовлетворению, поскольку именно управление осуществляет мероприятия по приему в муниципальную собственность выморочного имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что С.Н.А при жизни приобрела право собственности на 1/6 доли в праве собственности на спорную квартиру, следовательно, указанный объект недвижимости подлежит включению в состав наследственной массы.

В связи с тем, что Х.О.Ю. вступила во владение наследственным имуществом, суд считает, что она приобрела право собственности на 1/3 долю (на 1/6 из которых истец уже получила свидетельство о праве на наследство) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый ..., в порядке наследования.

По сведениям нотариальной палаты наследственное дело к имуществу умершей С.Р.Н не заводилось.

Согласно сведениям ЗАГС у С.Р.Н были дети: С.В.М, С.В.М, С.Т.М, С.А.М, С.Н.М, С.Н.М

Фактически принявшими наследство после ее смерти лица судом не установлены.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Судом установлено, что на протяжении длительного времени и до настоящего времени квартирой пользовалась и пользуется Х.О.Ю., производила в ней ремонтные работы, оплачивала коммунальный услуги, поддерживает ее в надлежащем состоянии. Правопритязаний иных лиц на данный участок не имеется.

Таким образом, установлено, что Х.О.Ю. на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно пользуется квартирой, расположенной по адресу: ... кадастровый ...», как своей собственной.

При таких обстоятельствах исковые требования Х.О.Ю. подлежат удовлетворению, за ней следует признать право собственности на 1/6 долю на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

Следовательно, исковые требования Х.О.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку у нее возникло право собственности в целом на 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности и в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194-198,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Х.О.Ю. к УМИ г. Пензы, администрации г.Пензы о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования и в порядке приобретательной давности- удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти С.Н.А, 1/6 доли на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый .... 

Признать за Х.О.Ю., ... года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый ..., в порядке наследования и в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 10 марта 2025 года.

Судья: М.В. Колмыкова