Дело №2-3788/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г. Королёв МО

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шишкова С.В., с участием старшего помощника прокурора Лукьяновой М.Ю., при секретаре Аташян Х.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Администрации г.о. ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, понуждении к заключению договора социального найма, снятии и постановке на регистрационный учет по месту жительства и взыскании задолженности за социальный найм,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Администрации г.Королева обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, понуждении к заключению договора социального найма, снятии и постановке на регистрационный учет по месту жительства и взыскании задолженности за социальный найм, указав, что в собственности муниципального образования «Город Королев Московской области» находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>. Согласно выпискам из лицевого счета и домовой книги, предоставленными ООО «МосОблЕИРЦ», в трехкомнатной квартире №71 указанного дома зарегистрирован и постоянно проживает ответчик, который является нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма. 12.11.2010 года в связи с не исполнением ответчиком обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, Королевским городским судом вынесено заочное решение о взыскании с ФИО2 в пользу управляющей компании ОАО «Жилкомплекс» суммы задолженности в размере 89 331 рубль 72 копейки и суммы пени в размере 10433 рубля 97 копеек. Королёвским ОСП УФССП России по Московской области в отношении ответчика 03.05.2011 года возбуждено исполнительное производство. Однако 27.12.2011 года исполнительное производство окончено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание. 07.05.2014 года в связи с не исполнением ответчиком обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мировым судьей 87 судебного участка Королевского судебного района вынесено заочное решение о взыскании с ФИО2 в пользу управляющей компании ОАО «Жилкомплекс» суммы задолженности в размере 49417 рублей 52 коп. и суммы пени в размере 1397 рублей 95 копеек. 25.01.2016 года в отношении ответчика было возбуждено исполнительное производство. Горкомимуществом, являющимся на основании п. 3.32.1. Положения о Комитете имущественных отношений Администрации города Королёва, утвержденного Постановлением Главы города Королёва Московской от 30.12.2010 №2105, наймодателем муниципального жилого помещения выставлены требования от 16.03.2016 №457 и 22.03.2016 №482 о погашении задолженности. По состоянию на 01 мая 2016 года задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 262768,82 рублей. Из развернутой выписки из лицевого счета следует, что за период с 19.10.2013 года по настоящее время, то есть более чем шесть месяцев подряд, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнялись, меры к погашению задолженности не предпринимались.

Согласно письму начальника Управления жилищных субсидий Администрации города Королева от 01.06.2015 №1012ФИО2 субсидией на оплату коммунальных услуг не пользуется.

Как следует из ответа Королёвского управления социальной защиты населения от 01.06.2012года № 1013 исх. ФИО2 на регистрационном учете не состоит, меры поддержки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в денежной форме в виде компенсации не оформлял и не получал.

В соответствии с информацией, предоставленной Государственным казенным учреждением Московской области Королёвский центр занятости населения, с заявлением о содействии в поиске подходящей работы ответчик также не обращался (письмо от 01.06.2016 года № 51).

Считает, что у ответчика не имеется уважительных причин для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд, ответчиком не предприняты меры к погашению задолженности. Ответчику для проживания предоставляется комната в коммунальной квартире жилой площадью 12,7 кв.м. Комната полностью отвечает установленным требованиям и расположена по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. На основании изложенного просит прекратить право пользования ФИО2 на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО2 из жилого 

<

адрес> 

<

...>, ком.4. Обязать ФИО2 заключить с КИО договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и поставить его на регистрационный учет по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ответчика задолженность по оплате за найм жилого помещения в сумме 8829 рублей 59 коп. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, ссылаясь на то, что сумма задолженности им оплачена, копии чеков представил.

Суд, рассмотрев дело, выслушав мнение ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требованию не подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67, п. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ, ч. 3 ст. 682 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 ст. 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В судебном заседании ответчиком представлены чеки и квитанции об оплате суммы задолженности в указанном размере.

Согласно представленной выписке из лицевого счета задолженность отсутствует.

При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление Комитета имущественных отношений Администрации г.о. ФИО1 подлежит отклонению, так как ответчиком представлены доказательства, отсутствия у него задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, оснований для выселения не имеется. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета имущественных отношений Администрации г.о. ФИО1 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Королевский городской суд Московской области в течение 30 дней.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2017 года

Судья: