УИД 44RS0003-01-2020-001210-27

Дело № 2-651/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года г. Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Игуменовой О.В., при секретаре судебного заседания Анакиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель АО «Камчатэнергосервис» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июня 2018 г. по 9 февраля 2020г. в сумме 54 981 руб. 56 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 849 руб. 45 коп..

В обоснование иска указано, что ответчик - ФИО1, являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, и потребителем коммунальных услуг - теплоснабжение и горячее водоснабжение, предоставляемых АО «Камчатэнергосервис», а также холодное водоснабжение и водоотведение, предоставляемых АО «Камчатэнергосервис» в период по 31 декабря 2018 года. 

Право собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение было зарегистрировано 14 декабря 2018 года за № на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти 05 июня 2018 года Х.Л.А., которой спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности, зарегистрированном 24 февраля 1994 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07 мая 2020 года, копией свидетельства о праве на наследство по закону от 06 декабря 2018 года. Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение прекращено 10 февраля 2020 года. Задолженность по оплате за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: АДРЕС, образовавшаяся как в период до смерти Х.Л.А. так и до момента государственной регистрации права наследника на данное жилое помещение и до момента прекращения права собственности, подлежит взысканию с ФИО1.

АО «Камчатэнергосервис» с 01 октября 2015 года осуществляет на территорииВилючинского городского округа деятельность единой теплоснабжающей организации, атакже гарантирующей организации для централизованной системы холодноговодоснабжения и водоотведения, то есть является ресурсоснабжающей организацией попоставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также осуществляетводоотведение на территории Вилючинского городского округа. С 01 мая 2015 года управление многоквартирным домом АДРЕС осуществляется управляющей организацией - ООО «ПП»; 26 февраля 2016 года собственниками помещений многоквартирного дома принято решение о внесении платы за все коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям. В период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2017 года между управляющей организацией - ООО «ПП» и АО «Камчатэнергосервис» договоры на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирном доме АДРЕС, не заключались; между ответчиком и АО «Камчатэнергосервис» договоры на приобретение коммунальных ресурсов также не заключались. 01 августа 2017 года между АО «Камчатэнергосервис» и ООО «ПП» заключены договоры № холодного водоснабжения и водоотведения и № теплоснабжения и горячего водоснабжения со сроком действия с 01 октября 2017 года. 01 ноября 2018 года между АО «Камчатэнергосервис» («Ресурсоснабжающая организация») и ООО «ПП» («Исполнитель коммунальных услуг») заключены соглашения об уступке права требования в рамках исполнения договоров № холодного водоснабжения и водоотведения и № теплоснабжения и горячего водоснабжения об уступке Исполнителем коммунальных услуг за расчетный период с 01 октября 2017 года по 30 сентября 2018 года своих прав требования на получение денежных средств с потребителей по оплате потребленных коммунальных услуг Ресурсоснабжающей организации. 13 августа 2019 года между АО «Камчатэнергосервис» («Ресурсоснабжающая организация») и ООО «ПП» («Исполнитель коммунальных услуг») заключены соглашения об уступке права требования в рамках исполнения договоров № холодного водоснабжения и водоотведения и № теплоснабжения и горячего водоснабжения об уступке Исполнителем коммунальных услуг за расчетный период с 01 октября 2018 года по 30 июня 2019 года своих прав требования на получение денежных средств с потребителей по оплате потребленных коммунальных услуг Ресурсоснабжающей организации.

Согласно протоколу от 31 мая 2019 года, собственниками помещений в многоквартирном доме АДРЕС принято решение, в соответствии с пунктом 4.4. части 2 статьи 44 ЖК РФ, о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Многоквартирный дом АДРЕС оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, поданной в дом, в связи с чем начисление платы за коммунальную услугу по отоплению производилось исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии.

Документы, свидетельствующие об оборудовании в жилом помещении ответчика индивидуальных приборов учета тепловой энергии, ГВС, ХВС, альтернативных источников отопления, в АО «Камчатэнергосервис» отсутствуют, в связи с чем начисление платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению производилось исходя из нормативов потребления горячей и холодной воды и из расчета на одного собственника помещения, в соответствии с п. 56.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354. Начисление платы за теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение по спорному жилому помещению производилось в соответствии с нормативами.

08 июня 2020 года мировым судьей судебного участка № 24 Шарьинского судебного района Костромской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2018 года по 09 февраля 2020 года в размере 54 981 рубль 56 копеек. 23 июня 2020 года вынесенный судебный приказ № отменен в связи с поступлением от ФИО1 возражений относительно исполнения судебного приказа.

За период с 01 июня 2018 года по 29 февраля 2020 года по спорному жилому помещению образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 57795,66 руб. Из указанной суммы задолженности следует исключить начисления платы по всем коммунальным услугам за 20 дней февраля 2020 года, поскольку 10 февраля 2020 года прекращено право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение. Таким образом, итоговая сумма задолженности за период с 01 июня 2018 года по 09 февраля 2020 года составляет 54 981,56 руб. (57 795,66 - (4 080,44 : 29 х 20) = 54 981,56 рубль)

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, однако должник услуги АО «Камчатэнергосервис» по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению не оплачивал.

Истец просит суд взыскать с ответчика - ФИО1 - в пользу АО «Камчатэнергосервис»: задолженность по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, за период с 01 июня 2018 года по 09 февраля 2020 года в размере 54981 руб. 56 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 849 руб. 45 коп. 

В судебном заседании представитель истца АО «Камчатэнергосервис»не участвовал. Согласно имеющегося в материалах дела почтового уведомления был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрении дела (л.д.163). Просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца. На исковых требованиях настаивали в полном объеме. (л.д.164).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала. Была надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. Представила суду письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия. С исковыми требованиями была согласна (л.д.165).

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования АО «Камчатэнергосервис» подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьи 209, 210 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом, согласно данных поквартирной карточки квартиры по адресу: АДРЕС, собственником жилого помещения являлась Х.Л.А., которая умерла 05.06.2018 г. ( л.д. 22)

В силу положений ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № от ДАТА ФИО1 унаследовала после умершей 05.06.2018 года Х.Л.А. имущество в виде квартиры по адресу АДРЕС.( л.д. 23)

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ФИО1 с 14.12.2018 года по 10.02.2020 года являлась собственником квартиры по адресу: АДРЕС. ( л.д. 24).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Следовательно в период с 05.06.2018 года по 10.02.2020 года ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, при этом вместе с жилым помещением ФИО1 унаследовала обязанность Х.Л.А. оплачивать коммунальные платежи за жилое помещение.

В силу ч.1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ч.2, ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.7 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из изложенного следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, обязаны нести как собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Следовательно, у ответчика ФИО1, как у единственной наследницы умершего собственника жилого помещения, с момента открытия наследства (то есть с 05.06.2018 года по 10.09.2020 года) существовала обязанность по оплате коммунальных платежей по содержанию квартиры по адресу: АДРЕС.

В соответствии с ч.1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу АДРЕС от 30.03.2015 г. следует, что собственниками помещений в доме по адресу: АДРЕС избрана в качестве управляющей компании ООО «ПП». (л.д.28-29)

В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено судом собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу АДРЕС на основании решения общего собрания собственников от 30.03.2015 г. и ООО «ПП» 20.04.2015г. заключен договор управления многоквартирным домом и на предоставление коммунальных услуг №. 

Управляющая компания по настоящему договору обязалась осуществить выбор подрядных и прочих организация и заключить с ними договора от своего имени но за счет собственников; осуществлять начисление, сбор, расщепление и перерасчет обязательных и иных платежей Собственников; осуществлять расчеты размеров платежей для каждого собственника. 

В состав платы по договору, вносимой собственником включаются в том числе плата за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение и предоставленные на общедомовые нужды ( п. 4.1).

Собственник помещений обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.4.14.1). ( л.д. 30-36)

Во исполнение данного договора ООО «ПП» и АО «Камчатэнергосервис» 01.08.2017 года заключили: договор № холодного водоснабжения и водоотведения, ( л.д. 45-49, 54), а также договор № Теплоснабжения и горячего водоснабжения в том числе по жилому дому по адресу: АДРЕС ( л.д. 56-62, 69). 

31.05.2019 года протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу АДРЕС, собственниками жилых помещений было решено заключить прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. (л.д.42-44)

01 ноября 2018 года АО «Камчатэнергосервис» и ООО «ПП» заключено Соглашение об уступке права требования в рамках исполнения договоров от 01.08.2017 года № холодного водоснабжения и водоотведения и № теплоснабжения и горячего водоотведения об уступке Исполнителем коммунальных услуг за расчетный период с 01.10.2017 года по 30.09.2018 года своих прав требования на получение денежных средств с потребителей по оплате потребленных коммунальных услуг Ресурсоснабжающей организации. ( л.д. 72-76, 77-81)

13 августа 2019 года между АО «Камчатэнергосервис» и ООО «ПП» также заключены соглашения об уступке права требования в рамках исполнения договоров № холодного водоснабжения и водоотведения и № теплоснабжения и горячего водоснабжения об уступке Исполнителем коммунальных услуг за расчетный период с 01 октября 2018 года по 30 июня 2019 года своих прав требования на получение денежных средств с потребителей по оплате потребленных коммунальных услуг Ресурсоснабжающей организации. ( л.д. 82, 83, 84-87)

Таким образом, на основании заключенных договоров уступки права требования, АО «Камчатэнергосервис», как ресурсоснабжающая организация имеет право на взыскание с потребителей коммунальных услуг оплату за оказанные услуги за период с 01.06.2018 года (дата открытия наследства) и с 01.07.2019 г. по 09.02.2020 года (дата прекращения права собственности ответчика на жилое помещение).

Представленный представителем истца расчет имеющейся у ответчика ФИО1 задолженности за коммунальные услуги судом проверен и признан правильным. Ответчиком данный расчет не оспаривался.

Начисление платы за теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение по жилому помещению произведено в соответствии с нормативами, утвержденными приказами Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края от 10.08.2017 года № 554 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению в жилых помещениях в Вилючинском городском округе Камчатского края", от 10.11.2015 года № 552 "Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в Вилючинском городском округе Камчатского края", тарифами, утвержденными постановлениями Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 30.11.2015 года № 324 «Об утверждении тарифов в сфере теплоснабжения АО «Камчатэнергосервис» на территории Вилючинского городского округа, на 2016-2018 годы», от 01.12.2015 № 361 «Об утверждении тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение АО "Камчатэнергосервис" потребителям Вилючинского городского округа на 2016-2018 годы", от 18.12.2018 № 384 «Об утверждении тарифов в сфере теплоснабжения АО "Камчатэнергосервис" на территории Вилючинского городского округа, на 2019-2023 годы".

Размер имеющейся у ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги подтверждается представленными суду документами: выпиской из лицевого счета № ФИО1 по жилому помещению по адресу АДРЕС (л.д. 15-16), карточкой расчетов за период с 01.10.2015 г. по 31.07.2020 г. по лицевому счету № ФИО1 за жилое помещение по адресу АДРЕС. (л.д. 17-21)

Согласно расчета истца задолженность ФИО1 за период с 01.06.2018 года по 29.02.2020 года составляет 57 795 руб. 66 коп.. При этом, согласно искового заявления из указанной задолженности исключен период в 20 дней в феврале 2020 года, так как право собственности ответчика на жилое помещение прекращено 10.02.2020. года. Итого окончательная сумма подлежащая взысканию с ответчика ФИО1 составляет 54 981 руб. 56 коп.

На основании исследованных доказательств, суд считает установленным, что за период с 01.06.2018 г. по 10.02.2020 г. у ответчика ФИО1 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 54 981 руб. 56 коп. 

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в ином размере ответчиком суду не представлено. А следовательно исковые требования АО «Камчатэнергосервис» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате коммунальных платежей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлены требования о взыскании с ФИО1 понесенных истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1849 руб. 45 коп. 

В соответствии сч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96настоящего Кодекса. 

Согласно имеющихся в материалах дела платежного поручения № от 23.07.2020 г. при подаче искового заявления в суд АО «Камчатэнергосервис» оплачена государственная пошлина в сумме 1 849 руб. 45 коп. (л.д.3). 

При удовлетворении судом заявленных исковых требований АО «Камчатэнергосервис» к ФИО1 в полном объеме с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 849 руб. 45 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Камчатэнергосервис»задолженность по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, за период с 01 июня 2018 года по 09 февраля 2020 года в размере 54 981 (пятьдесят четыре тысячи девятьсот восемьдесят один) рубль 56 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Камчатэнергосервис»расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 849 ( одна тысяча восемьсот сорок девять) рублей 45 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Игуменова

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2020г.