Дело № 2-3284/2024

УИД 61RS0007-01-2024-004091-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2024 г. г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Попова Д.А.,

при секретаре Макаровой О.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ-5» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к собственнику квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в период с ноября 2020 г. по ноябрь 2023 г., образовалась задолженность в размере 347.720 руб. 17 коп. Поскольку ООО «ЖЭУ-5» не имеет возможности установить собственника квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ввиду ограничения в доступе к данным в ГЕРН, обращаясь с настоящим иском в суд просило суд установить собственника вышеуказанной квартиры и взыскать с него задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 347.720 руб. 17 коп., пени в размере 173.843 руб. 58 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 8.415 руб. 64 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 25.000 руб., пени на сумму задолженности на основании статьи 155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательства – оплаты суммы долга.

На основании запроса суда установлен собственник квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, - ФИО1, который привлечен судом к участию в деле в качестве ответчика. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании достоверно установлено следующее.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся на основании платежных документов.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника жилого помещения своевременно и полно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.Управление многоквартирным жилым домом по указанному выше адресу осуществляется истцом ООО «ЖЭУ-5».

В судебном заседании установлено, что ответчиком не оплачиваются расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность за период с ноября 2020 г. по ноябрь 2023 г., образовалась задолженность в размере 347.720 руб. 17 коп. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 11.11.2020 года по 21.12.2023 года составляет 173.843 руб. 58 коп.

Данный расчет оформлен надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона, судом проверен и принимается как верный. Ответчиком доказательств в подтверждение неверного начисления платежей за коммунальные услуги либо доказательств погашения существующей задолженности не представлено. 

На основании п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Ответчиком не представлено также и доказательств, что перечисленные товариществом в расчете задолженности услуги им не оказывались либо оказывались, но ненадлежащего качества, в связи с чем оснований полагать, что их начисление производилось незаконно, не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств суд полагает исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 8.415 руб. 64 коп., понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 25.000 руб., которые подтверждены представленными в материалы дела документами, то в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖЭУ-5» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) – удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «ЖЭУ-5» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по ноябрь 2023 года в размере 347.720 руб. 17 коп., пени за период с 11.11.2020 г. по 21.12.2023 г. в размере 173.843 руб. 58 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8.415 руб. 64 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25.000 руб., пени на сумму задолженности 347.720 руб. 17 коп. на основании ст. 155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательства по оплате суммы долга.

Мотивированное решение суда составлено в совещательной комнате.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Попов Д.А.