Дело № 2-180/2024 

74RS0008-01-2024-000025-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 05 февраля 2024 года 

Ашинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи А.В. Борисюк 

при секретаре В.С. Гриценко,

с участием прокурора Ашинской городской прокуратуры А.А. Нечаева 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - домом по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указала, что она является собственником жилого по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, с 2005 года в принадлежащем ей жилом доме были зарегистрированы жена ее сына ф.и.о. и их дети ФИО2 и ф.и.о. 

<

дата> ее сын ФИО2 умер, ф.и.о. и ф.и.о. в 2018 году снялись с регистрационного учета, а ответчик ФИО2, по настоящее время остается зарегистрированным в жилом доме, при этом фактически в дом никогда не вселялся, не проживал, расходов по содержанию не нес, попыток вселиться не принимал, в собственности имеет жилое помещение, несмотря на ее неоднократные требования, ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. 

Истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, по месту регистрации, что подтверждается адресной справкой, конверт возвращен в адрес суда. Суд признает извещение ответчика надлежащим.

Представитель Отдела УФМС по Чо в судебное заседание не явился, при надлежащем извещении, представлено заявление о рассмотрении искового заявления без участия представителя. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Олега Кошевого, 13, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 9). 

Согласно копии домовой книги и адресной справке в жилом доме по адресу: 

<

адрес> с 

<

дата> зарегистрирован ФИО2 (л.д. 10-13, 20). 

Из пояснений истца и представителя следует, что ответчик фактически в жилой дом не вселялся, имеет на праве собственности свое жилое помещения, попыток вселиться никогда не делал, расходов не несет, членами семьи собственника ответчик не является, регистрация в доме носила формальный характер. Данные доводы не оспорены, подтверждаются свидетельскими показаниями.

Свидетель ф.и.о. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 ее соседка, проживает по 

<

адрес> одна, знакомы давно. ФИО2 она не знает, никогда не видела, только маленького совсем. Никто на дом не претендовал, никто не вселялся, споров не было. Свидетель ф.и.о. дал суду аналогичные показания. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет, поскольку они являются не заинтересованными в деле лицами. 

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора, поскольку не влечет сохранение права пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, суд считает, что необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свое право собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения (паспорт 

<

номер>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: А.В. Борисюк 

Мотивированное решение суда составлено 12.02.2024 года.

Судья