Дело № 2-517/2026

22RS0011-02-2025-005221-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2026 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кочетковой И.А.,

при секретаре Палей А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» (далее ООО «УК «Виктория») обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ФИО1, в котором просило взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение коммунальные услуги за период с *** - *** в размере 

<

данные изъяты>, пеню за период с *** - *** в размере 

<

данные изъяты>, расходы оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> Всего взыскать: 

<

данные изъяты>

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. За период нахождения указанного жилого помещения в управлении истца с *** - ***, у ответчика перед истцом ввиду несвоевременного внесения (не внесения) платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 

<

данные изъяты>, а так же пеня за период с *** по *** в размере 

<

данные изъяты>, что в совокупности составляет цену настоящего иска 

<

данные изъяты>.

В обоснование требований истец также ссылается на нормы ст. 210, ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «а» п. 50 и пп. «з» п. 52 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 № 307, пп. «а» п. 32 и пп. «и» п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354.

Таким образом, ответчики нарушают предусмотренное вышеуказанным законодательством РФ право истца на своевременное получение платы за предоставленные им истцом жилищно-коммунальные услуги.

Ранее истцом мировому судье судебного участка ... подавалось заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени с ФИО1 Мировым судьей был вынесен судебный приказ от ***, который впоследствии был отменен (определение об отмене от ***).

Представитель истца ООО «УК «Виктория» ФИО2 действующая на основании доверенности в судебном заседании участия не принимала, извещена о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, представила заявление в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещался по адресу регистрации по месту жительства: ..., однако направленную в его адрес судебную корреспонденцию не получил.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

В силу п. 67 вышеуказанного Постановления бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу п. 68 вышеуказанного Постановления статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Кроме того, в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минцифры России от 17.04.2023 № 382, возвращение в суд не полученного адресатом после его извещения заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик самостоятельно реализовал свое право на неполучение судебных извещений, в то время как судом принимались меры для его извещения в рамках данного дела в соответствии с главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о времени и месте рассмотрения дела публично размещена на официальном сайте Рубцовского городского суда Алтайского края в сети интернет.

С учетом изложенного суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, рассматривая иск, в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положениями ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При отсутствии общедомовых, индивидуальных или квартирных приборов учета размер платы за отопление жилого помещения определяется исходя из его общей площади и норматива потребления тепловой энергии на отопление.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с *** жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО1

По информации жилищного учета в жилом помещении по адресу: ... зарегистрирован ФИО1

Таким образом, на ответчике, как на собственнике, лежит обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ... от ***, избран способ управления домом в виде управления управляющей организацией, а именно – Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория». Управление многоквартирным домом по адресу: ... спорный период с *** по *** осуществляло ООО «УК «Виктория»

Как следует из лицевого счета, по квартире ... имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В гражданском процессе стороны, в соответствии с диспозитивностью гражданского судопроизводства, свободно распоряжаясь как своими субъективными материальными правами, так и процессуальными средствами их защиты, принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В данном случае ответчик ФИО1 лишил себя возможности представить суду доводы или возражения относительно заявленных требований, в связи с чем, суд вынужден принять за основу только доводы и доказательства истца.

Истец представил подробный расчет исковых требований, который проверен судом, является арифметически верным, соответствует требованиям закона, действующим в спорный период тарифам, ответчиками не оспорен и не опровергнут.

Начисления истцом производились в соответствии с действующим законодательством и действующими на момент начисления тарифами. Указанные обстоятельства подтверждаются подробными расчетами, протоколами общих собраний собственников дома и другими материалами дела.

Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка ... *** вынесен судебный приказ по заявлению ООО «УК «Виктория» о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за коммунальные услуги с ФИО1

Судебным приказом в пользу ООО «УК «Виктория» с ФИО1 взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: .... за период с *** по *** в размере 

<

данные изъяты>, пени за период с *** по *** в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Определением мирового судьи судебного участка ... от *** судебный приказ ( ) отменен в связи с поступлением возражений от ФИО1

После отмены судебного приказа ООО «УК «Виктория» обратилось в суд с настоящим иском.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности либо наличии задолженности в ином размере, относимых, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязанностей по оплате коммунальных платежей, необоснованности расчета взыскиваемых сумм ответчиком во исполнение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для взыскания пени.

Согласно представленному истцом расчету пени, произведенному по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в спорный период в связи с неисполнением обязательств по внесению платы за содержание жилья, по оплате коммунальных услуг ее размер составил 

<

данные изъяты> (с *** по ***).

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 71, 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с иных лиц (отличные от коммерческой организации, индивидуального предпринимателя) правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ)

Оценив соразмерность предъявленной к взысканию суммы неустойки, последствия неисполнения обязательств, суд приходит к выводу о возможности снизить размер подлежащей взысканию пени исходя из периода образования задолженности и общей суммы долга до 5 000 руб. Снижение размера неустойки в большем размере в отсутствие какого-либо мотивированного обоснования и доказательств ее чрезмерности, суд не усматривает.

Также в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской

Федерации взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «УК «Виктория» подлежат понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>, факт несения которых и размер подтверждены документально.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» (ИНН , ОГРН ) к ФИО1 (СНИЛС ) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» (ИНН ) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 

<

данные изъяты>, пени за период с *** по *** в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, всего взыскать 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Кочеткова

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2026