УИД № 57RS0022-01-2023-001624-23 Производство № 2-2026/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Шалаевой И.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Петренко Я.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о разделе жилого дома, 

установил:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о разделе жилого дома.

В обоснование заявленных требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 182,9 кв.м. по адресу: 

<

...> (адрес обезличен).

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 503 кв.м. местоположением: 

<

...> (адрес обезличен), принадлежащем на праве общей долевой собственности истцам и ответчикам.

Согласно выпискам из ЕГРН право общей долевой собственности на указанное домовладение зарегистрировано за ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 в следующих долях:

ФИО3 – 1/3 доля в праве (свидетельство о праве на наследство по закону от 12.10.2021), ФИО1 - 18/156 долей в праве (свидетельство о праве на наследство по закону от 12.10.2021), ФИО2 - 43/156 долей в праве (договор дарения доли жилого дома от 12.05.1999), ФИО4 - 43/156 долей в праве (договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 14.09.2012).

Фактически домовладение в настоящее время условно разделено на 2 квартиры, имеющие отдельные выходы, изолированные помещения, автономное отопление, электричество. В данных квартирах нет совместных помещений, то есть они полностью отвечают признакам отдельного жилого помещения. 

Жилое помещение (квартира) (номер обезличен) по адресу: 

<

...> (адрес обезличен) имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 67,5 кв.м. согласно техническому плану от 12.04.2023, подготовленному кадастровым инженером ФИО5

Жилое помещение (квартира) (номер обезличен) по адресу: 

<

...> (адрес обезличен) имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 95,6 кв.м. согласно техническому плану от 12.04.2023, подготовленному кадастровым инженером ФИО5

Истцы пользуются квартирой (номер обезличен), ответчики – квартирой (номер обезличен).

Спора о несоразмерности выделяемых долей фактической площади у сторон не имеется.

По указанным основаниям, истцы просят суд разделить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> (адрес обезличен); выделить в общую долевую собственность (адрес обезличен) общей площадью всех частей здания 95,6 кв.м. ФИО3 (3/4 доли), ФИО1 (1/4 доля) и прекратить за ФИО3, ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 182,9 кв.м. по адресу: 

<

...> (адрес обезличен); выделить в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждому) (адрес обезличен) общей площадью всех частей здания 67,5 кв.м. ФИО2, ФИО4 и прекратить за ФИО2, ФИО4 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 182,9 кв.м. по адресу: 

<

...> (адрес обезличен).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела, в суд не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании иск признала в полном объеме, против раздела дома по варианту, предложенному истцами, не возражала.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени слушания дела, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования полностью признал.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Положениями ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение с кадастровым номером (номер обезличен), расположенное по адресу: 

<

...> (адрес обезличен).

Так, ФИО3 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО1 - 18/156 долей в праве, ФИО2 - 43/156 долей в праве, ФИО4 - 43/156 долей в праве.

Указанное домовладение по адресу: 

<

...> (адрес обезличен) расположено на земельном участке площадью 503 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен).

Из технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, усматривается, что в результате раздела домовладения по адресу: 

<

...> (адрес обезличен), образовалось два отдельных жилых помещения – (адрес обезличен) площадью 67,5 кв.м. и (адрес обезличен) площадью 95,6 кв.м. 

Из пояснений сторон следует, что (адрес обезличен) находится в фактическом пользовании ответчиков ФИО2, ФИО4, квартирой (номер обезличен) пользуются истцы ФИО3, ФИО1 

Судом установлено и не оспаривалось участниками процесса, что спора относительно пользования указанными жилыми помещениями у сторон не имеется, квартиры представляют собой обособленные жилые помещения, в которых имеются отдельный вход, автономное отопление, электричество.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. 

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиками ФИО2, ФИО4 является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает исковые требования ФИО3, ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.06.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о разделе жилого дома удовлетворить. 

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: г 

<

...> (адрес обезличен) на два самостоятельных жилых помещения.

Выделить в общую долевую собственность (адрес обезличен) общей площадью всех частей здания 95,6 кв.м. ФИО3 (3/4 доли), ФИО1 (1/4 доля) и прекратить за ФИО3, ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 182,9 кв.м. по адресу: 

<

...> (адрес обезличен).

Выделить в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждому) (адрес обезличен) общей площадью всех частей здания 67,5 кв.м. ФИО2, ФИО4 и прекратить за ФИО2, ФИО4 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 182,9 кв.м. по адресу: 

<

...> (адрес обезличен).

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2023.

Судья И.В. Шалаева