Дело № 2-2089/2020

УИД - 41RS0001-01-2020-001746-55

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г. Петропавловск-Камчатский 14 мая 2020 года 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Очкиной Н.В.,

с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд к ответчику с исковым заявлением о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 26 декабря 2017 года с ее согласия в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, который обязался в добровольном порядке сняться с регистрационного учета до 25 февраля 2018 года. Однако в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся. 11 ноября 2019 года в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из спорного жилого помещения в срок до 29 ноября 2019 года. До настоящего момента ответчик с регистрационного учета не снялся. Личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. В нарушении ее законных прав со стороны ответчика, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, учитывая, что она является неработающим пенсионером. 

На основании изложенного, истец просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду пояснила, что по просьбе знакомого в декабре 2017 года зарегистрировала ответчика в своей квартире, при этом ответчик никогда в принадлежащей ей квартире не проживал, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Спорная квартира находится в ипотеке. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался по указанному в исковом заявлении месту регистрации. Согласно телеграмме, телеграмма ФИО2 не доставлена, дверь закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 4 августа 2014 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 11 августа 2014 года (л.д. 8).

Сведения о собственнике спорного жилого помещения подтверждаются также выпиской из ЕГРН (л.д. 26-35).

Согласно копии поквартирной карточки, с 26 декабря 2017 года по настоящее время в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированным ФИО2 (л.д. 11, 25).

Сведения о регистрации ФИО2 по адресу: 

<

адрес> также содержатся в сообщении ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю (л.д. 23).

Из содержания представленной расписки следует, что ответчик принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в срок до 25 февраля 2018 года по первому требованию истца (л.д. 12).

Однако ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, и истцом 11 ноября 2019 года в адрес ФИО2 было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения (л.д. 10).

Оценив в совокупности доказательства по делу и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку истец является собственником данного жилого помещения, ответчик в данном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, значится только зарегистрированным, чем нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2020 года.

Председательствующий подпись

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2089/2020

верно:

Судья Т.В. Тузовская