РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

07 мая 2019 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Евграфовой Ю.И., с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ООО «Элинком» ФИО4, представителя третьего лица Администрация г.о.Электрогорск Московской области в лице представителя ФИО5, рассмотрев рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-798/2019

по иску ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ», Обществу с ограниченной ответственностью «Элинком» об обязании провести перерасчет задолженности за найм жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги,

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить частично:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» и Общество с ограниченной ответственностью «Элинком» произвести перерасчет задолженности ФИО6 за потребленные жилищно-коммунальные услуги и найм жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, исключив из расчета требования к ФИО6 по оплате задолженности образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ. в размере 81 292 (восемьдесят одна тысяча двести девяносто два) рубля 26 копеек и пени на указанную сумму в размере 3 835 (три тысячи восемьсот тридцать пять) рублей 04 копейки, а также произвести расчет задолженности Истца за найм жилого помещения и потребленные жилищно-коммунальные услуги, исходя из площади жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м, указанной в Договоре социального найма № от ДД.ММ.ГГГГг.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» и Общества с ограниченной ответственностью «Элинком» в пользу ФИО6 судебные расходы и издержки в сумме 15 300 рублей в равных долях, т.е. по 7 650 (семь тысяч шестьсот пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через суд его принявший в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, т.е с 13.05.2019 года.

Председательствующий С.Е. Рякин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Евграфовой Ю.И., с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ООО «Элинком» ФИО4, представителя третьего лица Администрация г.о.Электрогорск Московской области в лице представителя ФИО5, рассмотрев рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-798/2019

по иску ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ», Обществу с ограниченной ответственностью «Элинком» об обязании провести перерасчет задолженности за найм жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Элинком», ООО «МосОблЕИРЦ», об обязании провести перерасчет задолженности за найм жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО6 по Договору социального найма №, передана в пользование двухкомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м находящаяся в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, являющаяся муниципальной собственностью. Совместно с истцом в жилое помещение вселились его жена ФИО, дочь ФИО2 и внук ФИО1.

Управляющей компанией, оказывающей жителям данного дома коммунальные услуги, является ООО «Элинком», а начисление платы за потребленные коммунальные услуги, подготовку и направление нанимателям квитанций на оплату и сбор денежных средств за найм жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, осуществляет ООО «МосОблЕИРЦ».

После вселения семьи Истца и членов его семьи в спорную квартиру, им от ООО «МосОблЕИРЦ» стали поступать счета на оплату за найм жилого помещения и потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Из счета ДД.ММ.ГГГГ., следует, что, прожив в квартире всего 9 дней, Истец и члены его семьи как наниматели квартиры обязаны оплатить за найм жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги денежные средства в сумме 81 292,26 руб.

Из счета ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Истец и члены его семьи как наниматели квартиры обязаны оплатить за найм жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги денежные средства в сумме 91 124,32 руб., в том числе долг прежних лет в сумме 81 292,26 руб. и пени в сумме 3 835,04 руб. То есть плата за найм 2-х комнатной квартиры площадью 

<

данные изъяты> кв. метров и ЖКУ, за один месяц составила более 10 000 рублей в месяц.

Из счета ДД.ММ.ГГГГ., следует, что Истец и члены его семьи как наниматели квартиры обязаны оплатить за найм жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги денежные средства в сумме 97 121,33 руб., в том числе долг прежних лет в сумме 81 292,26 руб. и пени в сумме 3 835,04 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в организацию, выставляющую счета на оплату ООО «МосОблЕИРЦ», с Заявлением о производстве перерасчета, указав что его семья проживает в квартире только с ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем ранее возникшую задолженность необходимо взыскать либо с собственника квартиры, либо с прежнего ее нанимателя если таковой имелся.

До настоящего времени ответ на Заявление от Ответчика не получен, а из полученного счета за ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Истец Истец и члены его семьи как наниматели квартиры обязаны оплатить за найм жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги денежные средства уже в сумме 105 506,15 руб., в том числе долг прежних лет в сумме 81 292,26 руб. и пени в сумме 3 835,04 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования с учетом поданного заявления об уточнении исковых требований поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. 

Ответчик ООО «Элинком», в лице представителя ФИО4 исковые требования в части производства перерасчета оставила на усмотрение суда. Возражала против удовлетворения в полном объеме заявленных истцом требований о взыскании судебных расходов и издержек.

Ответчик ООО «МосОблЕИРЦ» извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, возражение на иск и документов подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не представил.

Третье лицо Администрация г.о.Электрогорск Московской области в лице представителя ФИО5 заявленные исковые требования просил оставить на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца по доверенности ФИО3 представителя ответчика ООО «Элинком», представителя третьего лица Администрации г.о.Электрогорск Московской области ФИО5 суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В ходе судебного разбирательства было установлено, а ответчиком не оспорено, то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО6 по Договору социального найма №, была передана в пользование двухкомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, находящаяся в муниципальной собственности. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселились его жена ФИО, дочь ФИО2, внук ФИО1.

В силу положений ст.153 ЖК РФ, обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги возникла у Истца и членов его семьи с даты заключения Договора социального найма, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное обстоятельство в ходе судебного разбирательства признал представитель ответчик ООО «Элинком» и ООО «МосОблЕИРЦ» в представленном суду представителем истца Ответе на обращение исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с изложенным, требования ответчиков ООО «Элинком», и ООО «МосОблЕИРЦ» об оплате ФИО6 и членами его семьи задолженности за жилищно-коммунальные услуги возникшей до указанной даты указанные в квитанциях на оплату, в том числе долг прежних лет в сумме 81 292,26 руб. и пени в сумме 3 835,04 руб. являются незаконными.

Задолженность по оплате за найм жилого помещения и потребленные жилищно-коммунальные услуги образовавшаяся до ДД.ММ.ГГГГ., подлежит взысканию с собственника жилого помещения, т.е. Администрации г.о.Электрогорск Московской области, либо с нанимателя данной квартиры, если она ранее передавалась Администрацией г.о.Электрогорск по договору соцнайма другим гражданам.

Как следует из п.1 представленного суду Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., площадь занимаемого Истцом и членами его семьи жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв. метров. Однако, в выставленных Истцу счетах на оплату ООО «Элинком» и ООО ««МосОблЕИРЦ» осуществляют расчет оплаты за найм жилого помещения и жилищно-коммунальные исходя из площади спорного жилого помещений 

<

данные изъяты> кв.метров. Объяснить причину начисления платы за найм жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги из расчета 

<

данные изъяты> кв. метров, представитель ООО «Элинком» не смог.

Согласно ст.156-157 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма плата за жилищно-коммунальные услуги (кроме определяемых по приборам учета) определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Указанные действия Ответчиков ООО «Элинком» и ООО ««МосОблЕИРЦ» по начислению и взысканию платы за найм жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги исходя из размера жилого помещения превышающий площадь жилого помещения указанного в Договоре социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., нарушают действующее законодательство РФ и законные права и интересы Истца.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из представленных суду документов следует, что за подготовку Искового заявления и представление интересов Истца в суде 1 инстанции, Истцом в кассу 

<

данные изъяты> уплачены денежные средства в сумме 30 000 руб., госпошлина за обращение в суд составила 300 руб. Итого, Истец понес судебные расходы и издержки на общую сумму 30 300 руб.,

В связи с тем, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению, руководствуясь принципом разумности и справедливости, с ООО «Элинком» и ООО «МосОблЕИРЦ» в равных долях в пользу ФИО6 подлежат взысканию понесенные им судебные расходы и издержки на оплату госпошлины за обращение в суд в сумме 300 рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей в равных долях, т.е. по 7 650 рублей с каждого, в остальной части указанного требования отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить частично:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» и Общество с ограниченной ответственностью «Элинком» произвести перерасчет задолженности ФИО6 за потребленные жилищно-коммунальные услуги и найм жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, исключив из расчета требования к ФИО6 по оплате задолженности образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ. в размере 81 292 (восемьдесят одна тысяча двести девяносто два) рубля 26 копеек и пени на указанную сумму в размере 3 835 (три тысячи восемьсот тридцать пять) рублей 04 копейки, а также произвести расчет задолженности Истца за найм жилого помещения и потребленные жилищно-коммунальные услуги, исходя из площади жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м, указанной в Договоре социального найма № от ДД.ММ.ГГГГг.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» и Общества с ограниченной ответственностью «Элинком» в пользу ФИО6 судебные расходы и издержки в сумме 15 300 рублей в равных долях, т.е. по 7 650 (семь тысяч шестьсот пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через суд его принявший в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 13.05.2019 года.

Председательствующий С.Е. Рякин