дело № 2 – 458/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Холмогоры 08 декабря 2017 года 

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Второй И.А.,

при секретаре Шатовой Н.М., 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования обосновывает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Просит суд о следующем.

Признать за ФИО1 право собственности на 4/9 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, муниципальное образование «Емецкое», Зачачьевский сельсовет, д. Заборье, 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик – администрация муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Направили письменное согласие с иском.

Третье лицо – комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район»о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Направили письменное согласие с иском.

Третье лицо – ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена.

Суд рассмотрел исковое заявление в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании следующее.

ФИО1 и ФИО2 08 апреля 2004 года заключили договор купли – продажи 4/9 доли в праве общей собственности на жилой дом с двором, пристройками, сараем, баней, погребом и гаражом, расположенные по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, муниципальное образование «Емецкое», Зачачьевский сельсовет, д. Заборье, с кадастровым номером №.

Указанные 4/9 доли в праве общей собственности на жилой дом принадлежали продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Свидетельство о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от 17 мая 2004 года удостоверяет права собственника ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Постановлением главы Зачачевской сельской администрации № 6 от 13 апреля 1998 года предоставлен земельный участок (площадью 0,2331 га) собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства ФИО3 1/3 доли в праве и ФИО4 2/3.

17 мая 2017 года распоряжением администрации муниципального образования «Емецкое» объекту капительного строительства – индивидуальному жилому дому с кадастровым номером № расположенному на земельном участке с кадастровым № присвоен адрес: Архангельская область, 

<

адрес>, муниципальное образование «Емецкое», д

<

адрес>, 

<

адрес>.

Статьёй 273 ГК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Пунктом 1 и 2 статьи 522 ГК РФ определено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Земельный кодекса Российской Федерации и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истца. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 4/9 доли в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 2331 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, муниципальное образование «Емецкое», Зачачьевский сельсовет, д. Заборье, 

<

адрес>, кадастровый №.

Копию настоящего решения в трёхдневный срок после вступления его в законную силу направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Вторая