25RS0029-01-2020-000529-03

Дело № 2-1161/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2020 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Веригиной И.Н. 

секретаре судебного заседания Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение XXXX по адресу: XXXX является муниципальной собственностью Уссурийского городского округа, оно находится в коммунальной секции, где также расположено жилое помещение XXXX, в котором зарегистрирована и проживает ФИО1. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГ ответчик закрыла входную дверь в секцию, где расположено свободное от регистрации граждан муниципальное жилое помещение XXXX, тем самым фактически перекрыла доступ в жилое помещение XXXX, войти в коммунальную секцию для осмотра жилого помещения XXXX в целях его дальнейшего перераспределения, представители администрации не могут. ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ ответчику направлялись уведомления о добровольном обеспечении доступа в секцию, однако ФИО1 доступ в коммунальную секцию сотрудникам администрации так и не предоставила. Истец просит обязать ФИО1 предоставить доступ должностным лицам управления жилищной политики администрации Уссурийского городского округа в жилое помещение, находящееся по адресу: XXXX.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель истца просил рассмотреть дело в отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, проанализировав представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник или наниматель жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения документы, указанные в части 2 статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся кроме прочего согласование переустройства и перепланировки жилых помещений и осуществление муниципального жилищного контроля.

На основании части 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации должностные лица муниципального жилищного контроля вправе с согласия собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования посещать такие помещения в многоквартирном доме и проводить их обследования. 

Из материалов дела следует, что жилое помещение XXXX, расположенное по адресу: XXXX является муниципальной собственностью Уссурийского городского округа, что подтверждено выпиской из реестра муниципального имущества.

Из акта осмотра, поквартирных карточек усматривается, что муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX свободно от регистрации граждан, находится в коммунальной секции совместно с жилым помещением XXXX, где зарегистрирована и проживает ФИО1 Общая входная дверь в коммунальную секцию закрыта, доступа к жилому помещению XXXX в коммунальной секции собственник не имеет. 

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГ ответчик закрыла входную дверь в секцию, где расположено свободное от регистрации граждан муниципальное жилое помещение XXXX, тем самым фактически перекрыла доступ в жилое помещение XXXX. Войти в коммунальную секцию для осмотра жилого помещения XXXX в целях его дальнейшего перераспределения, представители администрации не имеют возможности.

В адрес ответчика ФИО1 администрацией Уссурийского городского округа неоднократно направлялись уведомления об обеспечении доступа к жилому помещению, находящемуся в муниципальной собственности, однако ФИО1 на требования администрации не отреагировала. 

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 указанного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание указанные выше положения материального закона, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 предоставить доступ должностным лицам управления жилищной политики администрации Уссурийского городского округа в жилое помещение, находящееся по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2020.

Председательствующий И.Н. Веригина